二子玉川　高級レジデンスの11階！花火大会も楽しめる角部屋3LDK

リビングダイニング

花火大会を楽しめる

約15.9帖のリビングダイニングは、窓に囲まれた開放感溢れる空間です。二子玉川公園の緑、多摩川の水が望めて四季を感じる眺望。南東向きで日当たりも良好、秋には世田谷区たまがわ花火大会も楽しむことができますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、廊下からも出入りができる便利な動線にもなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約7.8帖の寝室1はゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。クローゼットだけでなく、ウォークインクローゼットも造られていて、洋服や小物もすっきりと収納することができます。

洗面室

ブラックフレームがアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。照明が縦に配置されているので、顔に影をつくらないのも◎。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気を醸し出しているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

疲れを癒す機能搭載

浴槽にはヘッドレストが付いていて、ゆったりと入浴できます。さらに、ヘッドレストの下と腰の位置からお湯が流れる「楽湯」機能も搭載されていて、全身をしっかり温めることができます。気分や好みに合わせて流量を変えることができ、至福のリラックスタイムになりそうですね。

お掃除の手間を軽減

こちらの浴室には床ワイパー洗浄が搭載されています。ボタンを押すだけで、自動で床を洗い流して、髪の毛や泡もキレイに。水道水+除菌水で床掃除の頻度や負担を軽減してくれますよ。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約5.6帖の寝室2は、バルコニーに面しています。マンション特有の大きな梁もないので、家具のレイアウトがしやすそうです。子ども部屋として使ってもいいかもしれないですね。

バルコニー

約10.21㎡のバルコニーは東向き。午前中から気持ちの良い陽が入り、早くから洗濯物を干しても大丈夫そうですね。11階部分のため目の前には高い建物がなく、開放的な眺望が広がっています。区立上野毛自然公園の緑も見えて◎。

寝室3

約5.1帖の寝室3は、書斎や趣味部屋・リモートワークなど色々な使い方ができそうです。奥行きがあるクローゼットの中には、パイプハンガーや可動棚が設置されていてたくさんの荷物を収納することができますよ。

玄関

上質な雰囲気に包まれている玄関です。背の高いシューズボックスが備え付けられているので、お気に入りの靴もきちんと収納できますよ。また、反対側の壁面には鏡が設置されています。出かける際に全身のコーディネートをチェックできるので嬉しいですね。玄関上がってすぐのところにも収納棚が造られています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2010年（平成22年）5月竣工、総戸数292戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上28階建てのタワーマンションです。トリプルオートロック、24時間有人管理のためセキュリティ面は安心。コンシェルジュサービスやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設も充実しています。また、宅配ボックスも完備されているので、荷物の受け取りにも便利。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能です。現在、大規模修繕工事実施中です。

周辺情報

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。駅からは歩行者専用通路”リボンストリート”で直結。ビッグターミナルである「渋谷」駅へダイレクトアクセス可能。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしでアクセスできます。駅直結の「二子玉川ライズ･ショッピングセンター」や「玉川高島屋」など、買い物施設の豊富さが魅力の一つ。飲食店が多く、映画館もあるので、休日も近場で楽しむことができます。さらに、隣には区立二子玉川公園があるので散歩や運動が気軽にできます。公園にあるおしゃれなスタバも朝7時から営業しているので朝活も充実しそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 世田谷玉川店（約190m）
・LAWSON+toks 二子玉川ライズ店（約220m）
・ファミマ!! 二子玉川店（約350m）
・成城石井 二子玉川東急フードショー（約500m）
・東急ストア 二子玉川ライズ店（約550m）
・まいばすけっと 二子玉川店（約750m）
・マツモトキヨシ 二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ店（約600m）
・二子玉川ライズ（約450m）
・玉川高島屋（約700m）

【医療機関】

・二子玉川ライズひろ内科クリニック（約200m）
・二子玉川齋藤メディカルクリニック（約300m）
・二子玉川駅前クリニック（約600m）
・二子玉川メディカルクリニック（約800m）
・世田谷記念病院（約1.0㎞）
・玉川病院（約2.0㎞）

【その他】

・玉川警察署 二子玉川交番（約350m）
・二子玉川郵便局（約450m）
・区立二子玉川公園（約120m）
・区立二子玉川東公演（約190m）
・区立上野毛自然公園（約550m）
・区立兵庫島公園（約900m）
・世田谷区図書館カウンター二子玉川（約160m）
・多摩川（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東京都市大学二子幼稚園（約650m）
・鈴蘭幼稚園（約750m）
・上野毛幼稚園（約1.0㎞）
・区立二子玉川小学校（約1.0㎞）
・区立瀬田中学校（約1.1㎞）

撮影日：2025年7月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。