広尾　利便性と静けさが調和する住環境！日当たり良好な角住戸

リビングダイニング

約15.4帖の広々としたリビングダイニングです。二面採光のため日当たり・通風が良好。生活感が出がちな小物を収納できる棚も造られているので、インテリアにこだわることができそうです。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.0帖のゆとりがある寝室1は、主寝室に良さそうなお部屋です。奥行きがあるウォークインクローゼットの中には、パイプハンガーや可動棚が設置されていて、洋服や小物などを収納することができます。荷物をきちんと収納できると、居住スペースをより有効的に使えるので嬉しいですね。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などが収納できるようになっていて使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目がないのでお手入れも簡単です。また、水栓が下向きに設置されており、水がたまりにくいのも◎。さらに、横の可動棚にはりねん類を置けるようになっています。

浴室

爽やかな雰囲気に包まれているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

寝室2

約5.8帖の寝室2は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。引戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができて◎。また、クローゼットは奥行きがあるタイプで収納力があります。

バルコニー

約6.14㎡のバルコニーは、南東向きで日当たりが良好です。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすくなっています。また、各開口部にはインナーサッシを新設、断熱工事も実施されています。

玄関

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気の玄関です。背の高いシューズボックスが備え付けられていますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれるのも◎。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部・周辺情報

2001年（平成13年）1月に竣工、地上8階建、鉄筋コンクリート造の本マンション。総戸数20戸の小規模マンションです。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心感が得られます。エントランスには宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせず荷物の受け取りができますよ。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場が完備されているので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてくださいね。さらに、飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能となっています。最寄り駅はJR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩14分。東京メトロ各線「表参道」駅からも同じ距離感です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 渋谷東4丁目店（約45m）
・ローソン 広尾高校前店（約450m）
・ファミリーマート 南青山七丁目店（約650m）
・まいばすけっと 渋谷東4丁目店（約150m）
・マルエツプチ 南青山七丁目店（約350m）
・ライフ 渋谷東店（約800ｍ）
・ツルハドラッグ 渋谷東店（約650m）
・渋谷ストリーム（約1.2㎞）
・アトレ恵比寿（約1.2㎞）
・渋谷ヒカリエ（約1.4㎞）
・表参道ヒルズ（約1.6㎞）

【医療機関】

・日本赤十字社医療センター（約450m）
・南青山内科クリニック（約550m）
・渋谷済生クリニック（約800m）
・都立広尾病院（約1.6㎞）
・厚生中央病院（約1.8㎞）
・北里大学北里研究所病院（約2.1㎞）

【その他】

・渋谷警察署 常磐松交番（約400m）
・渋谷広尾四郵便局（約550m）
・南青山七丁目緑地（約300m）
・氷川の杜公園（約550m）
・常磐松公園（約650m）
・山種美術館（約300m）
・区立臨川みんなの図書館（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷東ちとせ保育園（約100m）
・区立広尾幼稚園（約650m）
・区立氷川保育園（約700m）
・青山学院幼稚園（約1.0㎞）
・区立常磐松小学校（約400m）
・区立鉢山中学校（約1.4㎞）
・都立広尾高等学校（約290m）
・國學院大学渋谷キャンパス（約300m）
・青山学院大学青山キャンパス（約350m）

撮影日：2025年8月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。