広尾　インナーバルコニーで癒しのひと時

リビングダイニング

間接照明で洗練された空間

約17.0帖の広々としたLDK。折り上げ天井や間接照明のやわらかな明かりが洗練された空間を演出します。ピクチャーレールを活用して自分好みのお部屋づくりを。テレビは壁掛け設置できるので、すっきりとした見た目でお掃除もしやすいです。

大容量収納完備ですっきりとしたリビングに

大容量のリビング収納を完備。自由度の高い可動棚で、生活小物や日用品ストック、掃除機など高さのある荷物まで収納できます。散らかりがちなリビングがすっきり片付きそうですね。

インナーバルコニー付き

日向ぼっこや読書スペースにぴったりなインナーバルコニー付き。室内干しにも重宝しそうです。直射日光が当たる心配がないので、お気に入りの洋服も安心してお洗濯できますね。

キッチン

存在感のあるアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。左右から出入りできるので、効率良く動くことができます。W2435の広々としたワークトップで、家族との料理も楽しめそうですね。木目デザインが空間に調和し、家具のような見た目が美しいです。

充実設備で調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓も設置されています。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できますよ。

大容量カップボードですっきり片付く

背面には大容量のカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

洋室

アクセントクロスで落ち着く空間

約4.5帖の洋室。インナーバルコニーに面した南東向きのお部屋です。グレー系クロスがさりげないアクセントになり、落ち着く空間を演出。ゆっくり休めそうですね。

WTC完備で収納力◎

ウォークスルークローゼット（WTC）完備で収納性に優れています。枕棚とハンガーパイプが左右に設置されていて、洋服や鞄などの小物をたっぷり収納できますよ。奥の扉は洗面室に繋がっていて、生活動線◎。朝の洗顔後にそのままコーディネート選びができますね。

バルコニー

南東向きバルコニー

あたたかい太陽光が降り注ぐ南東向きバルコニー。全面に渋谷川があり、開放感があります。ドアは二重サッシ仕様で、防音・断熱効果が期待できます。

洗面室

広々としたブラックのカウンターが印象的な洗面化粧台。木目扉とのコントラストが美しく、スタイリッシュな雰囲気が漂います。カウンターには化粧品やドライヤーの仮置きができて便利。洗面ボウルと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。ミラーボックスに足元の引き出し、可動棚仕様のリネン庫も付いていて収納豊富◎。いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

光沢のある木目柄パネルが高級感を演出するバスルーム。ブラックの浴槽が印象的です。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうですね。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

洗面室と同じヘリンボーン柄のタイルが特徴的なレストルーム。温水洗浄便座付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。カウンター付きなので、お花や小物を飾ったりディフューザーを置くことができます。

玄関・廊下

土間付きの広々とした玄関スペース。窓付きで光が入る明るい空間です。玄関ドアにはルーバー引き戸を設置。さらに、シューズボックスには手洗い器が備え付けられています。帰宅後すぐに手を洗うことができて衛生的ですね。可動棚付きの土間には、自転車やトランクケースを置くことができて便利です。

外観・共用部

重厚感漂う外観が印象的なこちらのマンション。1982年（昭和57年）8月に竣工しました。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上11階建、総戸数は85戸です。2021年8月に大規模修繕工事（鉄部塗装・外壁塗装・屋上防水等）を実施済みで、管理体制の良さがうかがえます。常駐管理で暮らしの安心を支えてくれますよ。敷地内には駐車場がありますが、空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩8分、JR山手線他「恵比寿」駅より徒歩11分。複数路線利用でき、主要駅へのダイレクトアクセスが叶います。マンションから徒歩4分圏内にスーパーとコンビニがあり、日常的な買い物に便利。「恵比寿ガーデンプレイス」へも徒歩15分ほどなので、休日も近場で楽しめそうです。

【買い物施設】

・まいばすけっと 広尾5丁目店（約90m）
・スーパーマーケット リコス 広尾5丁目店（約190m）
・ローソン 広尾南店（約230m）
・セブン-イレブン 渋谷広尾5丁目店（約290m）
・ファミリーマート 恵比寿一丁目東店（約290m）
・万英プロデュース 恵比寿店（約450m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約450m）
・明治屋 広尾ストアー（約650m）
・自然食品F&F 広尾店（約650m）

【医療機関】

・笠原クリニック（約180m）
・東邦クリニック（約200m）
・東京都立広尾病院（約500m）
・日本赤十字社医療センター（約850m）
・北里大学北里研究所病院（約950m）
・厚生中央病院（約1.1km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.6km）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約190m）
・渋谷広尾郵便局（約290m）
・渋谷区立臨川みんなの図書館（約270m）
・臨川四季の森（約60m）
・恵比寿しんばし公園（約400m）
・広尾公園（約400m）
・恵比寿東公園（約650m）
・有栖川宮記念公園（約750m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷区立臨川幼稚園（約220m）
・遍照広尾保育園（約500m）
・渋谷同胞幼稚園（約550m）
・広尾保育園（約650m）
・渋谷区立臨川小学校（約100m）
・渋谷区立広尾中学校（約1.2km）

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撮影日：2025年4月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。