物件概要

住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩 8 分
管理費
月額15,440円
修繕積立金
月額13,125円
その他費用
専用庭:1800円/組合費:250円
管理方式
全部委託
管理会社
興和ビルメンテナンス㈱
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯37.5㎡
バルコニー面積
4.95㎡
築年月
1995年(平成7年)5月
所在階
1階
間取り
1LDK
方角
南西
建物階数
地上5階
総戸数
24戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
2020年06月済: ◎システムキッチン新規交換 ◎ユニットバス新規交換 ◎給湯器新規交換 ◎給排水管新規交換 ◎建具新規取付 ◎洗面化粧台新規交換 ◎ウォシュレットトイレ新規交換 ◎フローリング張替 ◎フロアタイル張替 ◎クロス全室張替 ◎洗濯防水パン設置 ◎ダウンライト新規設置 ◎ハウスクリーニング etc
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有) : 月額:500円
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

学芸大学 ライフスタイルに新たな楽しみを

住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩 8 分
間取り
1LDK
平米数
壁芯37.5㎡

ライフスタイルに新たな楽しみを

テラス面積/4.95㎡、専用庭面積/14.02㎡と、1LDKでありながら広々としたテラス空間が備わった魅力的な物件。。グリーンを育てたり、家庭菜園を始めてみたり、ライフスタイルに新たな楽しみがひとつ増えそうですね。

2021.01 価格改定済み

リビングダイニング

「南西向きで明るい空間」

南西向きの二面採光で自然光がたっぷりと入る、明るい空間になっています。西側の窓はテラスに通じており開放感も◎。また、リビングと隣接しているベッドルームの扉を開放すれば一体空間となり、より空間を広々とつかえます。

「グレーの天井で空間にメリハリを」

天井がグレーのクロスになっており、シンプルな空間にアクセントをプラスしてくれます。照明はダウンライトを採用しており、すっきりとした見た目で圧迫感を与えません。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「優れた機能性」

ブラックの面材が空間をぐっと引き締めてくれるシステムキッチン。3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など、料理好きに嬉しい機能が揃っています。シンク前には小窓が付いているので、においもこもりにくく、換気も十分に行えます。作業スペースにはコンセントが付いているため、コーヒーメーカーやミキサーなどその場で使うことができます。

テラス

「1階だけの特権、広々とした専用庭」

専用庭が付いたたテラスはリビングとベッドルームの2部屋から出入りが可能。テラス面積/4.95㎡、専用庭面積/14.02㎡と、1LDKでありながら広々とした空間です。グリーンを育てたり、家庭菜園を始めてみたり、ライフスタイルに新たな楽しみがひとつ増えそうですね。

ベッドルーム

約5.5帖のベッドルーム。扉を開放すればリビングと一体空間になり広々と使えます。普段は扉を開けて開放的に。来客時や就寝時には扉を閉めたりと、シーンによって使い分けができます。また、クローゼットの隣には可動棚が設けられているので、小物のディスプレイや、本棚として利用できます。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

洗面室

縦の照明ラインでスタイリッシュな雰囲気の洗面化粧台。キャビネットに加え、ミラーボックス内も収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面まわりの小物をすっきりと収納できます。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているので、お手入れもサッとひと拭きで簡単です。

浴室

ボタンひとつで照明の色の切り替えが可能なバスルーム。朝のシャワーなどすっきりしたい時には白っぽい光。一日の疲れを癒し、リラックスしたい時にはオレンジっぽい光。とシーンによって使い分けができます。また、浴室暖房乾燥機能が付いているので、雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。浴室内の収納ポケットは取り外しが可能なので、ぬめりなどの汚れが溜まりやすい箇所も隅々まで掃除が可能です。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。洗面室と同じクロスが使われており、統一感のある落ち着いた雰囲気です。ウォシュレット、手洗い付きタンクのトイレを採用しており、上部には扉付きの収納スペースが設けられています。トイレットペーパーやクリーナーなどの小物類をすっきりと収納できますね。

玄関

玄関入って左側にはシューズクローゼットがあります。可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。また、廊下にも収納スペースが設けられており、こちらも中は可動棚付き。棚の高さを調整すれば、掃除機なども収納できますね。

外観・共用部

ベージュのタイル貼りの外観が印象的な本マンション。オートロック、防犯カメラ付きなので女性のひとり暮らしでも安心して暮らせますね。エントランスには宅配ボックスが完備されており、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受け取りができます。駐輪所も設けられており、月額500円で利用することができます。

周辺情報

東西に商店街が広がりどこか下町感もあるが、個性のあるお洒落なお店や飲食店が多い「学芸大学」。渋谷や中目黒、横浜も電車で一本で行くことができ、便利な交通アクセスになっています。ご紹介する物件は「学芸大学」駅から徒歩8分。居酒屋やファーストフード店、コーヒーショップなど多くの飲食店が立ち並ぶ通りを抜け、駒沢通りから一本入った閑静な住宅街にあります。駅からの道のりでスーパーやコンビニ、薬局なども全て揃っているので、暮らしやすい住環境になっています。

【買い物施設】
・セブンイイレブン野沢店(約80m)
・ファミリーマート下馬駒沢通り店(約320m)
・東急ストア駒沢通り野沢店(約240m)
【教育施設】
・世田谷区立中丸小学校(約800m)
・世田谷区立駒留中学校(約1.4㎞)
【医療機関】
・三宿病院(1.8㎞)
【その他】
・碑文谷公園(約560m)

編集部より

今回ご紹介する物件は人気の東急東横線「学芸大学」駅から徒歩8分の好立地物件。居酒屋、ファーストフード店、コーヒーショップなどの飲食店で賑わう道を通るので、女性の一人暮らしでも安心して帰宅することができます。お部屋の間取は、リビングと寝室を一体空間として利用できる1LDKで、南西二面採光の明るい空間です。1階ですが窓が多く自然光がたっぷりと入るので毎日を気持ちよく過ごせそうですね。西側の窓はテラスに繋がっており、テラス面積/4.95㎡、専用庭面積/14.02㎡と、1LDKでありながら広々とした空間になっています。グリーンを育てたり、家庭菜園を始めてみたり、ライフスタイルに新たな楽しみがひとつ増えそうですね。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年8月31日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩 8 分
管理費
月額15,440円
修繕積立金
月額13,125円
その他費用
専用庭:1800円/組合費:250円
管理方式
全部委託
管理会社
興和ビルメンテナンス㈱
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯37.5㎡
バルコニー面積
4.95㎡
築年月
1995年(平成7年)5月
所在階
1階
間取り
1LDK
方角
南西
建物階数
地上5階
総戸数
24戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
2020年06月済: ◎システムキッチン新規交換 ◎ユニットバス新規交換 ◎給湯器新規交換 ◎給排水管新規交換 ◎建具新規取付 ◎洗面化粧台新規交換 ◎ウォシュレットトイレ新規交換 ◎フローリング張替 ◎フロアタイル張替 ◎クロス全室張替 ◎洗濯防水パン設置 ◎ダウンライト新規設置 ◎ハウスクリーニング etc
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有) : 月額:500円
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

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