広尾　有栖川宮記念公園が至近、110㎡超のゆとりある3LDK

リビングダイニング

伸び伸び過ごせるゆとりのある広さ

キッチンスペースを含め、約29.5帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。角部屋につき窓が多く開放的。南西向きの二面採光で自然な光も入ります。フローリングは天然無垢材を使用。重厚感のあるこげ茶色で、衝撃に強く耐久性があります。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話がしやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。キッチン横にはユーティリティスペースが完備されており、洗濯機が2台置けるスペースとスロップシンクも付いています。

眺望

バルコニーからの眺望です。2階部ですが周辺は低層住宅が多く見晴らし良好。道路側の眺望も建物と距離が保たれており、開放感のある景色です。

洋室1

約10.0帖の洋室。3つの洋室で一番広いお部屋で、主寝室としておすすめ。二面採光で自然な光も入ります。WIC（ウォークインクローゼット）が2つ完備されており、収納スペースもしっかり確保されています。

洋室2

約7.5帖の洋室2。自然な光が入る二面採光。出窓になっているので、窓際のカウンターにアートや植物が飾れます。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、収納スペースもしっかり確保されています。

洋室3

約6.7帖の洋室。3つの洋室で一番小さなお部屋ですが、6帖超えの広さを確保。窓、クローゼットで使い勝手の良いお部屋です。洋室は全てリビングダイニングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。

洗面室

ホテルライクな2ボウルの洗面化粧台。家族で使用時間が重なってもそれぞれゆっくり使えます。継ぎ目のない大きな鏡でデザイン性も◎。両サイドに可動棚、洗面下にも収納スペースが備わっています。別途リネン庫も設けられています。

浴室

1620サイズのゆとりある広さのバスルーム。ダークトーンで重厚感があり、上質な雰囲気が感じられます。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機とランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

トイレは洗面室と廊下の2ヵ所に完備。どちらも空間がすっきり見えるタンクレストイレ。廊下のトイレには独立型の手洗い器も備わっています。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関ホール。大容量のシューズボックスが設置されており、靴がたっぷりと収納できます。扉の一面が姿見になっていて、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です。

外観・共用部

1998年（平成10年）11月に竣工の本マンション。10階建て、総戸数16戸の小規模マンションです。各住戸の専有面積は79㎡～128㎡台、間取りは2LDK～4LDKでファミリー層向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心。宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩10分。その他に東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩10分で複数路線の利用が可能です。周辺には大使館やインターナショナルスクールが多く、国際色豊かな雰囲気と良好な治安が特徴です。スーパー、コンビニ、ドラックストアも徒歩圏内で買い物施設も充実。また、「六本木ヒルズ」も徒歩圏内で、ショッピングやグルメを楽しむことができます。

【買い物施設】

・スーパー ナニワヤ（約200m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon) 麻布十番店（約700m）
・National Azabu Supermarket/ナショナル麻布（約550m）
・ファミリーマート 麻布運動場前店（約39m）
・トモズ 麻布十番店（約550m）

【医療機関】

・元麻布ヒルズメディカルクリニック（約290m）
・小田原医院（約500m）
・南麻布医院（約600m）
・麻布十番内科ブリッジヒルクリニック（約700m）
・馬場クリニック（約750m）

【その他】

・有栖川宮記念公園（約250m）
・宮村児童遊園（約450m）
・本村公園（約270m）
・麻布十番郵便局（約800m）
・麻布警察署 盛岡町交番（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・本村保育園（約270m）
・港区立 元麻布保育園（約180m）
・区立本村幼稚園（約350m）
・港区立本村小学校（約350m）
・港区立高陵中学校（約1.1㎞）
・広尾学園中学校・高等学校（約1.0㎞）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。