新宿　南西角部屋！新宿御苑を望むL型バルコニー

リビングダイニング

約17.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向き、二面採光になっていて日当たり・通風が良好。窓から新宿御苑の緑が望めて、四季を感じやすくなっています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納付き

生活感が出がちな小物を収納できる便利なクローゼットが造られています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

棚・カップボード付き

キッチンの背面側には棚とカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.0帖の寝室1は、二面採光で開放感があり主寝室に良さそうなお部屋。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができますよ。また、奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服だけでなく大きめの荷物も収納可能。北側の窓からはバルコニーにアクセスができ、新宿三丁目方面の景色を楽しめます。

バルコニー

新宿御苑を望む眺望

広々としたL型のバルコニーです。10階部分のため開放的な眺望が広がっており、西側は新宿駅方面を、南側からは新宿御苑の緑も望むことができますよ。日当たりが良好なのも◎。

寝室2

約4.5帖の寝室2は、書斎や趣味部屋にぴったりな空間。クローゼットも造られているので、収納スペースも確保されています。

洗面室

石目調のカウンターで高級感が漂う洗面化粧台です。大きな三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。水栓の背面側も鏡になっているので、座りながらや背の低いお子さまでも鏡が見やすくなっています。

浴室

ベージュトーンで柔らかな雰囲気に包まれているバスルームです。窓付きのため自然換気もしやすくなっています。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

玄関

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。背の高いシューズボックスが備え付けてありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。さらに、反対側の壁面には全身鏡が設置されているので、出かける際にコーディネートをチェックできて便利。

外観・共用部

2014年（平成26年）10月竣工、総戸数33戸、鉄筋コンクリート造、地上11階建てのマンションです。オートロック、24時間セキュリティシステムで安心感が得られます。また、駐車場・駐輪場・バイク置場が完備（空要確認）。細則はありますがペットの飼育も可能です。

周辺情報

複数路線が乗り入れしているビッグターミナル「新宿」駅より徒歩4分と駅近な立地に佇むマンションです。甲州街道から少し入ったところにあるので、落ち着いた雰囲気。しかし、駅周辺には商業施設が揃っているので、外食やショッピングが気軽に楽しめます。また、高速バスも多くあるので、行先に合わせて電車とバスを使い分けることもできますよ。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 新宿4丁目明治通り店（約190m）
・ファミリーマート 新宿四丁目交差点前店（約300m）
・ナチュラルローソン JR新宿ミライナタワー店（約450m）
・ビオラル新宿マルイ店（約450m）
・KINOKUNIYA entr’ee ルミネ新宿店（約500m）
・成城石井 ルミネ新宿2店（約550m）
・三平ストア 新宿店（約750m）
・ココカラファイン 新宿マルイアネックス店（約450m）
・新宿マルイ アネックス（約400m）
・新宿マルイ 本館（約400m）
・NEWoMan新宿（約450m）
・伊勢丹百貨店（約500m）
・ルミネ新宿 ルミネ2（約550m）
・ルミネエスト新宿（約650m）

【医療機関】

・イーヘルスクリニック新宿院（約500m）
・新宿しまだ内科クリニック（約650m）
・JR東京総合病院（約800m）
・都立大久保病院（約1.3㎞）
・春山記念病院（約1.6㎞）
・東京医科大学病院（約1.7㎞）

【その他】

・四谷警察署 新宿四丁目交番（約220m）
・新宿二郵便局（約550m）
・新宿御苑（約500m）
・楠広場（約550m）
・新宿公園（約750m）
・新宿遊歩道公園（約850m）
・区立東大久保公園（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立花園幼稚園（約1.1㎞）
・富久こども園ちいさなうちゅう分園（約1.1㎞）
・区立花園小学校（約1.1㎞）
・区立四谷中学校（約2.7㎞）

撮影日：2025年5月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。