護国寺　WIC×2+SIC！収納豊富ですっきりとした暮らし

リビングダイニング

約15.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びも楽しめそうです。

収納付き

入口付近には、生活感が出がちな小物をすっきりと収納できる棚が造られています。

空間をフレキシブルに

洋室2との引戸を開ければ、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

キッチン

料理が捗るL型

キッチンは、動線が最小限に済んで料理が捗るL型です。作業スペースが広めに取れて◎。また、対面式にもなっているので、リビングダイニングとのコミュニケーションも取りやすくて会話も弾みそうです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約5.8帖の洋室1は、主寝室に良さそうなお部屋。窓からはバルコニーにアクセスできます。また、中にパイプハンガーや可動棚が設置してあるウォークインクローゼットが造られています。洋服や小物が収納しやすくて◎。

洗面室

TOTO製の洗面化粧台は、三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目がないので、お手入れも簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のトイレはウォシュレット一体型です。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納することができます。

洋室2

約3.6帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。書斎や趣味部屋などに使えそうで、開口部が広くて物の出し入れもしやすいクローゼットが付いています。窓からはバルコニーにアクセスできますよ。

バルコニー

約10.57㎡のゆとりあるバルコニーです。目の前には高い建物が隣接しておらず、抜け感のある眺望が広がっています。また、洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすそうです。

サービスルーム

ウォークインクローゼット+可動棚付き

約5.2帖のサービスルーム（納戸）は、独立性があって子ども部屋に使っても良さそうです。パイプハンガー+可動棚が設置してあるウォークインクローゼットが造られており、洋服やおもちゃなどもすっきりと収納可能。他にも可動棚が設置されているので、小物を飾ったり、本棚として使うこともできそうです。

玄関

シューズインクローゼット付き

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って右側にはシューズインクローゼットが造られており、たくさんの靴やアウトドアグッズなどを収納できます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

音羽通り沿いに佇む本マンション。1985年9月に竣工、総戸数133戸の大規模マンションです。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ付きとなっており安心感が得られます。さらに、共用廊下はホテルライクな内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されています。2025年には共用部の大規模修繕工事が実施されていて、管理体制の良さもうかがえます。

修繕履歴

2025年6月　大規模修繕工事
2013年5月　給水設備改修工事

周辺情報

人気の「文京区音羽」アドレス。講談社や光文社などの出版社が建ち並ぶオフィス街でありながら、生活利便性に優れ、緑豊かな落ち着きのある住環境が魅力です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分、駅からはフラットな道のりで、今回ご紹介するお部屋は道路と反対側に位置しています。都心までダイレクトアクセスが可能で、「池袋」駅まで約4分、「飯田橋」駅まで約5分、「有楽町」駅まで約15分で行くことができ、通勤にもとても便利です。「護国寺」駅からマンションまでの通りに「大塚警察署」もあるので、日々安心して暮らせますね。また、歩道の道幅が広く、飲食店やコンビニも点在しているので住環境はとても優れています。

【買い物施設】

・ローソン 文京音羽一丁目店（約80m）
・ファミリーマート 音羽一丁目店（約210m）
・セブンｰイレブン 文京音羽1丁目店（約290m）
・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約350m）
・まいばすけっと 目白台3丁目店（約600m）
・マルエツプチ 護国寺駅前店（約650m）
・ミニコープ 目白台店（約700m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約700m）
・三徳 茗荷谷駅前店（約1.0㎞）
・クスリのシバタ 音羽店（約500m）

【医療機関】

・上田医院（約110m）
・ふくろうクリニック目白台小児科・内科（約650m）
・守谷医院（約750m）
・都立大塚病院（約1.3㎞）
・東京健生病院（約1.6㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約2.1㎞）
・柳町病院（約2.2㎞）

【その他】

・警視庁 大塚警察署（約280m）
・文京音羽郵便局（約140m）
・区立関口台公園（約250m）
・区立音羽児童遊園（約350m）
・関口三丁目公園（約350m）
・区立江戸川公園（約650m）
・区立目白台図書館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・八千代保育園（約200m）
・青柳保育園（約300m）
・聖園幼稚園（約500m）
・区立関口台町小学校（約650m）
・区立音羽中学校（約500m）
・筑波大学附属高等学校（約550m）
・お茶の水女子大学（約500m）

撮影日：2025年7月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。