物件概要

住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩5分
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分
価格(税込)
3,580万円
管理費
月額12,810円
修繕積立金
月額11,190円
管理方式
一部委託
管理会社
鹿島建設総合管理(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
42.11㎡(壁芯)
バルコニー面積
3.27㎡
築年月
1981年(昭和56年)1月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上10階建
総戸数
10戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン新規設置…等
駐輪場
空無(無償)
バイク置き場
ペット
不可
事務所利用
不可

池田山 由緒ある憧れの高級住宅地エリア

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住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩5分
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分
価格(税込)
3,580万円
間取り
2LDK
平米数
42.11㎡(壁芯)

由緒ある憧れの高級住宅地エリア

JR山手線「五反田」駅より徒歩5分の好立地環境ながら、城南地区の高級住宅地の代名詞として知られている“城南五山”の「池田山」エリアにあります。東南角部屋で日当たり・通風良好です。LDKの窓は全て2重サッシになっているので、防音・断熱効果に優れています。

サンライフ池田山 302のリビングダイニング

リビングダイニング

日当たり良好な角部屋

二方向に窓があり日当たり・通気性良好な約9.9帖のLDKです。どんな家具とも相性が良い、温かみのあるナチュラルカラーのフローリングです。二方向どちらの窓も防犯・防音・断熱の面で高い効果がある二重サッシが設置されています。

サンライフ池田山 302のリビングダイニング

オリジナリティー溢れる空間に

洋室2の吊り戸を開放することでより広々とお使いいただけます。床にレールがないためフラットで開放的です。壁にはお気に入りのポスターやエアプランツを飾れるピクチャーレールがあり、オリジナリティー溢れる部屋づくりを楽しんでください。

サンライフ池田山 302のキッチン
サンライフ池田山 302のキッチン

キッチン

毎日のお料理が捗る

日当たりの良いダイニングの奥にカウンターキッチンがあり、お料理を作っているときにダイニングにいる方との会話も弾みますね。浄水器一体型水栓、3口コンロと高機能なLIXIL製のシステムキッチンです。シンク下収納は奥まで使いやすい引き出しタイプで嬉しいですね。冷蔵庫置場がキッチンと並んで設置でき、リビングダイニングからは見えないので、生活感を隠せます。

サンライフ池田山 302の洋室1

洋室1

クローゼット・窓付き

柔らかな光が長時間続く北向きの部屋なので、主寝室にすると朝はゆっくり出来ますね。勉強や読書など落ち着いて作業をする部屋としてもおすすめです。クローゼットは枕棚とハンガーパイプにより丈のあるものを収納でき、また下部を自由に使えます。窓から見える緑の木々に癒されますね。

サンライフ池田山 302の洋室2

洋室2

使い方は色々

LDKに隣接された東南向きの洋室です。枕棚とハンガーパイプの収納スペースがあり、整理整頓に困りません。普段は戸を開放し広々としたLDKの空間として、お客様がいらしたときなどはゲストルームとして活用できます。二重サッシ設置が嬉しいですね。

サンライフ池田山 302のバルコニー

バルコニー

洗濯物が良く乾く東南向きにバルコニーがあります。物干し竿を二本設置出来ます。

サンライフ池田山 302の洗面室

洗面室

明るめの白を基調とした清潔感のあるPanasonic製の洗面化粧台です。カウンターと一体型の広めの洗面ボウルでお手入れがラクラクですね。

サンライフ池田山 302の浴室

浴室

奥行きを感じる横長の鏡で広々とした清潔感のある浴室です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日は天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。ランドリーパイプは2本付き。浴室内の壁面に設置されているラックは、取り外しも可能です。追い焚き可能なので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。

サンライフ池田山 302のトイレ
サンライフ池田山 302の洗濯機置場

トイレ

全体的にグレートーンで落ち着いた空間です。ウォシュレット付きのトイレはTOTO製です。扉付きの吊戸棚があるので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。トイレを出たところに、洗濯置場があります。洗濯機上にはデッドスペースを有効活用できる二段の棚があり、バスタオルなど浴室まわりのものや洗剤のストックを置いても良いですね。

サンライフ池田山 302の外観・共用部

玄関・廊下

白系の玄関フロアタイルでスッキリとした清潔感のある玄関です。大容量の可動式シューズボックスの下は、玄関をモダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いています。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。

サンライフ池田山 302の周辺情報

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート構造の地上10階建て、総戸数は10戸の小規模マンション。防犯カメラ・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も◎。CATV・光ファイバー導入済みでお家時間も楽しめますね。平成26年と平成28年に修繕工事を実施済みです。定期的に修繕工事を行っているので安心ですね。

修繕履歴

平成28年 鉄部塗装工事
平成26年 屋上防水工事

周辺情報

JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線利用可能な「五反田」駅より徒歩5分。駅から物件は、幹線道路沿いを通るので、おひとりでの帰宅も安心です。周辺にはコンビニや郵便局、学校や飲食店が立ち並び、利便性良好の立地です。美智子さまゆかりの静かな庭園「ねむの木の庭」や「目黒川」が徒歩圏内で、四季折々の表情が楽しめますね。
【買い物施設】
・ファミリーマート 東五反田桜田通り店(約190m)
・コモディイイダ池袋立教通り店(約270m)
・マルエツプチ 五反田店(約400m)
【教育施設】
・区立第三日野小学校(約600m)
・区立日野学園(約600m)
・太陽の子 東五反田保育園(約280m)
【医療機関】
・NTT東日本関東病院(約290m)
【その他】
・ねむの木の庭(約600m)
・目黒川沿い(約650m)

編集部より

複数路線が利用可能な「五反田」駅より徒歩5分、高級住宅地の一角として、憧れのブランドエリアです。東南向き角部屋の3階に位置する、カップルやDINKs向けにおすすめの2LDKです。二方向に窓があるLDKは、日当たり・通気性良好。LDKと隣接する洋室2の戸を開放することで、より広々とした空間になります。LDKと洋室2の窓は、防音・断熱効果に優れている二重サッシで嬉しいですね。CATV・光ファイバー導入済みで充実したお家時間になります。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※取材日:2020年9月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩5分
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分
価格(税込)
3,580万円
管理費
月額12,810円
修繕積立金
月額11,190円
管理方式
一部委託
管理会社
鹿島建設総合管理(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
42.11㎡(壁芯)
バルコニー面積
3.27㎡
築年月
1981年(昭和56年)1月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上10階建
総戸数
10戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン新規設置…等
駐輪場
空無(無償)
バイク置き場
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

池田山 由緒ある憧れの高級住宅地エリア

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    3,580万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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