江戸川橋　2WICですっきりとした居住空間、太陽光が降り注ぐ南西向き角住戸

リビングダイニング

2面採光の大空間リビング

約21.3帖の大空間LDK。南西・南東2面採光で心地いい光と風を感じることができます。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。白基調の内装に木目柄フローリングを採用したナチュラルテイストな内装。さまざまなテイストの家具選びを楽しめそうです。

大容量WIC完備ですっきりとした居住空間

WIC（ウォークインクローゼット）があり、収納性に優れています。グレーの壁紙でスタイリッシュな印象。ハンガーパイプと可動棚が設置されています。コート類や日用品ストック、掃除機や季節家電などの大きな荷物も収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

白基調で明るく、清潔感のあるキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。立ち上がり壁が手元を隠し、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイントです。

調理も後片付けも捗る

グリル付3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓完備で調理効率が上がりそう。後片付けの時短が叶う食洗機も内蔵されていて、節水効果が期待できます。調理も後片付けも捗りそうですね。

パントリー完備ですっきり片付く

キッチンの奥にはパントリーを完備しています。自由度の高い可動棚で、食料品のストックやキッチン家電、食器などをたっぷり収納可能。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

洋室1

バルコニー付きの主寝室

廊下の突き当たりにある洋室1。約5.3帖です。洋室で最も広く、主寝室におすすめです。南西向きのバルコニーに面していて明るく、開放的に過ごせますよ。ドアは2重サッシになっていて、防音・断熱効果が期待できます。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納できます。可動棚付きなので鞄などの小物も収納しやすいですよ。すっきり片付けて空間を有効活用できそうですね。

洋室2

南西向きで日当たり良好◎

お隣にあるのは約4帖の洋室2。こちらからもバルコニーに出入りできます。奥行きが生まれ、伸び伸びと過ごせそうですね。南西向きで日当たり良好◎。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

南西向きのワイドスパンバルコニー

3部屋に跨るワイドスパンバルコニー。15㎡超の広さがあります。撮影日はあいにくお天気でしたが、南西向きのため晴れの日にはあたたかい光をたっぷり感じられそうです。公園の緑が見える開放的な眺望も魅力的。ほっと一息つける場所になりそうですね。南東側にもコンパクトなバルコニーがあり、室内に心地いい光を届けてくれます。

洋室3

ライフスタイルに合わせて活用

約3.4帖の洋室1。窓＆クローゼット付きで使い勝手の良い空間です。4枚折れ戸のクローゼットは開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいですよ。ワークスペースやゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面室。Panasonic製の洗面化粧台が設置されています。三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利。ミラーボックスやキャビネット付きで収納スペースが充実しています。散らかりがちな洗面まわりがすっきり片付きそうですね。

浴室

木目柄パネルがアクセントになり、温かみを演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

玄関を入ってすぐ右手にあり、独立性の高いレストルーム。洗浄機能付トイレに新規交換済みです。水栓とタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていてスタイリッシュな印象。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚付きです。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。シューズボックスは自由度の高い可動棚仕様。ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。鏡張りでお出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

1986年（昭和61年）9月に竣工した11階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は86戸です。旧分譲は東急不動産、施工は熊谷組です。2017年に大規模修繕工事、2019年にはエレベーター更新工事を実施済み。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心です。敷地内には駐車場と駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩15分。音羽通りに立地しています。「池袋」駅へ直通7分、「有楽町」駅へ直通12分でアクセスでき、通勤・通学に便利です。「江戸川橋」駅周辺はスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、利便性良好◎。マンション周辺は落ち着いた住宅街で公園も多く、子育て世帯に嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約110m）
・ローソン 文京音羽一丁目店（約190m）
・ナチュラルローソン 音羽一丁目店（約290m）
・ファミリーマート 文京音羽一丁目店（約300m）
・コモディイイダ江戸川橋店（約450m）
・ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店（約500m）
・まいばすけっと 江戸川橋駅南店（約650m）

【医療機関】

・N2クリニック ホテル椿山荘東京院（約600m）
・愛児クリニック（約800m）
・友成第二医院（約1.0km）
・東京都立大塚病院（約1.6km）
・東京健生病院（約1.8km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.9km）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約400m）
・警視庁 大塚警察署（約450m）
・文京音羽郵便局（約270m）
・文京区立目白台図書館（約600m）
・文京区立音羽児童遊園（約150m）
・関口三丁目公園（約150m）
・文京区立関口台公園（約190m）
・文京区立江戸川公園（約400m）
・文京区立目白台運動公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・聖幼稚園（約270m）
・聖園幼稚園（約600m）
・テンダーラビング保育園 音羽（約450m）
・神田川ほとりに花咲く保育園（約450m）
・文京区立小日向台町幼稚園（約800m）
・文京区立関口台町小学校（約550m）
・文京区立音羽中学校（約800m）
・筑波大学附属高等学校（約650m）
・お茶の水女子大学（約750m）

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撮影日：2025年3月31日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。