高田馬場　おとめ山公園の景観を望む、最上階の3方角部屋

リビングダイニング

おとめ山公園を望む、明るく風通しの良いリビング

2面窓で明るく、風通しの良いリビングダイニング。キッチンと合わせて約16.4帖の広々とした空間です。窓からはおとめ山公園を望むことができ、四季折々の景色を楽しめますよ。白い壁紙に木目のフローリング＆建具を採用したナチュラルな内装で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間に。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

収納完備ですっきり空間

LDKに入ってすぐ左手には物入を完備しています。自由度の高い可動棚なので、生活小物や書類から掃除機など高さのある荷物まで収納可能◎。散らかりがちなリビングがすっきり片付きそうですね。

キッチン

窓から明るい光が入る、L型キッチン

窓から明るい光が入るキッチン。緑が見える開放的な空間です。調理中に自然換気できるのも嬉しいですね。作業・収納スペースともに広く確保できるL型タイプで、2人での調理も快適。キッチン内の動線が短く、効率良く動けるのもポイントです。

充実設備で快適なキッチン時間

調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

寝室1

朝日を浴びて爽やかな朝を迎える

約6帖の寝室1。東向きバルコニーに接続し、開放感のあるお部屋です。朝日を浴びて爽やかな朝を迎えられそうですね。

WIC完備で収納力◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納でき、お部屋を広々と使うことができます。

バルコニー

おとめ山公園を望む開放的な眺望

バルコニーは2ヶ所にあります。午前中から光が入る東向きで、自然光をたっぷり浴びることができますよ。北側にはおとめ山公園があり、眺望良好◎。青空に豊かな木々の緑が映えて、開放的な見晴らしです。四季の移り変わりを感じられそうですね。

寝室2

明るく風通しが良い2面窓

約4.7帖の寝室2。北東2面窓で明るい光と心地よい風が通り抜ける空間です。窓から緑が見えるのも嬉しいですね。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

三面鏡＆ミドルミラー付きで使い勝手の良い洗面化粧台。三面鏡の裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できます。大開口の洗面ボウルはカウンターと一体成型。継ぎ目や隙間がないので汚れが溜まりづらく、お手入れ簡単です。

浴室

白基調で明るく清潔感のあるバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうですね。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。タオルリングとペーパーホルダーがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな空間。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚が設置されています。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にはフロートタイプのシューズボックスを設置。天井まで高さがあって収納性が高く、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。

外観・共用部

2014年（平成26年）2月竣工、（株）長谷工コーポレーション旧分譲の地上7階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は55戸です。トリプルセキュリティシステム採用で、暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されていますよ。共用部はホテルライクな内廊下設計で、プライバシーを守りやすく、天候の影響を受ける心配もありません。敷地内には駐車場と駐輪場を完備しています（※空要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

JR山手線「高田馬場」駅より徒歩7分、「目白」駅より徒歩10分。新目白通りから1本入った角地に立地しています。周辺にはマンションが多く、落ち着いた住環境です。交通面では都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や休日のお出かけにも便利。至近にコンビニ、徒歩6分ほどの場所にスーパーとドラッグストアがあり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、湧水を活かした池や小川のある「新宿区立おとめ山公園」が至近にあり、四季折々の自然を身近に感じることができます。

【買い物施設】

・ローソン 下落合二丁目店（約160m）
・セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店（約240m）
・オーケー 高田馬場店（約500m）
・くすりの福太郎高田馬場駅西口店（約500m）
・ワイズマート 高田馬場店（約550m）
・西友 高田馬場店（約600m）
・トモズ 高田馬場店（約600m）
・Can★Do 高田馬場駅前店（約650m）
・オオゼキ高田馬場店（約750m）
・ピーコックストア 目白店（約800m）
・マルエツ プチ 高田馬場店（約850m）

【医療機関】

・下落合クリニツク（約300m）
・高田馬場病院（約600m）
・目白病院（約850m）
・聖母病院（約1.0km）
・JCHO 東京山手メディカルセンター（約1.8km）

【その他】

・戸塚警察署 下落合三丁目駐在所（約550m）
・新目白通郵便局（約400m）
・新宿区立下落合図書館（約400m）
・新宿区立おとめ山公園（約140m）
・清水川橋公園（約280m）
・宮田橋公園（約450m）
・下落合野鳥の森公園（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿せいが子ども園（約90m）
・新宿区立落合第四幼稚園（約120m）
・キッズタウン下落合（約400m）
・目白ヶ丘幼稚園（約450m）
・新宿区立落合第四小学校（約140m）
・新宿区立落合中学校（約230m）

撮影日：2025年7月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。