物件概要

住所
東京都世田谷区松原
交通
京王線「明大前」駅徒歩9分
京王井の頭線「東松原」駅徒歩8分
管理費
月額24,422円
修繕積立金
月額22,666円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.64㎡(壁芯)
バルコニー面積
6.48㎡
築年月
1991年(平成3年)3月
所在階
2階
間取り
3LDK+2W
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
13戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐車場
空有:月額20,000円~22,000円
駐輪場
空有:月額1,000円
バイク置き場
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

ファミールブランシェ松原 83㎡超の広々3LDK

住所
東京都世田谷区松原
交通
京王線「明大前」駅徒歩9分
京王井の頭線「東松原」駅徒歩8分
間取り
3LDK+2W
平米数
83.64㎡(壁芯)

83㎡超の広々3LDK

京王線「明大前」駅、京王井の頭線「東松原」駅の2駅2路線利用可能で、主要駅へのダイレクトアクセスが魅力的。専有面積83㎡超の広々とした3LDKのお部屋は、ファミリーにおすすめです。南向きで明るいLDKは、家族が集まるあたたかい空間になりそうですね。

ファミールプランシェ松原のリビングダイニング

リビングダイニング

南向きで明るい空間

約17.7帖で広々としたLDK。南向きに大きな窓があり、明るく陽当たり良好です。自然と家族が集まるあたたかい空間になりそうですね。ピクチャーレール付きなので、写真やエアプランツを飾ってインテリアを楽しめます。

ファミールプランシェ松原のリビングダイニング

隠す収納、魅せる収納

洋室3を挟んで左右に、扉付きの物入と棚が設置されています。どちらも可動棚なので、収納したいものに合わせてアレンジできて便利です。生活小物は扉付きの物入に、趣味のコレクション品や写真立てなどは棚に、といったように“隠す収納”と“魅せる収納”の使い分けができますよ。

ファミールプランシェ松原のキッチン

キッチン

リビングダイニングを見渡せる

リビングダイニングが見渡せるLIXIL製のシステムキッチン。家族とのコミュニケーションが取りやすく、作業中も会話が弾みそうですね。

料理もお手入れも捗る

3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓とお料理好きの方には嬉しい設備が揃っています。また、人造大理石トップは汚れがつきにくく、拭き掃除で良いのでお手入れ簡単。シンクにも汚れを落としやすくるデュアルコートが施されています。

ファミールプランシェ松原のキッチン

無駄なくたっぷり収納

キャビネットは足元部分まで無駄なく収納可能です。扉を勢いよく閉めても、減速して静かに閉まるソフトモーションレールなので、大切な食器類を傷つけてしまう心配もなさそうですね。

ファミールプランシェ松原の洋室

洋室1

南東二面採光で明るい洋室

約7.2帖の洋室1。南と東側に窓があり、明るく風通しが良い空間です。東側にはコンパクトサイズのバルコニーがあるので、夜風にあたって涼むことができます。また、インターホン子機が付いていて、急な来客対応にも便利です。

ファミールプランシェ松原の洋室

整理整頓しやすいWIC

ウォークインクローゼットにはハンガーラックと可動棚が付いていて、片づけが苦手な方でも整理整頓しやすいです。窓が付いていて明るく、換気できるのも嬉しいですね。

ファミールプランシェ松原のバルコニー

バルコニー

南向きで陽当たり良好

LDKから出入りできるバルコニーは、南向きで陽当たり良好。お天気の日は洗濯物がすぐに乾きそうですね。隣家とはある程度間隔が空いていて、敷地内の緑が目隠しにもなっています。

ファミールプランシェ松原の洋室

洋室2

二面採光で採光・通風◎

玄関横の洋室2は約5.3帖です。東と北の2面に窓があり、採光が取れていて風通しの良い空間です。東側の窓の外は共用廊下ですが、縦格子付きの摺りガラスになっていてプライバシーに配慮されていますよ。クローゼットも付いています。

ファミールプランシェ松原の洋室

洋室3

書斎や子供部屋に

約5.0帖の洋室3。リビングダイニングに隣接し、ガラス引き戸で仕切られています。程よい籠り感があるので書斎にしたり、LDKから様子が見えるので子供部屋にしても良いですね。

収納力のあるWICですっきり空間に

ハンガーラック2本と枕棚の付いた収納力のあるウォークインクローゼットが設置されています。衣類だけでなく、かさばるトランクケースなども収納できるので、すっきり片づけてお部屋を広々と使用できますよ。

ファミールプランシェ松原の洗面室

洗面室

脱衣所にもなる洗面室には、LIXIL製の洗面化粧台が設置されています。手を差し出すだけで照明のオンオフができるタッチレス照明なので、手が汚れていても安心。見た目もスタイリッシュですね。広々としたカウンターには化粧品などを一時置きできるので、身支度がスムーズに行えそうです。大きな三面鏡下にはミドルミラーが付いていて、小さなお子様も台に乗らずに鏡を見ることができますよ。また、三面鏡裏は収納スペースになっています。

ファミールプランシェ松原の浴室

浴室

TOTO製の浴室。木目柄の鏡面パネルで、高級感とぬくもりを感じる印象です。横長ミラーが奥行きをもたらし、空間を広く見せてくれますね。壁付けの収納棚は簡単に取外して洗えるので、いつでも清潔に保つことができます。また、追い焚き機能、換気乾燥機能付きで、雨の日のお洗濯も心配ありません。

ファミールプランシェ松原のトイレ

トイレ

LIXIL製のトイレはタンクレスでスタイリッシュな見た目です。手洗い器付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。鏡が付いているので、さっと身だしなみチェックすることもできますね。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚とカウンター付き。カウンターにお花やディフューザーを置けば、見た目も香りも華やかになりそうですね。

ファミールプランシェ松原の玄関

玄関

白を基調とした明るい玄関は、ダブルロックでセキュリティ◎照明は人感センサー付きなので、いつでも明るく出迎えてくれます。消し忘れの心配がないので、節電効果も期待できますね。入って左側には大容量のシューズクロークがあり、玄関を常に綺麗にキープできそうです。中にはコンセントも付いていて便利ですよ。

ファミールプランシェ松原の廊下

廊下

玄関からLDKに続く廊下。右側に洗濯機置場、左側に物入があります。スペースを無駄なく活用できていますね。物入は可動棚なので、小物からゴルフバッグなど大きいものまで収納できます。コンセント付きなので、掃除機を充電しながら収納できますよ。

ファミールプランシェ松原の外観と共用部と周辺情報

共用部

1991年(平成3年)3月竣工、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数13戸の小規模マンションです。建物周りやエントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえました。TVモニター付インターホン、オートロック完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心。エントランスには宅配ボックスが設置されているので、時間を気にせず荷物の受け取りができて便利です。駐車場、駐輪場が併設されていて、24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントです。

周辺情報

京王線「明大前」駅より徒歩9分、京王井の頭線「東松原」駅より徒歩8分の場所にあります。「新宿」「渋谷」「吉祥寺」までダイレクトアクセスできる便利な立地です。コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にあり、日々のお買い物に困ることもありません。徒歩8分ほどの場所にある「羽根木公園」には、軟式野球場などのスポーツ施設やプレーパークがあります。梅林をはじめサクラやイチョウなどの景色を楽しむことができ、2月から3月に行われる梅まつりは世田谷の春の風物詩にもなっています。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 世田谷松原5丁目店(約70m)
・まいばすけっと 明大前(約400m)
・トップパルケ 松原店(約550m)
【教育施設】
・区立松原小学校(約180km)
・区立梅丘中学校(約550m)
【その他】
・羽根木公園(約600m)

編集部より

今回の物件は、京王線「明大前」駅、京王井の頭線「東松原」駅の2駅2路線利用可能で、主要駅へのダイレクトアクセスが魅力的なエリアにあります。1991年(平成3年)3月竣工のマンションは清潔感があり、オートロック付きでセキュリティ面も安心。宅配ボックスや24時間利用できるゴミ置き場など、嬉しい設備が整っています。ご紹介するお部屋は専有面積83㎡超の広々とした3LDK。ウォークインクローゼットが2ヶ所、シューズクロークもあり、収納豊富です。すっきり片付けて、お部屋をより広々活用できますね。17.7帖のLDKは南向きで、陽当たり・通風ともに良好。家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうです。リビングダイニングが見渡せるので、キッチンにいてもコミュニケーションが取りやすいですよ。気になった方は、ぜひ一度お部屋を見に来てくださいね。

※取材日:2020年9月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区松原
交通
京王線「明大前」駅徒歩9分
京王井の頭線「東松原」駅徒歩8分
管理費
月額24,422円
修繕積立金
月額22,666円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.64㎡(壁芯)
バルコニー面積
6.48㎡
築年月
1991年(平成3年)3月
所在階
2階
間取り
3LDK+2W
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
13戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐車場
空有:月額20,000円~22,000円
駐輪場
空有:月額1,000円
バイク置き場
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ファミールブランシェ松原 83㎡超の広々3LDK

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