三田ガーデンヒルズ NORTH HILL　重厚感があり、ラグジュアリーな雰囲気に包まれた2025年築の高級レジデンス

リビングダイニング

上品な雰囲気

約27.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南西向きに窓があって
日当たり良好。折り上げ天井には間接照明があしらわれているので、お部屋を上品な雰囲気に演出してくれています。

足元からぽかぽか

高級感のあるフロアには床暖房が付いているので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

キッチン

コの字型キッチン

動線が最小限に済んで料理が捗るコの字型キッチンです。作業スペースも広めて取れて◎。さらに、対面式にもなっているので、リビングダイニングとのコミュニケーションも取りやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ミーレ製の大型食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

カップボードが備え付けられているので、調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできて便利です。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約9.6帖のゆとりある主寝室です。床暖房が設置してあって、足元から温まることができます。壁面には、インターホンが付いているので来客対応も可能。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られているため、洋服だけでなく大きめの荷物なども収納できます。扉面には鏡が設置してあって便利。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。置き型式でおしゃれな雰囲気。忙しい朝でも並んで支度ができますね。また、背面側には棚が造られているので、リネン類などもすっきりと収納可能。洗濯機置場には扉があり、使わない時は隠して置くことができますよ。さらに、廊下とキッチンの2ヶ所から出入りできる便利な動線にもなっています。

浴室

落ち着いた雰囲気が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができますよ。さらに、ベンチ浴槽になっていたり、ヘッドレストが付いていたりとリラックスできる空間になっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室

リビングダイニングキッチンと隣接している寝室は、間仕切りを使えば洋室+サンルームになったり、色々な使い方ができるお部屋です。クローゼットも付いているので、収納スペースが確保されています。また、大きな窓からの美しい緑が望める眺望も◎。

バルコニー

約6.03㎡のバルコニーは南西向きで日当たりが良好です。目の前にはマンションの中庭が望めて、外からの視線が気になりにくくなっています。

玄関

収納豊富

玄関入って正面にはシューズインクローゼットが造られています。たくさんの靴を収納することができて便利ですね。また、廊下にも収納棚があるので、生活感が出がちな小物などもきちんと収納することができます。

外観・共用部

2025年（令和7年）3月に竣工の「三田ガーデンヒルズ」。地下2階付き地上14階建て、総戸数264戸の高級レジデンスです。都心部でありながら緑豊かな環境と、洗練されたデザインが融合。ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟が中庭を囲むように成り立っています。各住戸の専有面積は約29㎡～376㎡台、間取りは1R～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。最新のセキュリティ設備の導入で安心安全。会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームなど充実した共用施設も魅力のひとつです。敷地内には駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

共用施設 一部有料

ワークラウンジ／オープンラウンジ／アーケードギャラリー／コンシェルジュカウンター／ノースエントランスホール／ゴルフレンジ／スパ／カフェラウンジ／キッズルーム

三田ガーデンヒルズ NORTH HILLの周辺情報

東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩7分。その他に都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩6分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアなどがあり日常的な買い物にも便利な住環境。歴史ある麻布十番商店街も10分ほどで利用できます。港区立赤羽小学校が徒歩3分ほどの場所にあるので、お子さんの登下校の安心感も得られます。

【買い物施設】

・ローソン 三田一丁目店（約200m）
・セブンｰイレブン 港区三田1丁目店（約400m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約800m）
・成城石井 東麻布店（約400m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約800m）
・ピカール 麻布十番店（約850m）
・ダイエー 麻布十番店（約900m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約1.0㎞）
・どらっぐぱぱす 赤羽橋駅前店（約450m）

【医療機関】

・国際医療福祉大学 三田病院（約170m）
・東京都済生会中央病院（約400m）
・三田国際ビルクリニック（約650m）
・港三田クリニック（約850m）
・田町診療所（約900m）
・古川橋病院（約1.4㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約1.9㎞）
・愛育病院（約2.0㎞）

【その他】

・麻布警察署 一之橋交番（約600m）
・三田国際ビル内郵便局（約650m）
・飯倉公園（約450m）
・芝公園（約500m）
・狸穴公園（約750m）
・区立麻布図書館（約900m）
・東京タワー（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・飯倉保育園（約500m）
・区立赤羽幼稚園（約750m）
・区立赤羽小学校（約750m）
・区立三田中学校（約1.5㎞）
・慶應義塾大学（約900m）

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撮影日：2025年6月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。