渋谷　最上階×約46.81㎡のルーフバルコニー付き！100㎡超えの3LDK

リビングダイニング

約22.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。大きめの家具が配置できそうなので、家具選びが楽しみになりそうですね。また、南向きに大きく窓が造られており、日当たりも良好。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

雰囲気を大切に

天井には間接照明、壁面にはアクセントクロスがあしらわれていて、上品な雰囲気を演出してくれています。

より開放的に

寝室1との引戸を開ければ、お部屋を繋げて使うことができます。より開放的に使えて便利ですね。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、オーブン、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

ルーフバルコニー

広々とした2つのルーフバルコニー

南側と西側の2ヶ所にルーフバルコニーが造られています。約46.81㎡の広々とした空間で、テーブルセットなどを置けば、ティータイムを楽しむことができそうです。13階・最上階ということもあり眺望良好。また、南側のルーフバルコニーからは、金王八幡宮の緑も望めます。都会でありながら、緑も感じることができて日々の癒しになってくれそうです。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約8.3帖の寝室1は主寝室に使える広々としたお部屋です。二面採光のため日当たり・通風が良好、西側のルーフバルコニーにアクセスできます。また、約1.9帖のウォークインクローゼットが造られており、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができますよ。

洗面室

三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターは一体型になっているため、お手入れも簡単です。また、背面側には棚が造られているので、リネン類や着替えなどもすっきりと収納できます。

浴室

ダークトーンの壁パネルが重厚感をもたらしているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、床洗浄機能も搭載されていますよ。

疲れを癒す機能

浴槽にはヘッドレストが付いていて、ゆったりと入浴できます。さらに、ヘッドレストの下と腰の位置からお湯が流れる「楽湯」機能も搭載されていて、全身をしっかり温めることができます。気分や好みに合わせて流量を変えることができ、至福のリラックスタイムになりそうですね。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約7.8帖の寝室2はゆとりがあり、クローゼットも付いているので子ども部屋として使っても良さそうです。マンション特有の大きな梁が無いので、家具のレイアウトもしやすそうですよ。また、窓からは西側のルーフバルコニーにアクセスできます。

寝室3

約6.1帖の寝室3は、書斎や趣味部屋などにぴったり。クローゼット付きで、収納スペースも確保されています。また、窓からはバルコニーにアクセスでき、渋谷駅方面の眺望を堪能できます。六本木通り沿いですが、13階部分のため騒音はあまり感じませんでした。感じ方は人それぞれなので、現地で確かめてみてくださいね。

玄関

収納豊富

白を基調とした清潔感のある玄関です。腰高のシューズボックスだけでなく、シューズインクローゼットスペースも造られています。さらに、廊下にはニッチがあるので、お気に入りの小物を飾ることができますよ。

外観・共用部・周辺情報

1980年（昭和55年）4月竣工、総戸数64戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上13階建てのヴィンテージマンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。事務所利用も可能となっています（管理組合承認要）。最寄り駅である「渋谷」駅から徒歩6分。JR線や地下鉄など複数路線が利用できるビックターミナルで交通アクセスに便利です。マンション裏には金王八幡宮があります。また、近くに大型商業施設が多くあるエリアなので、ショッピングや外食などを気軽に楽しむことができます。さらに、コンビニやドラッグストア、郵便局なども近く、生活しやすい住環境です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 渋谷3丁目六本木通り店（約130m）
・ファミリーマート 渋谷クロスタワー店（約250m）
・ローソン 渋谷警察署南店（約300m）
・明治屋 渋谷ストアー（約450m）
・東急ストア 渋谷サクラステージ店（約450m）
・ライフ 渋谷東店（約500m）
・トモズ 渋谷並木橋店（約260m）
・渋谷ストリーム（約300m）
・渋谷ヒカリエ（約400m）
・渋谷スクランブルスクエア（約400m）
・SHIBUYA109（約850m）

【医療機関】

・東京女子医科大学附属成人医学センター（約250m）
・渋谷済生クリニック（約650m）
・仁愛医院 医療法人仁愛会仁愛医院（約1.1㎞）
・渋谷の森クリニック（約1.1㎞）
・日本赤十字社医療センター（約1.3㎞）
・伊藤病院（約1.3㎞）
・セントラル病院 本院（約1.8㎞）
・セントラル病院 松濤（約1.8㎞）

【その他】

・警視庁 渋谷警察署（約350m）
・渋谷三郵便局（約400m）
・金王八幡宮公園（約110m）
・常磐松公園（約500m）
・並木橋児童遊園地（約500m）
・MIYASHITA PARK（約800m）
・区立こもれび大和田図書館（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立氷川保育園（約700m）
・青山学院幼稚園（約700m）
・ベネッセ美竹の丘保育園（約800m）
・区立神南小学校（約1.3㎞）
・区立松濤中学校（約1.6㎞）
・青山学院大学 青山キャンパス（約350m）
・実践女子大学 渋谷キャンパス（約400m）
・國學院大学 渋谷キャンパス（約650m）

撮影日：2025年5月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。