市ヶ谷　1フロア1住戸！180㎡超・4面採光の贅沢な4LDK

リビングダイニング

2面採光の大空間リビング

約31.0帖の大空間LDK。南東・南西2面採光で、日当たり・風通し良好です。あたたかい光と心地よい風を感じ、家族団らんの時間を過ごせそうですね。

重厚感のある天然無垢材

フローリングや建具には、天然無垢のウォルナット材をふんだんに仕様。重厚感のある美しい木目で、上質な空間を演出します。衝撃に強く、耐久性があるのも嬉しいポイントです。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、空間に奥行きをもたらします。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

ダークウッドで洗練された印象のキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。家族やゲストとの会話が弾みそうですね。グリル付3口コンロ・食洗機内蔵で、調理も後片付けも捗ります。

洋室1

15帖超！2面採光のゆとりある主寝室

約15.5帖のゆとりある洋室1。南東・北東2面採光で、光と風が通り抜けます。主寝室にぴったりですね。洗面室とバスルーム、トイレが直結していて生活動線もスムーズ。プライベート性の高い空間です。

大容量WICで空間を有効活用◎

大容量のWIC（ウォークインクローゼット）を完備。ハンガーパイプがコの字型に設置されていて、隅々までたっぷり収納できます。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できますよ。

洋室2

風通しの良い2面採光

2面採光で風通しの良い洋室2。約9.0帖です。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納豊富◎。子ども部屋におすすめです。

洋室3

南東向きで日当たり良好

約8.5帖の洋室3。南東向きであたたかい光が入る空間です。クローゼットが2つあり、収納スペースが充実しています。シングルベッドとデスクを置いてもゆとりのある広さです。

洋室4

ワークスペースや趣味部屋に

約6.7帖の洋室4。北東向きの窓からやわらかな光が入り、作業に集中できそうです。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室は、ゆとりのある空間。一面の大きなミラー、置き型の洗面ボウルが2つ設置されています。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。豊富な収納も魅力的です。

浴室

高級感があり、ゆったりとした在来浴室。オーバーヘッドシャワーが設置されているので、全身でシャワーを浴びることができ、高い保温効果が期待できます。浴室換気乾燥機も完備しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

ユーティリティ

LDKと洗面室に接続し、使い勝手の良いユーティリティルーム。2つの洗濯機パンが設置されているので、洗濯機と乾燥機をそれぞれ設置できます。洗濯前の予洗いなどに便利なスロップシンクもあり、家事効率が上がりそうです。

玄関・廊下

室内同様に天然無垢材を使用し、上品な印象の玄関スペース。照明には人感センサーが搭載されていて、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。大容量のSIC（シューズインクローゼット）＆納戸付きで収納性が高く、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1989年（平成元年）10月に竣工した低層レジデンス。鉄筋コンクリート造地下1階付4階建、総戸数は4戸です。レンガ調の外観に植栽の緑が彩りを添え、高級感が漂います。オートロック完備でセキュリティ面は安心。プライバシーを確保しやすい1フロア1住戸で、隣人の生活音が気になることもありません。平置き駐車場の専用使用権付きなのも嬉しいポイント。屋内なので、雨の日も濡れずに乗り降りができます。

周辺情報

JR総武中央線・都営新宿線・東京メトロ南北線・有楽町線が乗り入れる「市ケ谷」駅、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩7分。複数路線利用でき、交通利便性に優れた立地です。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、買い物環境も良好。さらに、徒歩6分圏内に学区の小・中学校が揃っていて、子育て世帯に嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 市谷砂土原町店（約190m）
・クリエイトSD 新宿牛込北町店（約280m）
・三徳 牛込神楽坂店（約300m）
・ファミリーマート 市谷田町店（約400m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約450m）
・くすりの福太郎市谷田町店（約500m）
・キッチンコート神楽坂店（約550m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約750m）

【医療機関】

・加藤医院（約750m）
・柳町病院（約950m）
・東京逓信病院（約1.0km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.3km）
・東京女子医科大学病院（約1.6km）
・半蔵門病院（約2.1km）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約550m）
・新宿保健会館内郵便局（約450m）
・牛込郵便局（約550m）
・新宿区立中町図書館（約300m）
・中根坂東公園（約190m）
・納戸町公園（約450m）
・外濠公園（九段北4丁目側）（約800m）
・若宮公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・モンテッソーリ式 アスク新宿南町保育園（約260m）
・新宿区立あいじつ子ども園（約400m）
・新宿区立市谷幼稚園（約800m）
・新宿区立愛日小学校（約350m）
・新宿区立牛込第三中学校（約400m）
・法政大学（約800m）
・日本大学（約1.0km）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。