桜新町　ルーフバルコニー付き、3方向角部屋の3LDK

リビングダイニング

開放的あふれる空間

キッチンスペースを含め、約19.6帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。自然な光を取り入れる二面採光で、窓面積も広く開放感たっぷり。どちらもバルコニーに面しています。カーテンを開けても見晴らしがよく眺望も良好です。また、ワイドスパン設計で家具の配置がしやすくなっているのもポイントです。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンに比べ、乾燥を防ぎながら暖を取れるのが嬉しいポイントです。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボードも設置されており、収納スペースもしっかりと確保されています。

バルコニー

角部屋につき、3方向にバルコニーが付いています。北側には約19㎡のルーフバルコニーが付いており、バルコニーチェアや観葉植物を置くことができます。周辺には高い建物がなく眺望も良好です。東側、西側にもバルコニーが付いています。

洋室1

約8.0帖の洋室。夕方まで明るさの続く西向きで、バルコニーへの出入りも可能。床はホテルライクなカーペット貼りでふんわりとした肌触りです。WIC（ウォークインクローゼット）付きで洋服もたっぷりと収納できます。

洋室2

約5.0帖の洋室。洋室は全て廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくり過ごせます。こちらの洋室も夕方まで明るさの続く西向き。バルコニーへの出入りもできます。

洋室3

約5.0帖の洋室。窓はルーフバルコニーに面しています。クローゼットも付いているので、寝室としてはもちろん。ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良さがポイントです。

洗面室

ホテルライクな2ボウルの洗面化粧台。使用時間が重なってもゆっくりと使えます。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。洗面台とは別途、リネン庫も備わっています。

浴室

1418サイズのバスルーム。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも設置されており、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器も備わっています。その他にウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関ホールには小ぶりなカウンターが付いており、季節の花やアートを飾って空間に彩りをプラスできます。SIC（シューズインクローゼット）も設置されており、靴や小物がたっぷりと収納できます。

外観・共用部

2000年（平成12年）10月に竣工の本マンション。地下1階付き5階建て、総戸数224戸（3棟）のビックコミュニティです。総敷地面積約15919㎡の広大な敷地に3棟建っており、そのうちの1つとなっています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、24時間有人管理で安心安全。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩11分。マンション周辺は閑静な住宅街で落ち着きのある雰囲気。駒沢オリンピックも徒歩圏内で散歩やランニングなど気軽に生活に取り入れられる住環境も嬉しいポイント。スーパー、コンビニ、ドラックストアも徒歩圏内で日常的な買い物にも便利です。

【買い物施設】

・まいばすけっと弦巻１丁目店（約240m）
・西友駒沢店（約650m）
・マルエツ 真中店（約1.1㎞）
・ローソン 弦巻二丁目店（約280m）
・ファミリーマート 弦巻一丁目店（約450m）
・ココカラファイン 駒沢店（約600m）

【医療機関】

・深沢クリニック（約500m）
・駒沢病院（約850m）
・世田谷中央病院（約900m）
・本間医院（約1.3㎞）
・世田谷総合クリニック（約1.3㎞）
・村田医院（約1.6㎞）

【その他】

・駒沢緑泉公園（約200m）
・向天神橋公園（約290m）
・駒沢オリンピック公園（約900m）
・ローソン 弦巻二丁目店（約280m）
・世田谷警察署 世田谷交番（約1.0㎞）
・弦巻区民センター（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・世田谷区立 東弦巻保育園（約240m）
・駒沢こだま保育園（約550m）
・さくら幼稚園（約750m）
・愛隣幼稚園（約750m）
・世田谷区立弦巻小学校（約800m）
・世田谷区立弦巻中学校（約600m）

撮影日：2025年6月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。