物件概要

マンション名
ラグナタワー
住所
東京都品川区東品川3-8-8
交通
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分
管理費
月額23,500円
修繕積立金
月額26,900円
その他費用
組合費月額500円・トランクルーム使用料月額300円・インターネット接続サービス料月額1,296円
管理方式
全部委託
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:株式会社シンプレクスリアルティ
引き渡し時期
相談
専有面積
95.31㎡
バルコニー面積
5.37㎡
築年月
平成17年2月
所在階
23階
間取り
3LDK
方角
建物階数
31階建
総戸数
501戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/建具新規交換/クロス張替/フローリング張替/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/照明器具一部設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換・洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
駐車場
あり(空無)
駐輪場
あり(空無)
バイク置き場
あり(空無)
ペット
可(飼育細則有)
事務所利用
不可
SOLD

ラグナタワー ~都会の渚に住まう~

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住所
東京都品川区東品川3-8-8
交通
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分
間取り
3LDK
平米数
95.31㎡

都会の渚に住まう

「天王洲アイル」駅徒歩約7分の距離にある「ラグナタワー」。「アーバンラグーン(都市の渚)」をテーマにしている為、植栽はヤシの木など南国をイメージさせる樹種が取り入れられており、都心部でありながらオアシスの安らぎを想起させられました。周辺には緑豊かな公園やスーパーもあり、とても住みやすい住環境だと感じました。部屋の間取りは3LDK+2WIC。90㎡を超えているので、リビングダイニングや洋室は広々としています。また、窓からの眺望がとても印象的で、凛とした朝の風景から、煌めく夜景を楽しむことが出来る空間となっています。日常を忙しく過ごす人の心にも余裕をもたらす魅力たっぷり物件です。

001,area,MainEntrance,外観,エントランス

周辺情報・外観・エントランス

「アーバンラグーン(都市の渚)」をテーマにした大規模タワーマンション「ラグナタワー」。りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩約7分の距離に位置し、ヴィーナスフォートやパレットタウン等のショッピングゾーンがある「東京テレポート」駅も1駅(約4分)とアクセス良好です。マンション周辺には、東品川海浜公園(約100m)や天王洲公園(約600m)もあり、水と緑に恵まれた潤い豊かな一帯に位置しています。

デザイン監修には大規模マンション設計の第一人者として知られる三沢亮一氏を起用ており、公園や緩やかに流れる運河と一体化して感じられるような自然と融合したデザインとなっています。ランドスケープデザインには世界的に活躍するダニエル・ガーネス氏が担当、海辺のラグジュアリーリゾートを思わせるランドスケープです。

ラグナタワー内には、スカイデッキやゲストスイート等のラグジュアリーな共有スペースがあり、コンシェルジュサービス、カフェ・ベーカリーサービスなどのホテルスタイルのサービスを受けることができます。更にセキュリティにも配慮されており、オートロック(キーレスエントリーシステム)、24時間有人管理、防犯カメラ等の防犯システムを採用しています。

002Entrance,玄関

玄関

エレベーターを降りると、カーペットで仕上げたホテルライクな内廊下となっています。つやつやと輝く大理石の床が印象的な玄関には、シューズボックスと玄関収納を完備。可動棚なので、収納したい物に合わせて細かく区切ることが出来ます。シューズボックスについては、フロートタイプの収納なので、足元に空間が空くことによって開放感が生まれます。(フットライト付き) 廊下にも、大容量の収納スペースがあり、中は全て稼働棚となっています。

003,livingdiningkitchen,リビングダイニングキッチン

リビングダイニング・キッチン

広々としたリビングダイニングは、東側の大きな窓から東京ベイエリアを一望することが出来ます。フローリングは大建工業のハピアフロア(メープル色)を採用。幅広タイプなので、空間をより広くみせてくれる効果があり、銘木の持つ意匠の美しさが、洗練された空間を演出してくれます。床暖房付きなので、冬でも足元が暖かです。また、壁に飾り棚があるので、お気に入りの小物や植栽を飾ってインテリアを楽しむことが出来ます。入口付近には、カウンターデスクが設置されているので、軽作業やお子様の宿題など、多用途に渡って活用できるスペースとなっています。コンセント付きなのも嬉しいポイントです。

キッチンは、部屋に溶け込むナチュラルな色合いで、まるで家具のよう。間口W2290で作業スペースもしっかりと確保されています。更に、3口ガスコンロ、グリル、食洗機、ディスポーザー、浄水器付きと設備が充実。対面キッチンなので、お料理中の会話も弾みそうです。キッチン背面も十分スペースがあるので、食器棚やカップボードなどの収納も置くことができます。

004,room1,洋室1

洋室1

南東向きのバルコニーが付いている洋室です。長方形の間取りで、家具のレイアウトがし易く、大きな梁がないのでスッキリとした空間に見えます。また、こちらの洋室にはウォークインクローゼットがあり、中は正方形で広々。棚とハンガーパイプ付きで、棚は女性でも手が届く高さなので、収納し易い作りとなっています。

005,balcony,バルコニー

バルコニー

23階のお部屋の為、眺望良好なバルコニーです。目の前に大きな建物がなく、視界が抜けています。取材時は、あいにくの曇り空でしたが、晴れている日は都会の青空を望むことができます。また、夜には夜景を楽しむことが出来そうです。

006,room2,洋室2

洋室2

南東向きの窓付きの、明るい洋室です。2穴コンセントが2箇所付いており、テレビ接続も可能となります。正方形の奥行広めなクローゼットが付いているので、衣装ケースやトランクケースなども大きめな荷物も収納可能です。

007,room3,洋室3

洋室3

飾り棚付きの洋室は、廊下・リビングダイニングと隣接しています。引戸なので扉開け閉めのスペースを最小限に抑えることができます。長方形のウォークインクローゼットが付いており、入って右手には棚とハンガーパイプ、左側には可動棚を完備。用途に合わせて収納場所を選ぶことが出来るマルチな収納です。

008,bathroom,浴室,洗面,トイレ

浴室・洗面・トイレ

ユニットバスはLIXIL製のソレオを採用しています。サイズは1620、色味がホワイトで統一されており清潔感があります。浴室乾燥暖房機(ランドリーパイプ2本付き)・追い焚き・24時間換気システム付きとなります。

洗面化粧台は、Panasonic製のC-Lineです。W1200で広々としており、カウンターと洗面器の繋ぎ目がないので掃除がし易い作りとなっています。ミラーボックス内左右に一箇所ずつコンセント穴あり、電動歯ブラシやシェーバーなどを充電しながら収納できて、散らかりがちな水回りをスッキリと整理することが出来ます。また、洗濯機パン上部には高さ調整が出来る棚があるので、洗剤や柔軟剤などの日用品を収納するのに便利です。

トイレはTOTO製のネオレストです。タンクレスなのでスタイリッシュな雰囲気。広々とした空間には手洗いカウンター付きで、ディフューザー等も置くことができます。

009,interior,内装事例

内装事例1

広々としてたリビングダイニングに実用的な家電や収納をレイアウトしてみました。キッチン背後は食器棚やカップボードを置く十分なスペースがあるので、食器類も綺麗に整理整頓することが出来ます。アクセントとなる飾り棚には、たくさんグリーンを並べて癒しの空間に。

内装事例2

別パターンの内装事例です。広いリビングダイニングに大きめのテーブルを置いてパーティースペースに。パーティーの後はマンションのゲストルームに宿泊してもらうのも良いですね。

編集部コメント

「天王洲アイル」駅徒歩約7分の距離にある「ラグナタワー」。「アーバンラグーン(都市の渚)」をテーマにしている為、植栽はヤシの木など南国をイメージさせる樹種が取り入れられており、都心部でありながらオアシスの安らぎを想起させられました。周辺には緑豊かな公園やスーパーもあり、とても住みやすい住環境だと感じました。部屋の間取りは3LDK+2WIC。90㎡を超えているので、リビングダイニングや洋室は広々としています。また、窓からの眺望がとても印象的で、凛とした朝の風景から、煌めく夜景を楽しむことが出来る空間となっています。日常を忙しく過ごす人の心にも余裕をもたらす魅力たっぷりのこちらの物件。気になる方は是非内見に来て頂ければ幸いです。

※写真は2019年11月26日に撮影

物件概要

マンション名
ラグナタワー
住所
東京都品川区東品川3-8-8
交通
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分
管理費
月額23,500円
修繕積立金
月額26,900円
その他費用
組合費月額500円・トランクルーム使用料月額300円・インターネット接続サービス料月額1,296円
管理方式
全部委託
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:株式会社シンプレクスリアルティ
引き渡し時期
相談
専有面積
95.31㎡
バルコニー面積
5.37㎡
築年月
平成17年2月
所在階
23階
間取り
3LDK
方角
建物階数
31階建
総戸数
501戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/建具新規交換/クロス張替/フローリング張替/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/照明器具一部設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換・洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
駐車場
あり(空無)
駐輪場
あり(空無)
バイク置き場
あり(空無)
ペット
可(飼育細則有)
事務所利用
不可

間取り図

ラグナタワー ~都会の渚に住まう~

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