幡ヶ谷　2面バルコニー付きの南東向き3LDK

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ、洗練された空間

約17.3帖のLDK。南東向きの大きな窓からあたたかい太陽光が降り注ぎます。石目調のアクセントウォールが洗練された空間を演出。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、奥行きをもたらします。隣接する洋室2との間仕切り戸を開ければ開放感がUPし、23帖超の一体空間として使うこともできますよ。

床暖房で寒い時期も快適

フローリングは自然な風合いの木目柄。すでに持っている家具とも相性が良さそうです。さまざまなテイストのインテリア選びを楽しめそうですね。床暖房が敷設されているので、寒い時期も快適に過ごすことができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

空間を繋ぐ、カウンター収納

リビングダイニングからキッチンにかけて、L字のカウンター収納が設置されています。キッチンと同じデザインで統一感◎。空間を自然に繋げてくれます。生活小物や書類、日用品ストックなどの収納に重宝しそう。散らかりがちなリビングがすっきり片付きそうですね。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

独立性が高く、調理に集中できるキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできて嬉しいです。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。白いワークトップと木目扉のコントラストが美しく、清潔感のある空間です。

調理も後片付けも捗る

料理の際に手軽においしい水を使える浄水器一体型水栓を設置。シンク手前にはレールがあり、野菜のゴミや汚れを集めながら排水口に水が流れる仕組みになっています。グリル付3口ガスコンロ、食洗機も内蔵されていて、調理も後片付けも捗りそうです。

洋室1

ゆっくり休める主寝室

廊下の突き当たりにある洋室1。約7.5帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。北東向きのバルコニー窓からやわらかな自然光が入り、落ち着く時間を過ごせそうですね。

隠す収納と見せる収納を使い分け

収納面では、大容量のクローゼットと可動棚を完備。洋服や生活感の出る荷物はクローゼットに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、といったように隠す収納と見せる収納の使い分けができます。

洋室2

フレキシブルに使える空間

LDKに接続する約5.9帖の洋室2。L字窓から明るい光が差し込みます。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてゲストルームやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

WICで居室空間を有効活用

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。ハンガーパイプがコの字に設置されていて、隅々までたっぷり収納できますよ。トランクケースなど大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

光と風を届ける2面バルコニー

南東・北東の2面にバルコニーを設置。室内に明るい風と心地よい風を届けてくれます。南西側には公園の緑が見えて、抜けのある見晴らしが魅力的です。青空を見上げてほっと一息つけそうですね。

洋室3

ほど良いこもり感のワークスペース

約4.7帖の洋室3。窓から明るい自然光が差し込みます。ややコンパクトな空間ですが、引き戸タイプのクローゼットが採用されていて、開閉時のデッドスペースがないように工夫されています。散らかりがちな荷物をすっきり収納できそうですね。ほど良いこもり感があるので、ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

洗面室

幾何学模様のバッグガードが洗練された雰囲気を醸し出す洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。ミラーボックスに足元の収納、可動棚付きで収納スペースが充実していますよ。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されているのもポイント。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。

浴室

木目柄の壁パネルが落ち着く空間を演出するバスルーム。1418サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気乾燥暖房機・追い焚き機能搭載で1年中快適なバスタイムに。二重断熱構造の魔法びん浴槽を採用しているので、追い焚き時間を短縮できて省エネです。汚れが落ちやすい表面処理がされた「お掃除ラクラクほっカラリ床」でお手入れしやすいのも嬉しいですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに交換済みです。陶器表面の凹凸をなくした「セフィオンテクト加工」や「フチなし形状」に加え、ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がる「お掃除リフト」も採用していて、お手入れのしやすさに考慮されています。手洗いカウンター付きで、すぐに手を洗うことができるのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

玄関には人感センサー搭載の照明を設置。夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。入って左手にはシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。カウンター部分にはお花や小物を飾っても素敵です。廊下にも物入があり、日用品ストックや掃除道具の収納に重宝しそうです。

外観

1998年（平成10年）3月に竣工した新耐震基準マンション。住友商事（株）旧分譲・西松建設（株）施工です。アプローチや建物周りには手入れされた緑が並び、管理体制の良さがうかがえます。地下1階付13階建、総戸数123戸のビッグコミュニティですが、エレベーターが6基あり、お部屋ごとに分かれていてプライバシーを守りやすいですよ。今回のお部屋があるフロアは、2住戸のみになっています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩8分、「笹塚」駅より徒歩10分。ビッグターミナル「新宿」駅まで2駅直通4分でアクセスでき、交通利便性良好です。「渋谷」駅へ行くのはバス利用がおすすめですよ。駅付近はスーパーや飲食店が揃っていて、日々の生活に困ることはありません。深夜0時まで営業しているスーパーがあるのも助かりますね。物件周辺には公園が多く、子どもの遊び場やペットのお散歩に重宝しそうです。

【買い物施設】

・サンディ 幡ヶ谷店（約200m）
・地産マルシェ 笹塚店（約260m）
・セブン-イレブン 笹塚店（約350m）
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店（約450m）
・ライフ幡ケ谷店（約550m）
・ドラッグセイムス 笹塚十号通店（約550m）
・ミネ薬局 笹塚店（約600m）
・サミットストア笹塚店（約650m）
・ダイエー 幡ヶ谷店（約700m）
・ダイソー 京王クラウン街笹塚店（約900m）

【医療機関】

・青木医院（約160m）
・クロス病院（約550m）
・幡ヶ谷内科クリニック（約550m）
・回心堂病院（約650m）

【その他】

・代々木警察署 幡ケ谷駅前交番（約550m）
・渋谷幡ヶ谷郵便局（約180m）
・渋谷区立笹塚こども図書館（約300m）
・渋谷区立幡ヶ谷第二公園（約90m）
・幡ヶ谷第三公園（約100m）
・九号通り公園（約230m）
・渋谷区立笹塚児童遊園地（約300m）
・七号通り公園（約450m）
・幡ヶ谷ひだまり公園（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まなびの森保育園幡ヶ谷（約400m）
・保育園うさぎとかめ分園（約500m）
・幡ケ谷第二保育園（約550m）
・カナリー保育園（約550m）
・笹塚幼稚園（約950m）
・渋谷区立中幡小学校（約300m）
・渋谷区立笹塚中学校（約500m）

撮影日：2025年5月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2025年5月23日