渋谷　便利と癒しが交差する渋谷ライフ、2面バルコニー付きの角部屋

リビングダイニング

16帖超！自然光がたっぷり届く2面採光

約16.2帖のLDK。2面バルコニーで自然光がたっぷり届く空間です。風通しの良さも魅力的ですね。シンプルな内装に、建具のブラックフレームがアクセント。洗練された雰囲気を演出します。

床暖房で陽だまりのあたたかさ

天然木の無垢材がもつ質感を特殊技法で表現した、オーク柄のフローリング。自然な風合いが美しいですね。足ざわりが良く、裸足で歩きたくなりそうです。さらに、床全体がほぼ均一に温まる床暖房が敷設されています。ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさに。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

ブラック基調でスタイリッシュなキッチン。人気の対面タイプで、開放的な気分で調理ができます。パートナーやゲストとの会話が弾みそうですね。立ち上がり壁が手元を隠し、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイントです。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。食洗機も内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果が期待できます。さらに、使いやすさを追求した形状のシンクは制振仕様です。水やお湯が当たる音を和らげてくれますよ。

寝室

WIC＆バルコニー付きの主寝室

約5.6帖の寝室。バルコニーに接続していて奥行きを感じる空間です。ゆっくり休めそうですね。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

光と風を届ける2面バルコニー

嬉しい2面バルコニー。合計30㎡超の広々としたスペースです。全居室に接続していて、室内に明るい光と心地いい風を届けてくれますよ。ウッドデッキが敷かれているのも嬉しいポイント。室内外の繋がり感を感じることができ、各スペースがより広々と、開放的な雰囲気になります。気軽に出入りしやすいのも良いですね。

洗面室

フロートタイプですっきりとした印象の洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。使用頻度の高いタオル類はカウンター下に収納すると良いですね。さらに右手にはリネン庫があり、パジャマや洗剤類の収納に重宝しそうです。

浴室

木目柄パネルで温かみを感じるバスルーム。窓付きで明るく、自然換気できるのも嬉しいポイントです。窓の外はバルコニーなので、まわりの視線も感じにくそうですね。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製のウォシュレット一体型トイレに新規交換済みです。水栓やタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな印象。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納できます。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って左手には奥行きのある可動棚を完備。シーズンオフの靴やアウトドアグッズの収納に便利です。廊下側へ進むとシューズボックス、収納スペースが並んでいて収納豊富◎。靴だけでなく、掃除機や日用品ストックも収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1998年（平成10年）8月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地上7階建、総戸数は85戸です。2012年に大規模修繕工事を実施済み。共用部は綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。手入れされた植栽も印象的ですね。オートロック完備・日勤管理体制でセキュリティ面は安心。共用エントランスには宅配ボックスがあるので、外出が多くても荷物を受け取りやすいです。敷地内には機械式の駐車場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン他複数路線が乗り入れる「渋谷」駅より徒歩6分の好立地。賑やかなイメージがある渋谷エリアですが、物件周辺は落ち着いた住宅街になっています。徒歩4分圏内にコンビニ・スーパー・郵便局が揃っていて、日々の生活に便利。駅周辺には「ヒカリエ」や「渋谷ストリーム」、「渋谷スクランブルスクエア」といった商業施設が集積していて、ショッピングや外食を気軽に楽しむことができますよ。東急東横線「代官山」駅も徒歩圏内です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店（約200m）
・ローソン 渋谷鶯谷町店（約220m）
・ファミリーマート スバル桜丘246店（約260m）
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店（約290m）
・まいばすけっと 南平台町店（約300m）
・ココカラファイン 渋谷サクラステージ店（約450m）
・東急ストア 渋谷サクラステージ店（約500m）
・サミットストア 代官山鉢山町店（約550m）
・ダイソー 渋谷マークシティ店（約600m）

【医療機関】

・大平医院（約140m）
・速水クリニック（約300m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.7km）
・自衛隊中央病院（約2.0km）
・東京共済病院（約2.0km）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約300m）
・渋谷桜丘郵便局（約260m）
・渋谷区立こもれび大和田図書館（約240m）
・渋谷区立桜丘公園（約190m）
・鉢山公園（約280m）
・うぐいす公園（約290m）
・鶯谷児童遊園地（約450m）
・西郷山公園（約700m）
・菅刈公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約240m）
・鴬谷さくら幼稚園（約450m）
・渋谷区立猿楽小学校（約700m）
・渋谷区立神南小学校（約1.4km）
・渋谷区立鉢山中学校（約600m）
・渋谷区立松濤中学校（約1.3km）

撮影日：2025年4月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。