三田ガーデンヒルズ サウスヒル　100㎡超えの新築未入居！充実した共用施設でホテルライクな暮らし

リビングダイニング

約24.2帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。折り上げ天井には間接照明があしらわれていて、お部屋を上品な雰囲気に包んでくれています。エアコンは埋め込み式のため、インテリアの邪魔になりません。また、南向きのため日当たりも良好です。

足元からぽかぽか

高級感のあるフロアには床暖房が設置されています。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納付き

生活感が出がちな小物をすっきりと収納することができる棚が造られています。

キッチン

料理が捗るL型

キッチンは、動線が最小限に済んで料理が捗るコの字型です。作業スペースや収納スペースも広めに取れて◎。また、対面式にもなっているので、家族や来客との会話も弾みそうです。

設備面充実

3口IHコンロ、グリル、ディスポーザー付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

Miele（ミーレ）製の大型食洗機

ドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約10.0帖の主寝室はゆとりがあって、ゆっくりと寛ぐことができそうですよ。クローゼットだけでなく、ウォークインクローゼットも造られていて収納スペースが豊富。中にはパイプハンガーが設置されていて、たくさんの洋服を収納できます。また、床暖房付きのため足元から暖か。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。置き型式のためおしゃれで、三面鏡の中には化粧品などを収納できて使い勝手も良好。背面側にはリネン庫と扉付きの洗濯機置場が造られています。

浴室

ストーン調でまとめられた上質なバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

ジャクソン製の浴槽

浴槽はデザインから金型づくり、最終製品の仕上げまで国内の工場で製造しているjaxson製。日本を代表する高品質ブランドで、美しいフォルムや独自開発されたアクリル人工大理石が使われています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室1

約5.0帖の寝室1は、独立性があって子ども部屋に良さそうなお部屋です。南向きの窓からはバルコニーにアクセスができます。クローゼットがあるので、収納スペースも確保されています。

バルコニー

南向きで日当たり良好なバルコニーです。ゆとりがあって、チェアなどを置いてほっと一息つける癒しの空間にも◎。屋根がしっかりとあるタイプなのも嬉しいですね。

寝室2

約5.0帖の寝室2は、寝室1とほぼ同じ造りになっています。書斎や趣味部屋、リモートワークなど色々な使い方ができそうですよ。

玄関

シューズインクローゼット付き

スタイリッシュな雰囲気を漂わせている玄関には、シューズインクローゼットが造られています。たくさんの靴やアウトドアグッズなどを収納できて便利。傘立てスペースもあって使い勝手が良好です。

外観・共用部

2024年（令和6年）2月に竣工の「三田ガーデンヒルズ」。地下2階付地上14階建て、総戸数1002戸の高級レジデンスです。約7,000㎡のランドスケープを計画しており、都心部でありながら緑豊かな環境と、洗練されたデザインが融合。ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟、サウスヒル棟が中庭を囲むように成り立っています。各住戸の専有面積は約29㎡～376㎡台、間取りは1R～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。最新のセキュリティ設備の導入で安心安全。会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームなど充実した共用施設も魅力のひとつです。敷地内には駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

共用部

ティーンベース／キッズルーム／ファミリーラウンジ／シアタールーム／サウンドスタジオ／ゴルフレンジ／スタディルーム

三田ガーデンヒルズ サウスヒルの周辺情報

東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩7分。その他に都営三田線「芝公園」駅から徒歩10分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアなどがあり日常的な買い物にも便利な住環境。歴史ある麻布十番商店街も10分ほどで利用できます。港区立赤羽小学校が徒歩3分ほどの場所にあるので、お子さんの登下校の安心感も得られます。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三田国際ビル店（約290m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約450m）
・ローソン 三田一丁目店（約500m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約450m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約650m）
・スーパーナニワヤ（約700m）
・成城石井 東麻布店（約700m）
・ピカール 麻布十番店（約1.0㎞）
・ダイエー 麻布十番店（約1.1㎞）
・どらっぐぱぱす 赤羽橋駅前店（約750m）

【医療機関】

・東京都済生会中央病院（約450m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約600m）
・八木医院（約650m）
・中村麻布十番クリニック（約950m）
・古川橋病院（約1.1㎞）
・愛育病院（約1.7㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.0㎞）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約450m）
・三田国際ビル内郵便局（約290m）
・三田国際ビル児童公園 南側（約230m）
・三田二丁目児童遊園（約400m）
・福澤公園（約550m）
・中ノ橋児童遊園（約600m）
・芝公園（約650m）
・飯倉公園（約750m）
・区立麻布図書館（約1.1㎞）
・東京タワー（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立赤羽幼稚園（約120m）
・クランテテ三田保育園（約650m）
・飯倉保育園（約800m）
・区立小学校（約50m）
・区立中学校（約1.0㎞）
・慶應義塾大学（約300m）

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撮影日：2025年10月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。