イクシクス麻布十番　光と静けさに包まれる、南麻布の100㎡超レジデンス

リビングダイニング

南東2面採光のゆとりあるリビング

約27.5帖のゆとりあるLDK。南東2面採光で窓が多く、明るい自然光がたっぷり降り注ぎます。あたたかい光を浴びて、くつろぎの時間を過ごせそうですね。木目フローリングを採用したナチュラルテイストの内装に石目柄のアクセントウォールが加わり、洗練された雰囲気を演出。クリアタイプのリビングドアやビルトインエアコンが空間に奥行きをもたらします。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

ほど良い独立感のL型キッチン

ほど良い独立感のあるキッチン。シンク側からリビングダイニングを見渡せるので、生活感が出る部分をさりげなくカバーしながらも、家族とのコミュニケーションを取ることができます。キッチン内での動線が短いL型タイプで、効率良く作業できるのも嬉しいポイントです。

後片付けの捗る食洗機

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

2way動線で家事効率UP

リビングダイニングに接続するキッチンですが、奥にも扉があり、廊下に繋がっています。買い物帰りに食材を運んだり、料理中に洗濯やお風呂掃除をしたい時に便利な2way動線です。

洋室1

カーペットフロアの広々とした主寝室

約10.3帖の広々とした洋室1。東向きの窓から朝日が入り、すっきりと目覚められそうです。フロアはふかふかとしたカーペット敷きで開放感◎。素足で心地よく過ごせそうですね。こちらのお部屋にはインターホンの子機が設置されているので、急な来客時にリビングまで行く手間がかかりません。

WIC完備で空間を有効活用◎

約2.0帖のWIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。荷物を整理整頓し、居室空間を有効活用◎。ハンガーパイプが2段に設置されていて、丈の短い洋服を効率良く収納できるのも嬉しいポイントです。

洋室2

間接照明でリラックス

廊下の突き当たりにある約7.9帖の洋室2。東向きバルコニーに面していて、奥行きを感じる空間です。間接照明のやわらかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。2つのクローゼットがあり、収納スペースもしっかり確保されています。

リモートワークや勉強に便利なデスクカウンター

デスクカウンター備え付けで、リモートワークや勉強に便利です。コンセント付きでPC作業も快適に行えますよ。

バルコニー

朝日を感じる東向きバルコニー

バルコニーは2ヶ所にあり、各居室から出入りができます。東向きなので、晴れの日には気持ちの良い朝日を感じられそうですね。

洗面室

木目扉やモザイクタイルで洗練された印象の洗面化粧台。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されています。化粧品やドライヤーの仮置きに便利ですね。カウンター下が空洞になっているので、椅子に座って身支度することもできますよ。

浴室

上質な雰囲気が漂うバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。鏡でさっと身だしなみチェックができるのも嬉しいポイントです。背面には埋込式の収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利です。

玄関・廊下

明るく洗練された印象の玄関がお出迎え。入って右手にはカウンタータイプのシューズボックス、左手にはSIC（シューズインクローゼット）が設置されています。自由度の高い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。さらに廊下には約2.6帖の収納があり、トランクケースや季節家電といった大きな荷物もすっきり収納できそうです。

外観・共用部

1989年（平成元年）11月に竣工した「イクシクス麻布十番」。鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建、総戸数は13戸です。2016年には一棟リノベーションが実施されました。スタイリッシュなエントランスは安心のオートロック体制。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。共用部はホテルライクな内廊下設計で、プライバシーを守りやすく、天候の影響を受けにくいです。平置き駐車場が完備されているのも嬉しいポイント。お出かけの幅が広がりそうですね。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

イクシクス麻布十番の周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩9分。港区南麻布の閑静な住宅街に立地し、大使館やインターナショナルスクールが点在するなど、国際色豊かな雰囲気に包まれたエリアです。駅前には300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」が広がり、どこか懐かしさを感じさせる落ち着いた住環境も魅力のひとつ。「有栖川宮記念公園」や「六本木ヒルズ」も徒歩圏内にあり、自然と都市の利便性をどちらも享受できます。交通アクセスも良好で、「六本木」「目黒」「新宿」といった主要エリアへのダイレクトアクセスが可能です。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約130m）
・スーパー ナニワヤ（約290m）
・ローソン 港南麻布店（約350m）
・びっくり屋 麻布ニの橋店（約400m）
・セブン-イレブン 南麻布店（約400m）
・トモズ 麻布十番店（約400m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon) 麻布十番店（約600m）
・ピカール 麻布十番店（約60m）
・成城石井 麻布十番店（約700m）
・麻布十番商店街（約700m）
・ダイエー 麻布十番店（約750m）
・Can★Do 麻布十番店（約750m）

【医療機関】

・南麻布医院（約80m）
・小田原医院（約350m）
・古川橋病院（約350m）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.2km）
・北里大学北里研究所病院（約1.3km）
・東京都済生会中央病院（約1.4km）
・東京都立広尾病院（約1.8km）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約650m）
・南麻布二郵便局（約450m）
・東京都立中央図書館（約850m）
・港区立麻布図書館（約900m）
・南麻布新堀児童遊園（約250m）
・本村公園（約550m）
・網代公園（約550m）
・有栖川宮記念公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まなびの森保育園麻布（約220m）
・麻布山幼稚園（約350m）
・安藤記念教会附属幼稚園（約500m）
・港区立本村幼稚園（約650m）
・港区立東町小学校（約160m）
・港区立六本木中学校（約1.3km）
・慶應義塾大学（約950m）

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撮影日：2025年9月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。