幡ヶ谷　南東向きの3LDK、開放的につながる住まい

リビングダイニング

あたたかい光が降り注ぐ南東・南西向き

約17.6帖の広々としたLDK。南東・南西2面採光であたたかい光がたっぷり降り注ぎます。風通しの良さも魅力的ですね。寝室3との間仕切り戸を開ければ、22帖超の一体空間としても活用できます。ゲストが来た時に重宝しそうです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

収納完備ですっきり空間

LDKに入ってすぐ右手には可動棚収納が設置されています。散らかりがちな生活小物や書類、日用品ストックなどの収納に重宝しそう。お部屋がすっきり片付きそうですね。

キッチン

作業が捗る壁付けキッチン

重厚感漂うデザインが印象的なキッチン。料理に集中できて、リビングのスペースを広くとれる壁付けタイプです。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗りそうです。

寝室1

収納豊富な主寝室

玄関に入ってすぐ右手にある寝室1。約6.0帖です。壁いっぱいにクローゼットが並び、収納力◎。洋室で最も広く、主寝室におすすめです。廊下とは引き戸で仕切られているので、扉を開けると開放感がUPしますよ。家族のつながりを感じられるのも嬉しいですね。

寝室2

WTC完備で居室広々

向かい側にあるのは約5.1帖の寝室2。こちらのお部屋も廊下・寝室1にフラットに繋がっています。LDKに接続するWTC（ウォークスルークローゼット）があるのが特徴的。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

バルコニー

日当たり良好な南東向き

LDKと寝室3に接続するバルコニー。6.21㎡です。南東向きにつき日当たり良好◎。晴れの日にはあたたかい光が届きます。周辺には低層住宅が多く、緑も見えてのどかな見晴らしです。

寝室3

扉を開閉してフレキシブルに

LDKに隣接する寝室3。約4.6帖のややコンパクトな空間ですが、バルコニーに面していて奥行きを感じることができます。さらに、LDKとは引き込み戸で仕切られているので、扉を開けたまま過ごすこともできます。開放感がUPしますね。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてください。

室内干しも安心

窓際には室内用物干しが付いています。使用しないときには取り外すことができるので、見た目もすっきり。忙しくて日中に洗濯できない時や、雨が多い時期に重宝しそうです。

洗面室

石目調のカウンター＆バッグガードが高級感を演出する洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。ミラーボックスや足元の収納に加え、リネン庫も完備していて収納豊富◎。洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類まですっきり収納できます。洗面台スペースと洗濯機置き場の間には扉が設置されていて、生活感が出る部分を目隠しできるのも嬉しいポイントです。

浴室

1418サイズのバスルーム。光沢ある木目柄パネルにブラックフレームのミラーが施され、スタイリッシュな印象です。換気乾燥暖房機・追い焚き機能に加え、ミストサウナも搭載。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをしたり、快適なバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

トイレは洗面室内にあります。白基調で清潔感のある空間。TOTO製の洗浄便座付きにトイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。ペーパーホルダーは2連タイプで、取り替えの手間が省けます。

玄関・廊下

寝室に繋がるフラットな造りが特徴的な玄関。人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。シューズボックス完備で散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。鏡面扉でお出かけ前の身だしなみチェックができるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

2017年（平成29年）5月竣工、グッドデザイン賞を受賞したデザイナーズマンション。ベージュを基調とした外観に、植栽の緑が彩りを添えています。透かしレンガ積みのエントランスもスタイリッシュですね。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は42戸。モニター付オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心です。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。広々とした共用ロビーにはソファがあり、ちょっとした待ち合わせ等に便利。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩10分、「笹塚」駅より徒歩14分。渋谷区幡ヶ谷の住宅街に立地しています。「幡ヶ谷」駅からは、ビッグターミナル「新宿」駅まで直通4分ほどで、交通利便性良好。マンションから歩いて4分ほどの場所にはバス停もあり、新宿や渋谷、中野方面へのアクセスに便利です。駅前にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困ることはなさそうですよ。小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩7分なので、子育て世帯にも住みやすい住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 中野南台三丁目店（約400m）
・ローソンストア100 中野南台店（約400m）
・セブン-イレブン 渋谷本町店（約450m）
・サンディ 幡ヶ谷店（約500m）
・ココカラファイン 中野南台店（約500m）
・スーパーマーケット リコス 渋谷本町5丁目店（約600m）
・ライフ幡ケ谷店（約650m）
・三徳 幡ヶ谷店（約750m）
・ダイエー 幡ヶ谷店（約850m）

【医療機関】

・宮下医院（約400m）
・高橋医院（約500m）
・クリニカル南台（約600m）
・クロス病院（約650m）
・回心堂病院（約700m）

【その他】

・代々木警察署 幡ケ谷駅前交番（約700m）
・渋谷幡ヶ谷郵便局（約450m）
・渋谷区立笹塚こども図書館（約350m）
・中野区立南台図書館（約900m）
・渋谷区立幡ヶ谷第二公園（約220m）
・幡ヶ谷第三公園（約400m）
・渋谷区立笹塚児童遊園地（約400m）
・七号通り公園（約500m）
・幡ヶ谷新道公園（約550m）
・幡ヶ谷ひだまり公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・保育園うさぎとかめ分園（約500m）
・幡ケ谷第二保育園（約600m）
・まなびの森保育園幡ヶ谷（約600m）
・渋谷区立幡ケ谷保育園（約700m）
・ベネッセ 幡ヶ谷保育園（約750m）
・みやしろ幼稚園（約800m）
・渋谷区立中幡小学校（約230m）
・渋谷区立笹塚中学校（約500m）

撮影日：2025年7月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。