恵比寿　3つの街が堪能できる立地！ペットと暮らせる南向きの3LDK

リビングダイニング

約16.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きに大きく窓が造られているので、開放感があり日当たりも良好です。また、天井には間接照明があしらわれていて、お部屋に上品さをプラスしてくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

カウンター付き

生活感が出がちな小物を収納でき、絵画やグリーンなどを飾ることができるカウンターが2つも造られています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。作業スペースにはコンセントがあって、ミキサーやコーヒーメーカーも使いやすくなっています。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

約4.5帖の洋室1は、独立性があって子ども部屋に使っても良さそうな空間です。クローゼットもあるので収納スペースも確保されていますよ。

バルコニー

約9.45㎡のゆったりとしたバルコニーです。南向きで日当たり良好。高い建物が隣接していないので、目の前には抜け感のある眺望が広がっています。

洋室2

約6.5帖の洋室2はゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。奥行きがあるクローゼット付きで収納スペース豊富。中に可動棚が設置してあるのも、小物などが収納しやすくて便利です。

洗面室

ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎な洗面化粧台です。。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。照明が縦に配置されているので顔に影をつくらないのも嬉しいですね。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納することができます。

洋室3

リビングダイニングキッチンに隣接している約4.3帖の洋室3です。クローゼットだけでなく、可動棚も設置されています。書斎や趣味部屋、客間など色々な使い方ができそうです。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。高さのあるシューズボックスが備え付けられており、たくさんの靴を収納することができます。

外観・共用部

1970年（昭和45年）7月に竣工したヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、地上12階建、総戸数は100戸です。白を基調としたすっきりとした外観が印象的ですね。広々とした敷地内には、駐車場と駐輪場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。エントランスはゆとりある広さで、開放感のあるガラス張りになっています。築年数は経っていますが、綺麗に清掃されていて管理体制の良さがうかがえます。不在時に重宝する宅配ボックスが完備されていて便利。オートロックではありませんが、日勤管理体制で暮らしの安心を支えてくれます。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩8分、「広尾」駅より徒歩9分。渋谷区広尾の閑静な住宅街に立地しています。2路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセスできる利便性の高さが魅力的です。「代官山」や「中目黒」、「六本木」などへは自転車で行くこともできますよ。お洒落なカフェや飲食店が多いエリアなので、外食のレパートリーに困ることはなさそう。お気に入りの一店を見つけられそうですね。幼稚園や小学校が徒歩圏内に揃っていて、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 広尾南店（約130m）
・ミニストップ 広尾1丁目店（約230m）
・セブンｰイレブン 渋谷恵比寿1丁目店（約350m）
・ファミリーマート 恵比寿駅東店（約550m）
・まいばすけっと 広尾5丁目店（約400m）
・スーパーマーケットリコス 広尾5丁目店（約450m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約800m）
・ピーコックストア 恵比寿店（約850m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約900m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約550m）
・アトレ恵比寿（約750m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約800m）

【医療機関】

・都立広尾病院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約850m）
・広尾日赤病院（約900m）
・厚生中央病院（約1.2㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.3㎞）
・東京共済病院（約1.8㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.8㎞）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約450m）
・渋谷橋郵便局（約350m）
・臨川四季の森（約400m）
・恵比寿東公園（約500m）
・広尾第二児童遊園地（約350m）
・広尾公園（約750m）
・有栖川宮記念公園（約850m）
・区立臨川みんなの図書館（約75m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立臨川幼稚園（約130m）
・新橋保育園（約400m）
・区立広尾幼稚園（約700m）
・区立広尾小学校（約450m）
・区立広尾中学校（約850m）
・聖心女子大学（約400m）

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撮影日：2025年6月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。