三軒茶屋　約30㎡超えのルーフバルコニー付き！三方角部屋の2LDK

リビングダイニング

約19.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で開放感があり、通風も良好。折り上げ天井には間接照明があしらわれているので、お部屋に上品さもプラスしてくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納付き

生活感が出がちな小物をすっきりと収納することができる棚が造られています。

キッチン

Ⅱ型のアイランドキッチン

キッチンは、動線が最小限に済んで料理が捗るⅡ型です。作業スペースも広めに取れて複数人でも料理も◎。また、アイランドキッチンにもなっているので、リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

バルコニー

キッチン横からはバルコニーにアクセスできます。抜け感のある眺望で◎。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.2帖の寝室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうな空間です。奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物なども収納できます。

ルーフバルコニー

約30.72㎡の広々としたルーフバルコニーです。テーブルセットなどを配置して、ティータイムを楽しんでも◎。

寝室2

約5.3帖の寝室2は、子ども部屋や書斎など色々な使い方ができます。ウォークインクローゼットはオープンタイプで、出入りがしやすく収納しやすくなっています。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などが収納できて使い勝手良好です。洗面ボウルとカウンターは一体型になっているので、お手入れも簡単です。洗濯機置場の上部には棚板が設置されており、洗剤やリネン類を置くこともできます。

浴室

ブラックフレームがアクセントになっているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には棚板が設置されていて、収納スペースもありますよ。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側には高さがあるシューズボックスが備え付けられていますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が足元を優しく照らしてくれます。

シューズインクローゼット

玄関入って正面にある引戸を開けると、ベンチカウンターや可動棚・ハンガーパイプが設置してあるシューズインクローゼットが造られています。靴や大きめの荷物、アウター類などを収納することもでき、キッチンへ繋がっているため買い物から帰宅後にそのままアクセスできて便利です。

外観・共用部

1987年（昭和62年）2月竣工、総戸数28戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付5階建ての低層ヴィンテージマンションです。オートロック・モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。共用廊下はホテルライクな内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されています。

周辺情報

東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「渋谷」駅だけでなく、「表参道」や「大手町」駅などへもダイレクトアクセス可能。通勤や通学に便利です。他にも、東急世田谷線「西太子堂」駅より徒歩7分の距離で使い分けも可能。「三軒茶屋」駅周辺は幅広いジャンルの飲食店が揃っていて、外食に困ることはなさそうですよ。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三軒茶屋世田谷通り店（約350m）
・ローソン 上馬二丁目店（約400m）
・ファミリーマート 三軒茶屋駅前店（約750m）
・ピーコックストア 三軒茶屋の杜店（約280m）
・まいばすけっと 三軒茶屋駅西店（約350m）
・マルエツ 中里店（約650m）
・肉のハナマサ 三軒茶屋店（約700m）
・トップ 若林店（約750m）
・オオゼキ 三軒茶屋店（約750m）
・東急ストア 三軒茶屋店（約900m）
・西友 三軒茶屋店（約900m）
・どらっぐぱぱす 若林店（約650m）

【医療機関】

・井上外科・内科（約400m）
・若林医院（約550m）
・三軒茶屋病院（約700m）
・三軒茶屋第一病院（約800m）
・医療法人財団 青葉会 青葉病院（約950m）
・駒沢病院（約1.1㎞）
・世田谷中央病院（約1.3㎞）
・古畑病院（約2.0㎞）

【その他】

・世田谷警察署 若林交番（約350m）
・世田谷郵便局（約600m）
・区立三軒茶屋公園（約220m）
・区立世田谷丸山公園（約300m）
・区立駒留公園（約500m）
・区立小泉公園（約850m）
・区立図書館カウンター三軒茶屋（約650m）
・キャロットタワー（約750m）
・世田谷区役所（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・みょうじょう幼稚園（約100m）
・世田谷若葉幼稚園（約350m）
・三軒茶屋幼稚園（約650m）
・区立三軒茶屋小学校（約220m）
・区立駒沢中学校（約1.0㎞）

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撮影日：2025年6月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。