物件概要

マンション名
ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス
住所
東京都三鷹市下連雀
交通
JR総武中央線「三鷹」駅 徒歩17分
管理費
月額11,900円
修繕積立金
月額5,950円
その他費用
インターネット施設利用料:月額972円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
75.03㎡
バルコニー面積
15.70㎡
築年月
2019年(平成31年) 2月
所在階
5階
間取り
3LDK+2W
方角
西
建物階数
地下1階付8階建
総戸数
130戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
LED照明(シーリングライト)設置/全室クロス張替え(一部アクセント)/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空無)月額:14,000円~25,000円 ※8/24現在
ペット
可(規約に準ず)
事務所利用
不可

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス 開放的に暮らすは「成約済み」です。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス 開放的に暮らす東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都三鷹市下連雀
交通
JR総武中央線「三鷹」駅 徒歩17分
間取り
3LDK+2W
平米数
75.03㎡

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

「ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス」は、公園一体型の大規模開発マンションです。2019年(平成31年)2月竣工、鉄筋コンクリート造の8階建て。総戸数は130戸です。トリプルオートロック体制で、セキュリティ面は安心です。キーを鞄などに入れたまま解錠できるハンズフリー機能が付いていて、使い勝手も良好です。電動アシスト自転車6台のレンタサイクルや、店舗に出向くことなく利用できるレンタカーサービスなどがあり、快適な暮らしをサポートしてくれますよ。また、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分、のどかな住宅街に立地しています。「三鷹」駅まではバス利用が可能で、最寄りのバス停までは徒歩3分ほど。JR中央線特別快速停車駅、JR総武線(東西線直通)の始発駅なので、通勤や通学にも便利です。

開放的に暮らす

東・西・北の三方角部屋で陽当たり・眺望・通風ともに良好。天候の良い日には富士山が望めます。床暖房付き、約18.8帖の大空間LDKでゆったり。豊富な収納付きで、お部屋をより広々と利用できます。開放的な暮らしが叶いますね。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのリビングダイニング

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのリビングダイニング

「二面採光で開放的」

約18.8帖のリビングダイニング。大きなバルコニー窓がある二面採光で、明るく開放的な空間です。ダウンライトは調光機能付きなので、気分やシーンに合わせて自分好みに調節できますよ。

「ペットも嬉しい床暖房付き」

LDKには床暖房が敷設されています。足元からじんわりと暖まることができるので、寒い冬でも快適に過ごせます。小さなお子様やペットがいても直接火に触れる心配がなく、嬉しいですね。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのリビングダイニング

「洋室3と繋げれば約23.8帖の大空間」

隣接する洋室3とは吊戸で仕切られています。床にレールがなくフラットなので、扉を開放すれば広々とした約23.8帖の大空間として利用できます。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのリビングダイニング

「すっきりしたリビングに」

洋室側にはリビング収納があります。可動棚なので、生活小物から掃除道具等のかさばるものまで収納可能。すっきりしたリビング空間を実現できます。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのキッチン

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのキッチン

「リビングダイニングを見渡せる大型カウンターキッチン」

タカラスタンダード製の大型カウンターキッチン。カウンターに完成した料理を置けば、お子様も率先して運んでくれそうです。リビングダイニングを見渡せる場所にあるので、家族やゲストとの会話も弾みまますね。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのキッチン

「高機能で作業が捗る◎」

グリル付3口ガスコンロに食洗機内蔵、デザイン性の高い浄水器水栓が付いています。広々としたシンクはサポートプレート付きなので、洗った野菜を水切りしてそのまま切ったり、家事の効率が上がります。便利なディスポーザーも設置されていますよ。また、コンロ横に小窓があるのも嬉しいポイント。臭いがこもりづらく、さっと換気できます。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのバルコニー

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのバルコニー

「天気の良い日には富士山が」

LDKと洋室3から出入りできるバルコニー。奥行き・横幅共にしっかりあり、広々としています。西向きで陽当たり良好。天気の良い日には富士山が望めますよ。スロップシンク付きなので、靴やアウトドア用品を洗いたい時にも便利です。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洋室
ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのサービスバルコニー

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洋室1

「サービスバルコニー付きで開放感」

約6.0帖の洋室1は、二面採光の明るいお部屋。サービスバルコニー付きで開放感があります。収納力のあるウォークインクローゼット付きで、かさばりがちなトランクケースなどもすっきり収納可能です。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洋室

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洋室2

「WIC付きで部屋を広々利用」

東向きの窓付きで、採光・通風ともに優れた洋室。窓の外はポーチですが、サッシにブラインドが内蔵されていて、防犯性に配慮されています。ウォークインクローゼット付きで収納力もあります。すっきり片付けてお部屋を広々利用できますね。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洗面室
ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洗面室

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洗面室

「ラグジュアリーな雰囲気漂う洗面室」

ラグジュアリーな雰囲気の漂うタカラスタンダード製の洗面化粧台。ミドルミラー付きの大きな三面鏡で、身だしなみを整えるのに便利です。お子様の目線の高さに鏡があり、1人でも身支度しやすい仕様です。カウンタースペースが広々としていて、2人並んで使用できますよ。三面鏡裏は収納スペースになっていて、化粧水などをすっきり収納可能。背面にはリネン庫、洗濯置場には吊戸棚があり、収納豊富です。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの浴室

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの浴室

「生活に潤いを与えるミストサウナ付き」

Panasonic製の浴室はゆったり寛げる1418サイズ。天井にフラットに納まるライン照明は、空間全体をすっきり美しく照らしてくれます。生活に潤いを与えるミストサウナ付きで、心地よいバスタイムを過ごせますよ。また、換気乾燥機付きなので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。冬には暖房機能も役立ちますね。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのトイレ

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのトイレ

「スタイリッシュで機能的」

TOTO製のトイレは、タンクレスでスタイリッシュな印象。ウォシュレット機能付きです。手洗い器があるので、来客時に洗面室に案内する手間がかかりません。カウンタースペースに季節の植物や小物を飾れば、インテリアの楽しみも広がりますね。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洋室

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの洋室3

「ゲストルームとしても◎」

LDK横の洋室3は約5.0帖。LDKとは吊戸で仕切られていて、床にレールがなくフラットなので、扉を開放すれば広々とした大空間として利用できます。扉を全て閉めてゲストルームとして利用しても良いですね。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの玄関
ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの玄関

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの玄関

「広々ポーチ付きでプライバシーに配慮」

人感センサー付きの照明で、いつでも明るく出迎えてくれる玄関。電気を消し忘れる心配がないので、節電効果も期待できますね。入って右手には姿見があり、全身のコーディネートチェックができて便利です。左手には収納力のあるシューズボックス。可動棚式ですっきり収納可能です。扉裏にはスリッパなどを掛けられるハンガーも付いていますよ。また、広々としたポーチ付きで、プライバシーにも配慮されています。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの外観と共用エントランスと周辺情報

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの共用部

2019年(平成31年)2月竣工、公園一体型の大規模開発マンションです。広々とした共用エントランスは清潔感があり、管理体制の良さがうかがえます。長期修繕計画案の作成もありますよ。共用エントランスRaccess&トリプルオートロックでセキュリティ面は安心。キーを鞄などに入れたままリーダーの前を通過するだけで解錠できるハンズフリー機能付きです。また、お住まいの方でシェアできる電動アシスト自転車6台のレンタサイクルや、店舗に出向くことなく利用できるレンタカーサービス、宅配ボックスも設置されていて、共用設備も充実しています。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの周辺情報

今回の物件は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分、小田急バス「変電所前」バス停より徒歩3分の場所にあります。JR中央線特別快速停車駅、JR総武線(東西線直通)も始発駅なので、通勤や通学に便利です。「三鷹」駅直結の商業施設「アトレヴィ三鷹」は仕事帰りのお買い物や、外で食事をしたい時にも重宝しそうですね。学校・スーパー・ドラッグストア・病院が徒歩10分圏内にあり、子育て世代にも嬉しい生活環境です。

【買い物施設】
・ローソン三鷹下連雀七丁目店(約100m)
・クリエイトS・D 三鷹下連雀店(約300m)
・コープみらい下連雀店(約350m)
・ミニストップ 三鷹下連雀店(約400m)
・セブン-イレブン 三鷹駅南通り店(約450m)
・紀ノ国屋フードセンター直営売店(約550m)
・スーパーあまいけ 下連雀店(約600m)
・地産マルシェ三鷹店(約700m)
【教育施設】
・市立中央保育園(約400m)
・市立南浦小学校(約550m)
・市立第一中学校(約650m)
【医療機関】
・第一医院(約450m)
・東京国際大堀病院(約600m)
・高松メディカルクリニック(約650m)
【その他】
・三鷹下連雀四郵便局(約350m)
・市立中央保育園(約400m)
・連雀中央公園(約400m)
・警視庁 三鷹警察署(約650m)

編集部より

今回の物件は、交通利便性・買い物環境共に良好で、ファミリーに人気な三鷹エリアにあります。学校・スーパー・ドラッグストア・病院が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地です。2019年(平成31年)2月竣工、トリプルオートロックでセキュリティ性に優れたマンションは、管理体制良好で共用設備も充実しています。お部屋は東・西・北の三方角部屋で陽当たり・眺望・通風ともに良好。天候の良い日には富士山を望むこともできますよ。全居室5帖以上、75㎡超えの3LDKで、ファミリー世帯におすすめです。大型のウォークインクローゼットが2ヶ所あり、収納も充実しています。すっきり片付けて、お部屋を広々と使うことができますね。ディスポーザー付きのキッチンや、ミストサウナ付きの浴室、LDKには床暖房が敷設されていて、日々をより快適に過ごすことのできる機能が揃っていますよ。気になった方は、ぜひ一度お部屋を見に来てくださいね。

※取材日:2020年8月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス
住所
東京都三鷹市下連雀
交通
JR総武中央線「三鷹」駅 徒歩17分
管理費
月額11,900円
修繕積立金
月額5,950円
その他費用
インターネット施設利用料:月額972円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
75.03㎡
バルコニー面積
15.70㎡
築年月
2019年(平成31年) 2月
所在階
5階
間取り
3LDK+2W
方角
西
建物階数
地下1階付8階建
総戸数
130戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
LED照明(シーリングライト)設置/全室クロス張替え(一部アクセント)/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空無)月額:14,000円~25,000円 ※8/24現在
ペット
可(規約に準ず)
事務所利用
不可

間取り図

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