西新宿　新宿中央公園を一望！開放的に過ごせる2面採光のリビング

リビングダイニング

2面採光で明るく開放的

約15.8帖のLDK。南西・北西2面採光で、明るく開放的な空間です。風通しの良さも魅力的ですね。北西側の窓からは「新宿中央公園」の豊かな緑を一望できますよ。心地いい光と風を感じ、くつろぎの時間を過ごせそうです。

寒い時期も快適に過ごせる床暖房付き

フローリングは自然な風合いの木目柄。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。床暖房が敷設されているので、寒い時期も快適に過ごすことができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

間接照明でリラックス

エアコンにはスタイリッシュなビルトインタイプを採用。空間を広く見せる効果が期待できます。また、折り上げ天井には間接照明が施され、柔らかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

明るい木目柄デザインが空間に調和するキッチン。独立性が高く、調理に集中しやすいです。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。

充実設備で快適なキッチン時間

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。吊戸棚付きで収納豊富なのもポイントです。

洋室1

9帖超のゆとりある主寝室

約9.5帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。石目調のアクセントウォールが落ち着く空間を演出してくれますね。南西向きのバルコニーに出入り可能です。

大容量WIC完備ですっきり片付く

大容量のWIC（ウォークインクローゼット）を完備。左右にハンガーパイプと棚が設置されています。洋服はもちろん、鞄や帽子といった小物も収納しやすいです。荷物を整理整頓でき、お部屋がすっきり片付きそうです。

バルコニー

緑を望む、28㎡のL字バルコニー

全居室に跨るL字バルコニー。28.62㎡の広々としたスペースです。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南西・北西向きにつき日当たり良好◎。「新宿中央公園」や都庁周辺の豊かな緑を望むことができ、開放的な見晴らしです。ほっとリフレッシュできる場所になりそうですね。

洋室2

バルコニー＆クローゼット付きで使い勝手◎

約5.7帖の洋室2。南西向きバルコニーとクローゼット付きで、使い勝手の良いお部屋です。クローゼットは開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいですよ。すっきり収納して、空間を広々と使えそう。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

ワークスペースや趣味部屋にも

お隣にある洋室3も約5.7帖。こちらからもバルコニーに出入りでき、奥行きを感じることができます。4枚折れ戸のクローゼット完備で、散らかりがちな荷物をすっきり収納できますよ。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にしても良いですね。

洗面室

モザイクタイルのバックガードが印象的な洗面化粧台。白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな印象です。大きな三面鏡にはタテ型2本の照明が付いていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですね。2つのリネン庫が設置されていて、収納スペースも充実◎。いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

光沢のある木目柄パネルが落ち着く空間を演出するバスルーム。浴槽と一体化したヘッドレストが付いた「ゆるリラ浴槽」を採用しています。頭と首をしっかり支えて背中を包み込み、身体にかかる圧が分散されるため、自然とリラックスできる姿勢になれますよ。浴室乾燥機や追い焚き機能、お掃除しやすい「ほっカラリ床」も搭載されていて、快適なバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の温水洗浄便座付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗いカウンター付きなのも嬉しいポイントです。ペーパーホルダーは2連タイプなので、取り替えの手間が省けますよ。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

鏡張りのデザイン、間接照明が施された折り上げ天井がホテルライクな雰囲気を演出する玄関。靴を履いた状態でコーディネートチェックできるのもポイントです。SIC（シューズインクローゼット）完備で収納力◎。可動棚とハンガーパイプが設置されていて、靴はもちろん、ジャケット類も収納できます。すっきりとした玄関をキープできそうですね。

外観・共用部

1980年（昭和55年）3月に竣工した、総戸数127戸の大規模レジデンス。鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階付15階建です。タイル貼りのしっかりとした外観が印象的です。築年数は経っていますが、修繕積立金積立額は3億円以上（2024年4月30日現在）、2026年には大規模修繕工事を実施予定で管理体制良好です。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心。敷地内には駐車場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩7分、JR山手線他、複数路線が乗り入れるビッグターミナル「新宿」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。交通利便性が高く、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。商業施設や百貨店、飲食店も多く揃い、ショッピングや外食に困ることはありません。また、至近に「新宿中央公園」があり、都心でありながら身近に自然を感じられる住環境も魅力的です。

【買い物施設】

・ファミマ東京都庁第二本庁舎店（約200m）
・ローソン 京王プレッソイン新宿店（約230m）
・ミニストップ 西新宿3丁目店（約280m）
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店（約450m）
・Can★Do 薬ヒグチパークタワー店（約450m）
・スギ薬局 新宿駅南店（約550m）
・成城石井 オペラシティ店（約700m）
・スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店（約850m）
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店（約850m）

【医療機関】

・三好医院（約230m）
・新宿住友クリニック（約700m）
・新宿内科（約750m）
・JR東京総合病院（約800m）
・東京医科大学病院（約850m）

【その他】

・新宿警察署 西新宿三丁目交番（約400m）
・新宿パークタワー内郵便局（約450m）
・新宿区立角筈図書館（約280m）
・新宿中央公園（約130m）
・代々木二丁目あおい公園（約400m）
・ふじ公園（約450m）
・角筈公園（約550m）
・新宿区立柏木公園（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・とちょう保育園（約450m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約700m）
・新宿区立西新宿小学校（約400m）
・新宿区立西新宿中学校（約1.2km）

撮影日：2025年5月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2025年6月6日