物件概要

住所
東京都新宿区大京町
交通
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩約4分
JR総武中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩約5分
JR中央総武線「信濃町」駅 徒歩約5分
価格(税込)
10,980万円
管理費
月額24,500円
修繕積立金
月額33,990円
その他費用
機械整備費:1,550円
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
84.99㎡(壁芯)
バルコニー面積
25.11㎡
築年月
1999年(平成11年)2月
所在階
9階
間取り
2LDK+W
方角
北西
建物階数
地上10階建
総戸数
30戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
・間取り変更(システムキッチン、トイレ、ユニットバスなど)・全居室クロス、フローリング張替・全建具交換・トイレ交換・システムキッチン交換(タカラスタンダード レミュー)・洗面台新規交換(タカラスタンダード エリーナ)・ユニットバス交換・エコカラット新規設置・ハウスクリーニング etc
駐車場
空き有(月額:35.000円)※2020年8月1日現在

国立競技場 21帖のLDKでゆったり過ごす

住所
東京都新宿区大京町
交通
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩約4分
JR総武中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩約5分
JR中央総武線「信濃町」駅 徒歩約5分
価格(税込)
10,980万円
間取り
2LDK+W
平米数
84.99㎡(壁芯)

21帖のLDKでゆったり過ごす

こちらのお部屋は2LDKに加えてウォークインクローゼットが付いています。各洋室は6帖以上あり、LDKは21帖と広々でゆったり過ごすことができそうです。そしてキッチンがL型で対面式なのでお料理が好きな方には嬉しい仕様になっています。スタイリッシュな印象のお部屋で、都心だけど落ち着いて生活したいと思っている方はには特におすすめな物件です。

2020.12  価格改定済み

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

広々空間

約21.0帖の広々とした空間です。全体的にホワイト調で清潔感があり、建具のダークブラウンがアクセントで雰囲気をぐっと引き締めています。ダウンライトの光も上品さがあります。

床暖房で足元ぽかぽか

床暖房付きなので、足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

クローゼット付き

大容量のクローゼットがついていて、中が可動棚になっているので収納するものに合わせて調節が可能です。リビングダイニングに収納があると空間をすっきりとした印象にすることができて嬉しいですね。

002キッチン,Kitchen
エクレール外苑西のキッチン

キッチン

L型対面式キッチン

タカラスタンダード製のL型対面式キッチンです。対面式キッチンだとリビングダイニングを見渡しながら料理をすることができるのでコミュニケーションも取れて良いですね。さらにL型だとお料理もしやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機が付いていて設備面が充実しています。作業スペースにはコンセントも付いているので、ミキサーなどを使うこともできそう。足元まで収納スペースになっているのも嬉しいですね。

便利なカップボード付き

背面側にはキッチン本体とお揃いのカップボードが設置されています。ゴミ箱を収納できるスペースもあるので、ゴミ箱を隠すことができます。炊飯器や電子レンジなども置くことができそうですね。

003洋室1,Room Ⅰ,WIC

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.6帖の洋室1には広々としたWICがあります。奥行きがあり、窓もあるので換気もできそうです。パイプハンガーと棚が設置してあるので、丈の長い洋服も収納可能。さらにはスーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納できそうです。

バルコニー

リビングダイニング側のバルコニーの他に、洋室1側にもバルコニーがあります。洗濯金物も設置してあるので洗濯物を干すこともできます。眺望も良好なので気持ちが良いです。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

LIXIL製の浴室です。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。収納棚も取り外しが可能なのでお掃除簡単。また、壁のウッドパネルが落ち着きのある空間に演出してくれています。

エクレール外苑西の洗面室

洗面

タカラスタンダード製の洗面です。鏡が大きく、カウンターが広々としているので、使いやすそう。鏡の中も収納可能なので収納スペースが多くて便利。コンセントが合計4つあるのも忙しい朝には有難いですね。

エクレール外苑西のトイレ

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型です。タンクレスなので空間がすっきりとした印象になりますね。別途で鏡と手洗い器が付いているので、来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済み便利。

005洋室2,Room Ⅱ

洋室2

約6.3帖の洋室2は二面採光で圧迫感がありません。窓からの眺望も良好です。こちらの洋室からもバルコニーに出ることができます。奥行きがあるクローゼットも付いています。

006バルコニー,玄関,Balcony,Entrance

バルコニー

奥行きがあるバルコニーで広々としています。洗濯金物も設置してあるので洗濯物を干すにも便利。お部屋が9階なので眺望も良好です。LDKだけでなく、洋室2からも出入りができるので使い勝手も良好。

エクレール外苑西の玄関

玄関

便利なシューズボックス

玄関入って右側にシューズボックスがあります。扉面に鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができます。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。さらに、傘立てスペースもあるので便利です。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

007外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

モスグリーンがアクセントのおしゃれな外観でエントランスなども綺麗に整備されている印象のマンションです。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスも付いているので荷物の受け取りがスムースになりますね。

周辺情報

今回の物件は、羨望の地「新宿区大京町」にあります。最寄り駅である都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩約4分。その他にも3駅を使うことができるので、行先に合わせて使い分けることができますね。新宿御苑やいちょう並木が有名な神宮外苑も近く、休日の散策など楽しむことができそうです。また、新国立競技場も見えるのでオリンピックへの楽しみが増しそうです。さらに慶応義塾大学病院が徒歩約8分のところにあるのでいざという時安心ですね。

【買い物施設】
・ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店(約450m)
・miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店(約700m)
・オーケー 千駄ヶ谷店(約1.0㎞)
【教育施設】
・区立四谷小学校(約300m)
・区立四谷中学校(約1.9㎞)
【医療機関】
・慶応義塾大学病院(約650m)
【その他】
・明治神宮外苑(約650m)
・新宿御苑(約1.8㎞)

編集部より

こちらの物件は、3駅から徒歩約5分以内と駅近な立地にあります。新宿御苑や明治神宮外苑も近く、自然豊かな印象。マンションはオートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心。お部屋は2LDKに加えてウォークインクローゼットが付いています。各洋室は6帖以上あり、LDKは21帖と広々でゆったり過ごすことができそうです。L型で対面式キッチンなのでお料理が好きな方には嬉しい仕様になっています。スタイリッシュな印象の内装になっているので、都心で落ち着いて生活したいと思っている方は是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年9月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区大京町
交通
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩約4分
JR総武中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩約5分
JR中央総武線「信濃町」駅 徒歩約5分
価格(税込)
10,980万円
管理費
月額24,500円
修繕積立金
月額33,990円
その他費用
機械整備費:1,550円
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
84.99㎡(壁芯)
バルコニー面積
25.11㎡
築年月
1999年(平成11年)2月
所在階
9階
間取り
2LDK+W
方角
北西
建物階数
地上10階建
総戸数
30戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
・間取り変更(システムキッチン、トイレ、ユニットバスなど)・全居室クロス、フローリング張替・全建具交換・トイレ交換・システムキッチン交換(タカラスタンダード レミュー)・洗面台新規交換(タカラスタンダード エリーナ)・ユニットバス交換・エコカラット新規設置・ハウスクリーニング etc
駐車場
空き有(月額:35.000円)※2020年8月1日現在

間取り図

国立競技場 21帖のLDKでゆったり過ごす

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    10,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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