桜新町の魅力に迫る!住みやすさと人気な理由を解説

街情報

2021.11.21

サザエさんの街としても知られる世田谷区桜新町は、利便性の良さと落ち着きのある住環境の2つを兼ね備えた街です。住みたい街ランキングにこそランクインしませんが、都心に住みながら、穏やかな時間を味わえるとして、芸能人や業界人も多く住むといわれています。

東急田園都市線が乗り入れており、起点の渋谷駅からは東京メトロ半蔵門線に直通しているため、通勤・通学にも便利な街と言えるでしょう。

当記事では、そんな桜新町に住む魅力や、徒歩圏内の上町や駒沢大学エリアを含めたおすすめスポットについても詳しくご紹介していきます。

桜新町が人気の理由

桜新町は、都心へのアクセスと住環境の良さを兼ね備えた世田谷区に位置する街です。。

世田谷区は、24区内でも人気の駅が多いエリアで、世田谷区の住みたい街ランキングを調査すると、お洒落な街「三軒茶屋」や「二子玉」を真っ先にイメージする方が多いと思います。

しかし、実は桜新町も、都心に住みながら、落ち着いた風情を楽しめる街として、高所得層にも人気の高いエリアなのです。

まずはじめに、桜新町の人気の理由について解説していきます。

人気の理由1. 渋谷へ乗り換えなし、主要駅へもアクセスしやすい

桜新町駅で利用できるのは東急田園都市線の1路線ですが、相互直通運転をしているため東京メトロ半蔵門線も乗り換えなしで利用できます。

田園都市線は、渋谷から神奈川方面に繋がる路線で、都内有数のターミナル駅である渋谷駅や、ファミリーに人気の街である二子玉川まで、乗り換えなしで行けます。

半蔵門線は、表参道、永田町、大手町などを通る路線ですが、そのエリアにも乗り換えなしでアクセス可能です。

そのほかにも渋谷駅からは、

・JR山手線

・JR埼京線

・JR湘南新宿ライン

・JR湘南新宿ライン

・東京メトロ銀座線

・東京メトロ副都心線

・京王井の頭線

・東急東横線

の8つの路線もあるので、主要駅までのアクセスが良いのも魅力です。

渋谷駅からの距離は約6.3kmで、車なら約17分の距離なので、万が一終電を逃してしまった際のタクシー料金も3000~4000円円程度ですみます。

桜新町駅から主要駅までのアクセス

駅名桜新町駅までの所要時間乗換回数路線
渋谷駅9分東急田園都市線
二子玉川駅11分東急田園都市線
表参道駅21分-(直通)東急田園都市線→東京メトロ半蔵門線
永田町駅24分-(直通)東急田園都市線→東京メトロ半蔵門線
品川駅26分1回東急田園都市線→山手線
新宿駅28分1回東急田園都市線→山手線
東京駅(大手町駅)33分-(直通)東急田園都市線→東京メトロ半蔵門線
横浜駅44分1回東急田園都市線→東急東横線

桜新町駅から徒歩圏内の駅

駅名徒歩時間
用賀駅15分(1.2km)
駒沢大学駅20分(1.5km)
上町駅20分(1.5km)
世田谷駅23分(1.8km)

このように桜新町は主要駅や人気エリアにアクセスが良いため、通勤通学に便利なことはもちろん、週末のお出かけもしやすいです。

人気の理由2. 喧騒から離れた住宅街で豊かな緑を感じられる

田園都市線は、渋谷駅から駒沢大学駅に至るまで国道246号線沿いに駅があります。

このため、田園都市線沿いで駅近の物件を選ぶと、自ずと国道沿いの物件になる確立が高く騒がしく感じてしまうかもしれません。

しかし、桜新町駅はそんな田園都市線沿いにありながらも、国道から約1km離れた場所に位置しており、駅前であっても非常に閑静な住環境を手に入れられます。

また、桜新町の周辺には下記の緑地や公園が点在しており、非常に緑豊かな環境です。

・桜新町二丁目 ウレシパモシリ市民緑地

桜新町二丁目に位置するウレシパモシリ市民緑地は、広大な民間緑地で、ウォーキングや散策が楽しめます。

つつじ・ツバキ・クスノキ・トチノキ・藤といった様々な樹木を楽しめるので、老若男女問わず楽しめる人気の緑地です。

【アクセス】桜新町駅から徒歩5分

・世田谷区立世田谷新町公園

世田谷新町公園は世田谷区の管理する区立公園です。

松林の残された緑豊かな環境は、世田谷区の「地域風景資産選定」にも選ばれた実績があります。

幼児向けの遊具と、水遊びできる小川もあるので、夏場には家族連れで賑わう人気の公園です。

【アクセス】桜新町駅から徒歩2分

・駒沢オリンピック公園

駒沢オリンピック公園は、昭和39年の東京オリンピックの際に作られた公園です。

広大な敷地の中には、陸上競技場や体育館、プールなどがあります。

遊具やドッグランもあるため、週末には家族連れやペット連れが多く訪れるなど、世田谷区民にとっての憩いの公園となっています。

【アクセス】 桜新町駅から徒歩25分

人気の理由3. 日本初の分譲住宅街である新町住宅地100年の歴史

田園都市線沿いでも閑静な住宅街といえる桜新町ですが、実は、これには街の歴史が深く関係しています。

桜新町は、明治40年に東京における、初の郊外型分譲地が誕生したエリアです。

当時は、街の名前は桜新町ではなく「新町」で、後にメインストリートに桜並木が出来たことから、「桜新町」と名前を変更しました。

実際に、現在でも新町エリアには古くとも立派なお屋敷が立ち並んでおり、かつての高級住宅街の姿を垣間見ることができるでしょう。

人気の理由4. 活気のあるサザエさん通り(桜新町商店街)

全国的にシャッター商店街が増加している中、今もなお駅前にある桜町商店街は、活気に溢れています。

チェーン店の飲食店はもちろん、地元密着型のどこか懐かしいレストランまで数多くの飲食店が立ち並んでおり、外食には困りません。

また、専門店の数も多く、小物店や時計店、洋菓子店が一通り揃っています。

さらに、商店街では様々なイベントを開催しており、10月には「ねぶた祭り」、年末には「歳末抽選会」などが楽しめます。

都内では、見かける事の少なくなった活気ある商店街が身近にあるのも、桜新町の魅力と言えるでしょう。

桜新町の家賃相場は?近隣の家賃相場と比較!

ここまで、桜新町の魅力について解説していきました。

桜新町は、都心へのアクセスが良いだけではなく、歴史や趣のある街であることから、その人気は衰えていません。

そんな桜新町は、周辺の駒沢大学駅や三軒茶屋駅と比較すると、家賃相場がやや安い傾向にあります。

下記に、桜新町近隣の駅の新築・駅徒歩5分以内の物件の平均相場をまとめました。

間取り桜新町駒澤大学三軒茶屋上町
ワンルーム8.3万円8.3万円8.9万円7.6万円
1K9.3万円9.3万円9.8万円8.5万円
1LDK13.6万円13.8万円14.0万円12.6万円
2LDK17.1万円17.5万円17.4万円15.9万円
3LDK20.4万円20.9万円20.6万円19.1万円
4LDK26.5万円27.3万円36.6万円24.9万円
5LDK以上29.9万円~30.8万円~29.8万円~28.1万円~

【参照】SUUMO:賃貸マンション家賃相場情報(新築・駅徒歩5分以内)

桜新町よりも、やや相場が抑えられる上町駅は世田谷線の駅です。

三軒茶屋から下高井戸まで乗り入れており、渋谷駅まで乗り換えを要するというやや不便な点があるため、周辺相場よりは安くなっています。

上町周辺は桜新町からも徒歩15分圏内のエリアなので、もう少し相場の安い場所を探したい方は、上町周辺も視野に入れておくと良いでしょう。

桜新町でおすすめのおでかけスポット

人気な理由でご紹介した、サザエさん通りや公園以外にも、レストランやレジャー施設などのおでかけスポットがあります。

レストラン・カフェ

・アンフュージョン

アンフュージョンは、桜新町駅から徒歩5分の場所に位置する本格フレンチを味わえるレストランです。

使用する食材は、産地に拘りがあり、越前三国から直送の鮮魚や、安曇野から直送の新鮮有機野菜を使用しています。

ミシュランガイド東京2021や、各種グルメ雑誌に掲載された事のある人気店なので、是非一度訪れてみてください。

小さなお子様連れでご利用の際には、予め連絡が必要となるので注意しましょう。

http://www.infusion.jp/

・Woodberry Coffee Roasters

こだわりの珈琲が飲めるコーヒー専門店です。

地元民に愛されるお店で、店内で珈琲を味わう方も居れば、テイクアウトして近隣の公園で楽しむ方もいます。

マフィンやスコーン等の焼き菓子も絶品です。

【アクセス】桜新町駅から徒歩17分

レジャースポット

・長谷川町子美術館

長谷川町子の代表作として有名な「サザエさん」の原画や漫画の展示がされている美術館です。

売店では、様々なサザエさんグッズを購入でき、各種イベントが開催されることもあります。

古き良き桜新町の街並みについても知れますので、桜新町に住むのであれば、一度は訪れたい場所です。

【アクセス】桜新町駅から徒歩7分

・世田谷代官屋敷

世田谷代官屋敷は、国の重要文化財にも指定されている歴史のあるお屋敷です。

大名領の代官屋敷は、都内では世田谷代官屋敷のみで、併設施設には世田谷区立郷土資料館があります。

https://www.city.setagaya.lg.jp/theme/kanko/003/003/d00131362.html

【アクセス】桜新町駅から徒歩19分

 

桜新町でおすすめのスーパー

桜新町駅周辺には、特別な日に利用する少し高級なスーパーから、普段使いに最適なリーズナブルなスーパーまで、数多くのスーパーが点在しています。 

それぞれ詳しく見ていきましょう。

・成城石井 桜新町店

輸入品を多数購入できるお店です。

一般的なスーパーではなかなか手に入らないチーズやワインなどをお求め頂けます。

駅前に位置しているので、仕事帰りや出かけたついでに立ち寄りやすいでしょう。

【アクセス】桜新町駅から徒歩1分

【営業時間】8:00〜23:00

・ライフ 桜新町店

深夜12時まで営業している庶民派のスーパーです。

精肉・鮮魚・野菜などの品ぞろえが豊富で、普段使いのスーパーとして人気があります。

【アクセス】桜新町駅から徒歩3分

【営業時間】10:00~0:00

・自然食品F&F 桜新町店

オーガニック食品をはじめとした自然派食品を取り扱うスーパーです。

こだわりの新鮮野菜を、比較的リーズナブルな価格で手に入れたい方におすすめです。

【アクセス】桜新町から徒歩3分

【営業時間】10:00~20:00

桜新町の治安

ファミリニーに人気の世田谷区ですが、治安の良いエリアとそうでないエリアの差があります。「桜新町(弦巻エリア)」は、「等々力」「宮の坂」と並ぶ、世田谷区の中でも犯罪発生件数が特に低いエリアとして挙げられます。

【参照】警視庁:令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

古くからの高級住宅街と知られる桜新町は、閑静な住宅街が広がる落ち着いた住宅街がメインです。

通行人も地元住人がメインである為、安心して暮らせる街と言えます。

桜新町周辺の幼稚園/保育所・小学校・中学校

桜新町のある世田谷区は、住環境や治安の良さから子育て世帯に人気の区です。

実際に世田谷区には数多くの学校や公園があり、子どもを育てやすい環境が整っている街と言えるでしょう。

その人気から、待機児童の数に関しては、都内ワースト1位の世田谷区ですが、施設整備や保育士の確保に力を入れており、待機児童数は年々減少傾向にあります。

更に、2015年から開始された「子ども・子育て支援新制度」により、一時保育や病児保育の仕組みも改善されています。

この事から、世田谷区の子育て環境は、更に改善されていくことが期待できるでしょう。

幼稚園/保育所

保育所

・スマイルキッズ桜新町保育園

東京都世田谷区桜新町2-6-4(桜新町駅から徒歩2分)

・ベネッセ桜新町保育園

東京都世田谷区桜新町2-12-4(桜新町駅から徒歩2分)

・ぴっころ保育園

東京都世田谷区桜新町2-13-17 (桜新町駅から徒歩4分)

・保育園夢未来 桜新町園

東京都世田谷区弦巻3-9-9 (桜新町駅から徒歩6分)

幼稚園

・さくら幼稚園

東京都世田谷区新町3-21-3(桜新町駅から徒歩1分)

・世田谷聖母幼稚園

東京都世田谷区深沢8-13-16 (桜新町駅から徒歩11分)

小学校

・世田谷区立深沢小学校

東京都世田谷区新町1-4-24(桜新町駅から徒歩13分)

【学区】駒沢1丁目20~24番、駒沢3丁目16~28番、駒沢4丁目全域、駒沢5丁目2~6番、18~27番、駒沢公園全域、新町1~2丁目全域、深沢6丁目全域

・世田谷区立桜町小学校

東京都世田谷区用賀1-5-1(桜新町駅から徒歩13分)

【学区】桜新町1丁目全域、桜新町2丁目6~12番、15~31番、玉川台1丁目8~17番、中町5丁目1番、8~11番、24番、25番、深沢7~8丁目全域、用賀1~2丁目全域

中学校

公立中学校

・世田谷区立深沢中学校

【学区】駒沢1丁目20番~24番、駒沢3丁目16~28番、駒沢4丁目全域。駒沢5丁目2~6番、18~27番、駒沢公園全域、桜新町1丁目全域、桜新町2丁目6番~12番、15番~31番、新町1~2丁目全域、仲町5丁目1番、8番~11番、24番25番、深沢6~8丁目全域、用賀1丁目1~8番、用賀2丁目1~12番

東京都世田谷区新町1-26-29(桜新町駅から徒歩11分)

私立中学校

・三田国際学園中学校

三田国際学園中学校は、いわゆる進学校とは真逆の方針を掲げた私立中学校です。

偏差値のみに重きを置いた従来の教育環境とは異なり、社会から求められる人材の育成を重視しています。

比較的新しい学校で、今注目の学校です。

東京都世田谷区用賀2-16-1(桜新町から徒歩13分)

世田谷区の子育て支援制度

世田谷区では、出産から就学に至るまでの子どもを対象とした子育てサポートが充実しています。

多忙なお母さんを助ける一時預かりや、親子の交流広場がある為、子育ての環境は非常に良いと言えるでしょう。

・桜新町子育てステーション

桜新町子育てステーションは、桜新町の駅前にある世田谷区の子育て支援施設です。

親子同士の交流はもちろん、地域との交流や子育てについての悩み相談も行えます。

【受付時間】月曜日から金曜日 9:00~17:00

・おこさんの一時預かり「ほっとステイ」

ほっとステイは、預かりの理由に関わらず0歳からの子どもを預けられるサービスです。

対象者は世田谷区に住む0歳以上の子どもで、利用時間によって料金が異なります。

育児に一息入れたい時や、小さい子どもを連れていきにくい冠婚葬祭の際などに便利です。

ほっとステイは、上記で紹介した「桜新町子育てステーション」内にあります。

【受付時間】8:00~18:00

桜新町にある病院・郵便局・銀行

桜新町には、駅周辺に病院・郵便局・銀行といった、生活に必要な施設が充実しています。

さらに、徒歩圏内に24時間緊急対応も可能な大型総合病院もあるので、安心して暮らせます。

それぞれの営業時間や、アクセスを見ていきましょう。

病院

・さくらキッズくりにっく

さくらキッズくりにっくは、桜新町駅から徒歩1分の小児科です。

「専門性の高い診療をもっと身近に」をテーマとして掲げており、発達支援や病児保育も行っています。

小児内科のみでなく、小児皮膚科や小児アレルギー科も専門としているので、お子様に万が一のことがあった際でも安心してお任せできるでしょう。

【アクセス】桜新町駅から徒歩1分

受付日・祝
午前(8:30~12:00)〇(9:00~12:00)
14:00~15:30(予防接種・乳幼児健診)
15:30~18:30〇(15:30~16:30)

・あずクリニック桜新町

あずクリニック桜新町は、親子で受診できる内科・小児内科クリニックです。

家族でかかりつけ医にお願いできるので、忙しい子育て世帯に人気のクリニックです。

初診からインターネットでの予約が可能なので、待ち時間をできるだけ削減したい方にもおすすめです。

【アクセス】桜新町駅から徒歩3分

【営業時間】

受付日・祝
午前(9:00~12:30)
14:00~15:30(乳児検診・予防接種)
午後(15:30~18:30)〇(14:00~16:30)
*土曜午後は不定休です

・医療法人社団さくら会 世田谷中央病院

世田谷中央病院は、世田谷区有数の大きな総合病院です。

内科・糖尿病内科・外科・整形外科・皮膚科・・泌尿器科・眼科・リハビリテーション科・婦人科小児科・リハビリテーション科等の数多く診療科目があるので、万が一の際でも安心です。

2021年11月現在、皮膚科・眼科・婦人科は休診中となっています。

24時間緊急対応(要電話)も行っている病院なので、深夜や年末年始の体調不良の時でも受診できます。

【アクセス】桜新町駅から徒歩20分

【営業時間】

受付日・祝
午前8:30~11:30
午後12:30~16:30

郵便局

・世田谷桜新町郵便局

【アクセス】桜新町駅から徒歩3分

【営業時間】平日 9:00~17:00

・世田谷弦巻郵便局

【アクセス】桜新町駅から徒歩10分

【営業時間】平日 9:00~17:00

銀行

・三井住友銀行 桜新町支店

【アクセス】桜新町駅から徒歩1分

【営業時間】平日 9:00~15:00

・みずほ銀行 世田谷支店桜新町出張所

【アクセス】桜新町から徒歩1分

【営業時間】平日 6:00~2:00 土曜日 8:00~22:00 日曜日 8:00~21:00

・三菱UFJ銀行 ATMコーナー東急桜新町

【アクセス】桜新町駅から徒歩1分

【営業時間】5:00~24:00

・芝信用金庫 桜新町支店キャッシュサービス

【アクセス】桜新町駅から徒歩1分

【営業時間】平日 8:00~21:00

桜新町周辺の高級住宅街

桜新町の街には、東京における初の郊外型分譲地であった「新町分譲地」があり、古くから資産家が住む街として知られています。

中でも治安が良い高級エリアとして知られているのが「新町」エリアです。

新町には、昔からある豪邸が立ち並び、賃貸物件が比較的少ないエリアであるため、人の入れ替わりも少ないエリアです。

駅からは約1kmと少し距離がありますが、スーパーのサミットストアや、幼稚園・小学校、そして日本体育大学のキャンパス等の教育機関や日常的に利用する施設も近く、利便性は高いと言えるでしょう。

桜新町周辺のリノベーションマンション

桜新町の周辺には、ファミリー向けの70㎡超えの大型物件や、高所得者向けの高級マンションがあります。

デザイナーズマンションのようなお洒落な物件から、家族でゆったり住める物件まで、おすすめ物件をご紹介していきます。

桜新町 北欧風のお部屋にくすみブルーでアクセント

・所在地 東京都世田谷区世田谷

・アクセス 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15分 東急世田谷線「上町」駅徒歩8分

・専有面積 40.48㎡

・間取り 1LDK+2WIC

・築年数 2004年(平成16年)2月

【物件情報】桜新町 北欧風のお部屋にくすみブルーでアクセント

桜新町で人気の高級マンション

グランフォート用賀

  • 販売価格例 1億4,980万円
  • 所在地 東京都世田谷区用賀3丁目
  • アクセス 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分 東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
  • 専有面積 54.4㎡~146.57㎡
  • 間取り 1LDK~4LDK
  • 築年数 2005年3月

シティハウス桜新町

  • 販売価格例 5,554万円~8,666万円
  • 所在地 東京都世田谷区新町1丁目
  • アクセス 東急電線都市線「桜新町」駅徒歩10分
  • 専有面積 56.57㎡~72.03㎡
  • 間取り 2LDK~3LDK
  • 築年数 2006年2月

ライオンズプラザ桜新町

  • 販売価格例 4,292万円~1億3,000万円
  • 所在地 東京都世田谷区桜新町2丁目
  • アクセス 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩3分 
  • 専有面積 60.24㎡~95.00㎡
  • 間取り 2LDK~3LDK
  • 築年数 2000年2月

趣のある桜新町で、落ち着いた暮らしを満喫しよう

都心に暮らしながらも、閑静な住環境が手に入る桜新町は、利便性も自然環境も求める方にとって最適な街と言えます。

治安が良いため、子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い世代の方が安心して暮らせるエリアです。

ぜひゆったりとした、楽しい生活を桜新町でお過ごしください。

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mitainaでは、桜新町を始めとした東京人気エリアで、おしゃれで快適な物件を数多く取り揃えています。ぜひお気軽にご相談ください。

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