サンライフ池田山　由緒ある憧れの高級住宅地エリア東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

日当たり良好な角部屋

二方向に窓があり日当たり・通気性良好な約9.9帖のLDKです。どんな家具とも相性が良い、温かみのあるナチュラルカラーのフローリングです。二方向どちらの窓も防犯・防音・断熱の面で高い効果がある二重サッシが設置されています。

オリジナリティー溢れる空間に

洋室2の吊り戸を開放することでより広々とお使いいただけます。床にレールがないためフラットで開放的です。壁にはお気に入りのポスターやエアプランツを飾れるピクチャーレールがあり、オリジナリティー溢れる部屋づくりを楽しんでください。

キッチン

毎日のお料理が捗る

日当たりの良いダイニングの奥にカウンターキッチンがあり、お料理を作っているときにダイニングにいる方との会話も弾みますね。浄水器一体型水栓、3口コンロと高機能なLIXIL製のシステムキッチンです。シンク下収納は奥まで使いやすい引き出しタイプで嬉しいですね。冷蔵庫置場がキッチンと並んで設置でき、リビングダイニングからは見えないので、生活感を隠せます。

洋室1

クローゼット・窓付き

柔らかな光が長時間続く北向きの部屋なので、主寝室にすると朝はゆっくり出来ますね。勉強や読書など落ち着いて作業をする部屋としてもおすすめです。クローゼットは枕棚とハンガーパイプにより丈のあるものを収納でき、また下部を自由に使えます。窓から見える緑の木々に癒されますね。

洋室2

使い方は色々

LDKに隣接された東南向きの洋室です。枕棚とハンガーパイプの収納スペースがあり、整理整頓に困りません。普段は戸を開放し広々としたLDKの空間として、お客様がいらしたときなどはゲストルームとして活用できます。二重サッシ設置が嬉しいですね。

バルコニー

洗濯物が良く乾く東南向きにバルコニーがあります。物干し竿を二本設置出来ます。

洗面室

明るめの白を基調とした清潔感のあるPanasonic製の洗面化粧台です。カウンターと一体型の広めの洗面ボウルでお手入れがラクラクですね。

浴室

奥行きを感じる横長の鏡で広々とした清潔感のある浴室です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日は天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。ランドリーパイプは2本付き。浴室内の壁面に設置されているラックは、取り外しも可能です。追い焚き可能なので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。

トイレ

全体的にグレートーンで落ち着いた空間です。ウォシュレット付きのトイレはTOTO製です。扉付きの吊戸棚があるので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。トイレを出たところに、洗濯置場があります。洗濯機上にはデッドスペースを有効活用できる二段の棚があり、バスタオルなど浴室まわりのものや洗剤のストックを置いても良いですね。

玄関・廊下

白系の玄関フロアタイルでスッキリとした清潔感のある玄関です。大容量の可動式シューズボックスの下は、玄関をモダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いています。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート構造の地上10階建て、総戸数は10戸の小規模マンション。防犯カメラ・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も◎。CATV・光ファイバー導入済みでお家時間も楽しめますね。平成26年と平成28年に修繕工事を実施済みです。定期的に修繕工事を行っているので安心ですね。

修繕履歴

平成28年 鉄部塗装工事
平成26年 屋上防水工事

サンライフ池田山の周辺情報

JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線利用可能な「五反田」駅より徒歩5分。駅から物件は、幹線道路沿いを通るので、おひとりでの帰宅も安心です。周辺にはコンビニや郵便局、学校や飲食店が立ち並び、利便性良好の立地です。美智子さまゆかりの静かな庭園「ねむの木の庭」や「目黒川」が徒歩圏内で、四季折々の表情が楽しめますね。

【買い物施設】

・ファミリーマート NTT関東病院前店（約230m）
・ローソン 東五反田店（約290m）
・セブンイレブン 品川東五反田1丁目店（約310m）
・マルエツプチ 五反田店（約380m）
・まいばすけっと東五反田5丁目（約450m）
・成城石井 アトレ五反田1店（約470m）
・東急ストア 五反田店（約510m）
・フーディアム 東五反田（約600m）
・ライフ 東五反田店（約630m）
・コクミンドラッグ 五反田駅前店（約630m）

【医療機関】

・村木医院（約190m）
・恵美歯科医院（約250m）
・阿部病院（約290m）
・東京アーバンクリニック五反田（約290m）
・NTT東日本 関東病院（約330m）
・JCHO 東京高輪病院（約850m）

【その他】

・大崎警察署 池田山地域安全センター（約400m）
・品川東五反田郵便局（約300m）
・五反田公園（約350m）
・五反田南公園（約590m）
・区立池田山公園（約710m）
・白金児童遊園（約710m）
・大崎公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 東五反田保育園（約260m）
・東五反田保育園（約340m）
・白金台幼稚園（約990m）
・区立第三日野小学校（約660m）
・区立日野学園（約610m）

編集部より～サンライフ池田山～

複数路線が利用可能な「五反田」駅より徒歩5分、高級住宅地の一角として、憧れのブランドエリアです。東南向き角部屋の3階に位置する、カップルやDINKs向けにおすすめの2LDKです。二方向に窓があるLDKは、日当たり・通気性良好。LDKと隣接する洋室2の戸を開放することで、より広々とした空間になります。LDKと洋室2の窓は、防音・断熱効果に優れている二重サッシで嬉しいですね。CATV・光ファイバー導入済みで充実したお家時間になります。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※取材日：2020年9月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年11月11日