ザ・パークハウスグラン三番町　全居室から皇居の緑を望める96㎡3LDK

リビングダイニング

約19.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南東向きには大きく窓があって日当たり良好。窓からは皇居の緑を望むことができますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのもポイントです。

ピクチャーレール付き

壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。インテリアにこだわることができるので嬉しいですね。

上品さをプラス

折り上げ天井には間接照明があしらわれていて、お部屋に上品さをプラスしてくれています。また、エアコンは埋め込み式のため雰囲気を壊さなくて◎。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.5帖の洋室1は主寝室に良さそうなお部屋。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、お気に入りの絵画などを飾ることができますよ。また、奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服や大きめの荷物もすっきりと収納することが可能です。窓からは皇居の緑が望めます。

バルコニー

皇居を望む

約7.41㎡のバルコニーは、南東向きのため日当たりが良好です。屋根がしっかりとあるタイプでプライベート感があります。また、13階部分で目の前には皇居の緑や半蔵豪の水の潤い感じる眺望が広がっています。四季折々の景色を楽しむことができ、皇居周辺は再開発規制が厳しく、高層ビルが建ちにくいのも◎。

洋室2

約5.0帖の洋室2は、独立性があって子ども部屋に使えそうな空間です。クローゼットも完備されているので、収納スペースは確保されています。南東側の窓からはバルコニーにアクセスが可能。こちらのお部屋からも皇居の緑が望めます。

洗面室

大きなミラーが特徴的な洗面化粧台です。カウンターも広めで身支度がしやすそう。背面側にはリネン庫が造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓させることができそうです。また、洗濯機置場には扉が付いているので、来客時などは隠すことができますよ。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室3

約4.5帖の洋室3は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。仕切りがガラス扉のため空間に圧迫感を与えません。扉を開ければ二部屋を繋げて使うこともできますよ。書斎や趣味部屋・リモートワークにも使えそうです。

玄関

収納豊富

高級感が漂う玄関にはシューズインクローゼットが造られています。たくさんのくつが収納できるだけでなく、傘立てスペースがあったりスーツケースなどを置けたりと便利な空間になっています。また、玄関収納や廊下収納も造られており、生活感が出がちな小物もきちんと収納することができます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2014年（平成26年）7月に竣工した「ザ・パークハウスグラン三番町」。鉄筋コンクリート造地下1階付地上15階建、総戸数148戸の大型レジデンスです。いざという時に安心の免震構造で、防災備蓄倉庫・非常用発電機も完備されています。セキュリティ面は4重オートロックに加え、24時間有人管理体制。コンシェルジュサービスも備わっていて、安心・快適な暮らしをサポートしてくれます。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

ザ・パークハウスグラン三番町の周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩5分、緑の多い落ち着いた住宅街に立地しています。徒歩10分の場所には「市ヶ谷」駅・「麹町」駅もあり複数路線利用可能。行き先によって使い分けができ、通勤や通学に便利です。近隣には「千鳥ヶ淵」や「北の丸公園」があり、都心でありながら四季折々の豊かな自然を身近に感じられる住環境。皇居も近く、健康維持の運動や趣味のランニングにぴったりです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 千代田三番町店（約180m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約350m）
・ファミリーマート 一番町店（約400m）
・マルエツプチ 一番町店（約350m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約500m）
・スーパーマーケットリコス 九段南4丁目店（約600m）
・リンコス 九段店（約700m）
・スギ薬局 一番町店（約290m）

【医療機関】

・いんしょう日の出クリニック（約100m）
・半蔵門病院（約450m）
・麹町内科（約650m）
・東京逓信病院（約1.3㎞）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.3㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.9㎞）

【その他】

・麹町警察署 五味坂交番（約250m）
・半蔵門駅前郵便局（約550m）
・千鳥ヶ淵公園 西側（約170m）
・千鳥ヶ淵公園（約300m）
・東郷元帥記念公園（約600m）
・区立九段坂公園（約750m）
・北の丸公園（約750m）
・皇居（約1.0㎞）
・区立四番町図書館（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麹町保育園（約200m）
・区立九段幼稚園（約500m）
・区立麹町幼稚園（約600m）
・区立九段小学校（約400m）
・区立九段中等教育学校（約1.0㎞）
・区立麹町中学校（約1.2㎞）
・区立神田一橋中学校（約1.8㎞）
・大妻女子大学（約120m）

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撮影日：2025年7月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。