新宿　新宿中央公園至近の大規模レジデンス、朝日が届く東向きの3LDK

リビングダイニング

自然光が降り注ぐ、清潔感と温かみを兼ね備えた空間

東向きの大きな窓から自然光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約12.80帖です。白い壁に建具・フローリングの自然な木目が調和し、清潔感と温かみを兼ね備えた空間。すでに持っている家具とも相性が良さそうですね。洋室1との間仕切り戸を開ければ18帖超の一体空間になり、さらに広々と過ごせます。

収納完備ですっきりとしたリビング

洋室間にはリビング収納を完備しています。ごちゃごちゃしがちな生活小物から、掃除機などの高さのある荷物まで収納可能。扉を閉めれば生活感をしっかり目隠しできます。すっきりとしたリビング空間を実現できそうですね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

空間に調和する木目デザインが美しいキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族やゲストと会話を楽しみながら調理ができます。

調理も後片付けも捗る

手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓、グリル付3口ガスコンロを搭載。調理効率が上がりそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

朝日を浴びて爽やかな朝を迎える

約5.20帖の洋室1。東向きバルコニーに接続していて奥行きを感じる空間です。朝日を浴びて爽やかな朝を迎えられそうですね。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。LDKとは引き戸で仕切られているので、シーンに合わせて扉を開閉して過ごすのがおすすめです。

洋室2

引き戸で空間を有効活用◎

お隣にある洋室2は約4.20帖。シンプルな内装で、さまざまなテイストのインテリア選びを楽しめそうです。部屋とクローゼットの扉には開け閉めにスペースを取らない引き戸を採用。空間を有効的に活用できます。

バルコニー

LDKと洋室1に跨るバルコニー。東向きなので、晴れの日には心地いい朝日が届きそうです。

サービスルーム

ワークスペースや趣味部屋に

約3.30帖のサービスルーム。廊下に面していて独立性の高い空間です。落ち着いて過ごすことができ、作業に集中できそうですね。室内窓付きでほど良いこもり感もあり、ワークスペースや趣味部屋にぴったりです。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡にはタテ型の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。中は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。カウンター下の収納も充実していて、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

木目柄パネルが温かみを醸し出すバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうです。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに新規交換済みです。タオルリングとペーパーホルダーがブラックで統一されていてスタイリッシュ。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚が備え付けです。

玄関・廊下

フットライトの柔らかな明かりが幻想的な雰囲気を醸し出す玄関。収納力のあるシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。扉の一部が鏡張りになっていて、お出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいですね。廊下にも可動棚があり、日用品ストックや掃除道具の収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1979年（昭和54年）3月に竣工したこちらのマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上12階建、総戸数は120戸です。シックなツートンカラーの外観が印象的。街路樹の緑が彩りを添えています。低層階には店舗や事務所が入っており、こちらのお部屋も事務所利用が可能です。気になる方はご相談ください。

工事履歴

2024年　躯体補強工事、耐震補強工事
2023年　自動ドア修繕工事
2022年　非常用照明改修工事

周辺情報

都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩6分、公園通り沿いに立地しています。ビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心でありながら「新宿中央公園」が近く、身近に緑を感じられるのも嬉しいポイントです。コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・ファミリーマート 日土地西新宿ビル店（約200m）
・マルエツ プチ 西新宿六丁目店（約300m）
・ウエルシア西新宿三井ビル店（約300m）
・ドラッグセイムス 西新宿6丁目店（約350m）
・イオンフードスタイル西新宿店（約450m）
・もとまちユニオン 新宿店（約450m）
・まいばすけっと 西新宿8丁目（約550m）
・Can★Do 西新宿店（約650m）

【医療機関】

・東京医科大学病院（約500m）
・新宿住友クリニック（約550m）
・春山記念病院（約1.1km）
・東京都立大久保病院（約1.5km）
・JR東京総合病院（約1.6km）

【その他】

・新宿警察署 成子坂交番（約350m）
・新宿第一生命ビル内郵便局（約240m）
・新宿区立角筈図書館（約900m）
・新宿中央公園（約180m）
・淀橋せせらぎ公園（約500m）
・淀橋けやきばし公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ西新宿園（約400m）
・新宿成子坂愛育園（約400m）
・宗教法人 成願寺 中野たから幼稚園（約1.1km）
・新宿区立西新宿小学校（約1.0km）
・新宿区立西新宿中学校（約750m）

撮影日：2025年4月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。