池尻大橋　洗練された雰囲気を纏う90㎡超えの角部屋

リビングダイニング

約20.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で南東向きのため日当たりが良好。開放感もあります。また、壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画なども飾りやすくなっています。

洗練された空間

グレートーンでまとめられている洗練された空間です。間接照明もあしらわれていて雰囲気◎。木目柄のアクセントウォールもおしゃれです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。背面側の窓からは北東側のバルコニーにアクセスできます。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.1帖の洋室1は、玄関側に位置していて独立性があります。子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。奥行きがあるウォークインクローゼットも付いているので、洋服やおもちゃなどもすっきりと収納できそうです。

バルコニー

北東側のバルコニーです。ゆとりがあるので気分転換にも◎。9階部分のため、目の前には抜け感のある眺望が広がっています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目がないので、お手入れも簡単です。引き出し収納には化粧品やリネン類を収納することができますよ。

浴室

ストーン調の壁面で高級感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納することができます。

洋室2

約5.3帖の洋室2は、書斎や趣味部屋・リモートワークなど色々な使い方ができそうなお部屋です。南東向きの窓やクローゼットがあって、過ごしやすい空間となっています。

洋室3

ウォークインクローゼット付き

約7.9帖のゆとりがあって主寝室に良さそうな洋室3です。南東向きの窓からはバルコニーにアクセスができます。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服や大きめの荷物も収納しやすそうです。

バルコニー

南東向きのバルコニーは、日当たりが良好で洗濯物も良く乾きそうです。9階部分で、開放感溢れる眺望が堪能できます。

玄関

スタイリッシュな雰囲気が漂う玄関にはシューズボックスが備え付けられています。フロートタイプのため空間に圧迫感を与えず、収納力も◎。廊下にはカウンタースペースが造られており、自分好みに空間に演出することができますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

1972年（昭和47年）11月に竣工したA、B棟の2棟からなる総戸数269戸の大規模コミュニティマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建。安心の24時間有人管理体制です。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しているので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。規約による制限はありますが、ペット飼育可能です。

周辺情報

東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩11分ほどの場所に立地しています。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「渋谷」駅だけでなく、「表参道」や「大手町」駅などへもダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利です。すぐそばには四季折々の花が咲く緑の遊歩道「北沢川緑道」があり、毎日歩きながら自然を感じることができますよ。スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 世田谷三宿2丁目店（約280m）
・ファミリーマート 世田谷淡島通り店（約290m）
・ローソン 池尻三宿通店（約750m）
・オオゼキ 池尻店（約600m）
・まいばすけっと 世田谷淡島店（約650m）
・オーケー 池尻大橋店（約650m）
・成城石井 池尻大橋店（約900m）
・サンドラッグ 池尻店（約600m）

【医療機関】

・古畑病院（約750m）
・東邦大学医療センター大橋病院（約800m）
・自衛隊中央病院（約1.5㎞）
・医療法人財団 青葉会 青葉病院（約1.6㎞）
・下北沢病院（約1.7㎞）
・セントラル病院 本院（約1.7㎞）
・セントラル病院 松濤（約1.8㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.8㎞）
・三軒茶屋第一病院（約2.0㎞）
・三軒茶屋病院（約2.1㎞）

【その他】

・北沢警察署 淡島通交番（約600m）
・世田谷淡島郵便局（約600m）
・淡島通り公園（約350m）
・区立池尻三丁目公園（約600m）
・三宿の森緑地（約800m）
・区立三宿公園（約850m）
・代沢せせらぎ公園（約850m）
・区立池尻図書室（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・三宿さくら幼稚園（約700m）
・区立三宿保育園（約800m）
・駒場幼稚園（約850m）
・区立多聞小学校（約600m）
・区立富士中学校（約500m）
・駒場東邦中学校・高等学校（約1.0㎞）
・東京大学 駒場キャンパス（約1.1㎞）
・昭和女子大学（約1.4㎞）

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撮影日：2025年10月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。