護国寺　緑を巡る、心地よい景色

リビングダイニング

豊かな緑を眺めながら

キッチンスペースを含め、約15.3帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。窓面積が広く、開放感たっぷり。鳩山会館の庭園の緑が感じられるロケーションが魅力のひとつ。都心でありながら自然を身近に感じれます。また、リビングダイニングの一角には収納スペースも完備。生活雑貨の整頓に便利な可動棚付きです。

ワークスペース完備

リビングダイニングと隣接したワークスペース。透け感のある引き戸で、個室感を保ちながら圧迫感を和らげてくれます。扉を全開にすればリビングと一体空間になりより広々と過ごすこともできます。デスクカウンターが設けられていて、イスを置くだけでワークスペースの完成。デスクにはコンセントの差込口も付いています。

キッチン

大容量の可動棚

キッチンはリビングと異なる床材が使用されており、さりげなく空間のゾーニングがされています。キッチン横にある大容量の収納棚がポイント。キッチン家電や食品ストックの置き場所に便利です。キッチンは料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗器付きで設備も充実。モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。

バルコニー

リビングダイニングに面した約10.72㎡のゆとりあるバルコニー。朝の光が心地よく感じられる北東向きです。バルコニー目の前は、鳩山会館の庭園に面しており、豊かな緑が望めます。都心部でありながら自然を身近に感じられます。

洋室1

約7.0帖の洋室。カウンターにはアートを飾って空間に彩りをプラスすることも◎。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、洋服や小物がたっぷりと収納できます。洋室は全て廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。

洋室2

廊下に面した約4.6帖の洋室。窓、クローゼット付きで使い勝手の良いお部屋です。

洗面室

カウンタースペースが広々使える洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。洗面台とは別途、リネン庫も備わっています。

浴室

天然石調で上質な雰囲気が感じられるバスルーム。追い焚き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用。収納スペース、ウォシュレット、2ロールペーパーホルダーも備わっています。

玄関・廊下

玄関入って左側にはシューズボックスがずらりと並んでいます。カウンター部分には、アートや季節の花を飾って空間に彩りをプラスできます。また、姿見も付いていてお出かけ前の身だしなみチェックもできます。玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能。帰宅した際に明るく出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

2004年（平成16年）1月に竣工の本マンション。地下2階付き地上16階建て、総戸数167戸のビックコミュニティです。各住戸の専有面積は約34㎡～173㎡台、間取りは1DK～3LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、24時間有人管理で安心安全。宅配ボックスも設置されており時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から共に徒歩6分。高等学校や大学などが多く集結した地域で、教育環境が整っているエリアです。鳩山会館の庭園に隣接したロケーションで、都心部でありながら豊かな緑を身近に感じられるのが魅力のひとつ。マンションから徒歩3分圏内にスーパー、コンビニがあり日常的な買い物にも便利な住環境。

【買い物施設】

・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約230m）
・コモディイイダ江戸川橋店（約550m）
・マルエツ プチ 護国寺駅前店（約750m）
・ローソン 文京音羽一丁目店（約150m）
・ファミリーマート 音羽一丁目店（約270m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約850m）
・クスリのシバタ 音羽店（約600m）

【医療機関】

・N2クリニック ホテル椿山荘東京院（約600m）
・すずき医院（約650m）
・三浦内科クリニック（約1.2㎞）
・東京都立大塚病院（約1.5㎞）
・愛児クリニック（約900m）
・東京健生病院（約1.7㎞）

【その他】

・文京区立音羽児童遊園（約230m）
・関口三丁目公園（約230m）
・文京区立関口台公園（約180m）
・鳩山会館（約260m）
・文京音羽郵便局（約220m）
・警視庁 大塚警察署（約400m）
・文京区立目白台図書館（約550m）
・東京カテドラル聖マリア大聖堂（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・青柳保育園（約170m）
・繭の糸ひよこ保育園（約180m）
・八千代保育園（約270m）
・聖幼稚園（約400m）
・聖園幼稚園（約600m）
・文京区立小日向台町小学校（約700m）
・文京区立音羽中学校（約650m）
・筑波大学附属中学校（約600m）
・獨協中学校・高等学校（約300m）
・お茶の水女子大学附属中学校（約1.0㎞）
・お茶の水女子大学（約650m）

撮影日：2025年5月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。