渋谷　魅力的なエリアで暮らせる最上階角部屋

リビングダイニング

約18.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で南・西向きのため日当たりが良好。開放感もたっぷりです。フローリングや天井には木目柄があしらわれていて、お部屋を上質な雰囲気に演出してくれています。

収納付き

生活感が出がちな小物をすっきりと収納できる棚が造られています。

出窓付き

西側の窓は出窓になっているので、グリーンや小物を飾ることができますよ。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。腰壁が高めに造られているので、手元を隠してくれるのもポイントです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付

シンク前にはコンセントがあるので、ミキサーなどもキッチン家電が使いやすくなっています。

寝室

ウォークインクローゼット付き

約7.0帖のゆとりある寝室は主寝室に良さそうなお部屋。マンション特有の大きな梁も無いので、家具のレイアウトがしやすそうです。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているため、洋服や大きめの荷物なども収納可能。窓からは南側のバルコニーにアクセスができます。

バルコニー

リビングダイニングキッチンを囲むようにしてあるL字のバルコニーです。南・西向きのため日当たりが良好。最上階部分のため圧迫感がなく、抜け感のある眺望となっています。

サービスルーム

約6.0帖のサービスルームです。窓はありませんが、お部屋の環境が天候に左右されないので物事に集中することができそうですよ。ウォークインクローゼットも付いていて収納スペース◎。書斎や趣味部屋、子ども部屋など色々な使い方ができそうです。

洗面室

スタイリッシュな印象の洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。照明が縦に配置されているので、顔に影を造らないのも嬉しいですね。また、洗面室には窓があり、換気もできます。

浴室

ストーン調の壁パネルで高級感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーやサニタリー用品などが収納できます。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って正面にはシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えず、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。また、ホールにも棚やクローゼットがあり、小物やアウター類などを収納することができますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部・周辺情報

1982年（昭和57年）11月竣工、総戸数22戸、鉄筋コンクリート造、5階建てのヴィンテージマンションです。1階部分にはクリーニング店などの店舗が入っています。また、JR山手線他複数路線が乗り入れる「渋谷」駅より徒歩5分の好立地。賑やかなイメージがある渋谷エリアですが、物件周辺は落ち着いた住宅街になっています。マンションの目の前にコンビニ、徒歩1分以内にスーパーや郵便局が揃っていて、日々の生活に便利。駅周辺には「ヒカリエ」や「渋谷ストリーム」、「渋谷スクランブルスクエア」といった商業施設が集積していて、ショッピングや外食を気軽に楽しむことができますよ。また、東急東横線「代官山」駅も徒歩圏内です。

【買い物施設】

・ローソン 渋谷鶯谷町店（約35m）
・セブンｰイレブン 渋谷鶯谷町店（約170m）
・ファミリーマート スバル桜丘246店（約350m）
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店（約85m）
・まいばすけっと 南平台町店（約280m）
・東急ストア 渋谷サクラステージ店（約400m）
・サミットストア 代官山鉢山町店（約550m）
・ココカラファイン 渋谷サクラステージ店（約400m）
・渋谷ストリーム（約500m）
・渋谷マークシティ（約600m）
・渋谷ヒカリエ（約700m）

【医療機関】

・渋谷駅前内科・内視鏡クリニック（約550m）
・渋谷済生クリニック（約1.0㎞）
・セントラル病院 本院（約1.5㎞）
・セントラル病院 松濤（約1.5㎞）
・東邦大学医療センター大橋病院（約1.8㎞）
・自衛隊中央病院（約1.9㎞）
・伊藤病院（約2.0㎞）
・厚生中央病院（約2.0㎞）
・古畑病院（約2.0㎞）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約270m）
・渋谷桜丘郵便局（約50m）
・うぐいす公園（約130m）
・鉢山公園（約240m）
・区立桜丘公園（約300m）
・猿楽古代住居跡公園（約400m）
・西郷山公園（約700m）
・菅刈公園（約750m）
・区立こもれび大和田図書館（約260m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約260m）
・鶯谷さくら幼稚園（約240m）
・区立神南小学校（約1.5㎞）
・区立松濤中学校（約1.4㎞）
・都立第一商業高等学校（約550m）

撮影日：2025年7月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。