曙橋　最上階角部屋、開放感たっぷりの見晴らしのいい景色

リビングダイニング

二面採光で開放感たっぷり

キッチンスペースを含め、約18.8帖のLDK。二面採光で通風良好、窓も広く開放感がたっぷりと感じられます。最上階10階部につき、室内からでも眺望良好。また、リビングと隣接している洋室2と繋げてより広々と過ごすことも可能。ガラス戸になっているので、扉を閉めても圧迫感のない印象です。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンに比べ乾燥を防ぎながら暖を取れるのが嬉しいポイント。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボードも設置されており、収納スペースもしっかり確保されています。また、洗濯機置き場もキッチンに完備。水回りの家事が同時進行できる便利な動線です。

バルコニー

リビングダイニングに面した約8.26㎡のバルコニー。夕方まで明るさが続く南西向きです。最上階10階部につき眺望も良好。見晴らしの良い景色広がっています。

洋室1

約10.0帖の洋室1。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくり過ごせます。最上階につき室内からでも眺望良好。WIC（ウォークインクローゼット）は3方向にハンガーパイプが備わっており、洋服をたくさん掛けることができます。

洋室2

リビングと隣接した約5.0帖の洋室。リビングと繋げてより広々と過ごすことができます。ガラスドアで扉を閉めた状態でも圧迫感を感じさせません。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋です。

洗面室

間接照明が美しい洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできそうですね。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、衣類乾燥・浴室乾燥・換気・暖房の機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも設置されており、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。小窓付きで自然な光も入ります。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器、収納スペース、ウォシュレットも備わっています。

玄関・廊下

玄関には奥行きのあるSIC（シューズインクローゼット）を完備。靴や小物をはじめ、スポーツ用品なども収納できる広さ。また、廊下にも物入が付いていて、収納スペースが充実しています。

外観・共用部

2004年（平成16年）10月に竣工の本マンション。地上13階建て、総戸数33戸の小規模マンションです。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ完備で安心。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2022年　宅配ボックス更新工事・ディスポーザー更新工事
2017年3月　大規模修繕工事

周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅から徒歩4分。その他に東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩6分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩3分圏内にコンビニとスーパーがあり、日常的な買い物にも便利。新宿御苑も徒歩圏内。都心でありながら豊かな緑を身近に感じられる住環境です。遊具のある公園も近隣に複数あり、小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい環境です。

【買い物施設】

・まいばすけっと 新宿富久町店（約400m）
・まいばすけっと 新宿住吉町店（約150m）
・ダイエー四谷荒木町店（約350m）
・三徳 住吉店（約350m）
・セブン-イレブン 新宿曙橋駅西店（約150m）
・ココカラファイン 曙橋店（約450m）

【医療機関】

・林あいずみ医院（約300m）
・新宿トミヒサクロス クリニック（内科・消化器内科・内視鏡内科・肝臓内科）（約600m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約500m）
・東京女子医科大学病院（約1.0㎞）
・国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター（約1.5㎞）
・柳町病院（約1.4㎞）

【その他】

・愛住公園（約130m）
・住吉公園（約600m）
・新宿区立富久さくら公園（約550m）
・新宿住吉郵便局（約240m）
・牛込警察署 富久町交番（約210m）
・新宿区立四谷図書館（約750m）
・新宿御苑（約750m）
・新宿区立新宿歴史博物館（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ曙橋保育園（約170m）
・カメリアキッズ曙橋園（約100m）
・富久町保育園（約600m）
・新宿区立花園幼稚園（約600m）
・新宿区立花園小学校（約550m）
・新宿区立四谷中学校（約1.5㎞）
・成女学園中学校・成女高等学校（約200m）
・成城中学校・成城高等学校（約1.1㎞）

撮影日：2025年6月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。