桜新町　最上階で見晴らし良好、2面バルコニー付の3LDK

リビングダイニング

南向きで陽当り良好

キッチンスペースを含め、約15.6帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。床はライトグレーのカーペット貼りで柔らかな歩き心地。南向きで陽当りもよく、窓も大きく開放感もたっぷりと感じられます。リビングの一角には収納スペースも完備。生活雑貨の整頓に便利です。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話がしやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボード付きで収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

北と南の両面バルコニー。2つの洋室に面したバルコニーはやわらかな光が継続する北向き。ゆとりのある広さでウッドパネルを敷いたり、イスやテーブルを設置してコーヒータイムなども楽しめそうです。また、リビングと洋室に面しているのは南向きのバルコニー。最上階（6階部）につきどちらも眺望良好。開放的な景色が広がっています。

洋室1

南向きで陽当たりの良い約5.2帖の洋室。リビングダイニングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。3方向にハンガーパイプが付いたWIC（ウォークインクローゼット）で、洋服もたっぷりと収納できます。

洋室2

約6.6帖の洋室。3つの洋室で一番広いお部屋で主寝室としておすすめ。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。バルコニー付きで開放感も〇。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洋室3

約4.7帖の洋室。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、窓、収納付きで使い勝手◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋などにも使いやすいお部屋です。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きでいつでも整った状態をキープできそうですね。洗面台とは別途、リネン庫も備わっています。

浴室

追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付です。扉の一面が姿見になっており、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。また、玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能。帰宅時に明るい空間で出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

1983年（昭和58年）2月に竣工の本マンション。6階建て、総戸数53戸の中規模マンションです。各住戸の間取りは1LDK～4LDKで、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラで安心。敷地内には駐車場、駐輪場も完備されています。

周辺情報

東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩12分。その他に東急世田谷線「上町」駅から徒歩10分で複数路線の利用が可能です。周辺は緑豊かな公園が点在し、治安も良いとされ、子育て世帯に人気のあるエリア。スーパー、コンビニ、ドラックストアも徒歩圏内で日常的な買い物に便利な住環境です。

【買い物施設】

・まいばすけっと弦巻１丁目店（約600m）
・サミットストア 弦巻通り店（約600m）
・オオゼキ上町店（約850m）
・ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店（約170m）
・セブン-イレブン 世田谷弦巻１丁目店（約600m）
・どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店（約650m）

【医療機関】

・世田谷中央病院（約750m）
・深沢クリニック（約450m）
・樺クリニック（約600m）
・赤柴医院（約750m）
・世田谷総合クリニック 内科 整形外科 皮膚科（約1.3㎞）

【その他】

・世田谷区立弦巻三丁目東公園（約220m）
・世田谷区立弦巻どんぐり山公園（約350m）
・JRA馬事公苑（約1.5㎞）
・世田谷弦巻郵便局（約260m）
・世田谷警察署 松ケ丘交番（約950m）
・世田谷区立中央図書館（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・弦巻保育園（約400m）
・保育園夢未来 桜新町園（約600m）
・世田谷区立 東弦巻保育園（約550m）
・さくら幼稚園（約700m）
・世田谷区立弦巻小学校（約750m）
・世田谷区立弦巻中学校（約150m）

おすすめ記事【桜新町の魅力に迫る！住みやすさと人気な理由を解説】はこちら。

撮影日：2025年9月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。