新宿御苑前　2024年築！新宿御苑を望む23階角部屋

リビングダイニング

開放感溢れる空間

約21.2帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。角部屋のため窓に囲まれた開放感溢れる空間。新宿御苑や赤坂御所の緑などを望む、歴史と緑に彩られた景観を一望できます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。しかし、コンロ側には壁がたっているので油跳ねなどの心配はありません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード・棚付き

キッチンの背面側にはカップボードと棚が備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約7.0帖とゆとりのある寝室1は主寝室に良さそうなお部屋。大きな窓からは抜け感のある眺望が広がっています。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られているので、洋服や大きめの荷物もすっきりと収納することができますよ。

バルコニー

緑も感じる都会的な眺望

約14.15㎡のバルコニーは贅沢な広がりを感じる空間。23階部分のため、目の前には都会的で開放感のある眺望を楽しめます。また、赤坂御所なども望めて緑も感じることができますよ。

寝室2

約5.0帖の寝室2は、書斎や趣味部屋、子ども部屋など色々な使い方ができそうな空間です。パイプハンガーと棚が設置されていて、小物も収納しやすいウォークインクローゼット付き。さらに、窓からはバルコニーに出ることができます。

洗面室

高級感のある洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などが収納できるようになっていて使い勝手が良好です。下部収納も小物が収納しやすくなっていて◎。さらに、横にはリネン庫が造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓させることができますよ。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気を漂わせているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

玄関

シューズインクローゼット付き

ゆったりとした玄関にはシューズインクローゼットが造られています。中には可動棚が設置されているので、たくさんの靴を収納することができますよ。また、傘立てスペースもあって便利です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2024年（令和6年）11月、住友商事（株）旧分譲・鹿島建設（株）施工の免震タワーレジデンスです。鉄筋コンクリート造地下1階付35階建、総戸数は280戸。スリムなシルエットで都会的な外観が印象的です。敷地の周囲は四面道路になっている上に公開空地もあり、開放感のある佇まいです。採光・通風性の高さも魅力的ですね。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。共用部にはホテルライクな雰囲気が漂い、豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスも備わっています。さらに、プライベートサロンやパークビューラウンジなど共用施設も充実しています。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩4分。緑豊かな「新宿御苑」至近の山手線内側立地です。都心でありながら自然を身近に感じることができ、穏やかな毎日を過ごせそうですね。東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅や「四谷三丁目」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。コンビニ・スーパーが徒歩2分圏内に揃っていて、日々の買い物に便利です。新宿エリアが生活圏になり、ショッピングやグルメを気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 新宿御苑前本通り店（約90m）
・ファミリーマート 新宿御苑駅前店（約290m）
・ミニストップ 花園通り店（約300m）
・ローソン 新宿一丁目店（約400m）
・まいばすけっと 新宿外苑西通り店（約110m）
・ヨークフーズwith ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店（約650m）
・ビオセボン 四谷三丁目店（約750m）
・サンドラッグ CVC四谷三丁目店（約600m）
・新宿マルイ 本館（約1.0㎞）
・伊勢丹百貨（約1.1㎞）
・ルミネエスト新宿（約1.4㎞）
・新宿高島屋（約1.4㎞）

【医療機関】

・クリニカルリサーチ東京病院（約400m）
・慶應義塾大学病院（約1.1㎞）
・代々木病院（約1.4㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.5㎞）
・国立健康危機管理研究機構国立国際医療センター病院（約1.8㎞）
・JR東京総合病院（約1.8㎞）
・都立大久保病院（約1.8㎞）
・柳町病院（約1.9㎞）

【その他】

・四谷警察署 四谷三丁目交番（約550m）
・新宿花園郵便局（約350m）
・区立花園公園（約130m）
・大木戸児童遊園（約280m）
・花園東公園（約350m）
・新宿御苑（約150m）
・区立四谷図書館（約150m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立花園幼稚園（約290m）
・区立四谷第六幼稚園（約950m）
・鳩の森は綿幼稚園（約1.7㎞）
・区立花園小学校（約230m）
・区立四谷中学校（約1.6㎞）
・東京医科大学（約750m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約900m）

撮影日：2025年9月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。