ルフォン南平台　バスコート付き、135㎡のゆとりある邸宅

リビングダイニング

3面採光の開放感溢れるリビング

約26.1帖の開放感溢れるLDK。3面採光で、明るい光と心地よい風がたっぷり届きます。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。フローリングは自然な風合いの木目柄で、木の温もりを演出。さまざまなテイストの家具と合わせやすいのもポイントです。折り上げ天井には間接照明が施され、やわらかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

収納完備ですっきりとした居住空間

LDKに入ってすぐ左手には、大容量の収納を完備しています。可動棚なので自由度が高く、生活小物から日用品ストックまでたっぷり収納可能◎。すっきりとしたリビング空間をキープできそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

石調カウンターでスタイリッシュなキッチン。開放的な気分で調理ができる対面型です。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。コンロ前にはガラスガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。

オーブン・食洗機・ディスポーザー内蔵

グリル付3口ガスコンロ・AEG製のオーブン内蔵で同時調理が可能。効率が上がり、料理のレパートリーも増えそうです。食洗機は容量の大きさで人気のMiele（ミーレ）製。後片付けの時短が叶いますよ。さらに、ディスポーザーも搭載されているので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

カップボード完備ですっきり片付く

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カウンターにはコンセントが付いているので、炊飯器やコーヒーメーカーの使用に便利です。

寝室1

カーペットフロアのゆとりある主寝室

約9.2帖の寝室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。ふかふかとしたカーペットフロアで、冬場もスリッパいらず。素足で心地よく、開放的に過ごせそうです。収納豊富で居室空間を有効活用できるのも嬉しいポイントです。

洗面室直結のリラクゼーションルーム

奥には約3.0帖のリラクゼーションルームを設置。半分が壁で仕切られていて、ほど良いこもり感のある空間です。2面採光で明るく風通し良好◎。洗面室と直接繋がっているので、入浴後そのままこちらに行くことができます。ロッキングチェアを置いて読書をしたり、就寝前のストレッチをしたり、、自分好みのリラックスタイムをお過ごしください。

寝室2

壁いっぱいのクローゼットで収納力◎

約7.4帖の寝室2。西向きの窓から明るい光が差し込みます。壁いっぱいにクローゼットが並ぶ、収納性の高さが魅力的。開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいのもポイントです。お部屋がすっきり片付きそうですね。子ども部屋におすすめです。

寝室3

全居室6帖以上！使い勝手の良い空間

お隣にあるのは約6.0帖の寝室3。全居室6帖以上の広さがあるのは嬉しいですね。西向きの窓＆クローゼット付きで、寝室としてはもちろん、ワークスペースやゲストルームとしても使い勝手の良い空間。家族構成やライフスタイルに合わせて活用してください。

バルコニー

南向きバルコニー

LDKに接続するバルコニー。9.8㎡です。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南向きのため晴れの日にはあたたかい太陽光が届きそう。第二種低層住居専用地域に位置しているため、のどかな眺めです。ウッドデッキが敷かれているのも嬉しいですね。

洗面室

2ボウル洗面のゆとりある空間

脱衣スペースを兼ねた洗面室はゆとりのある空間。ルーフバルコニーに接続し、明るい自然光が入ります。洗面化粧台は白基調で清潔感のある印象。2ボウル仕様なので2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。ミラーボックスや足元の引き出し、リネン庫など、収納スペースも充実していて、いつも清潔な洗面室をキープできます。

浴室

ゆったり入浴できる2024サイズ

ゆったり入浴できる2024サイズのバスルーム。高級感の漂う内装が印象的です。換気乾燥暖房機・追い焚き機能搭載で、1年中快適なバスタイムを過ごせそうです。

広々バスコート付き

浴室の奥には広々としたバスコートを完備。浴室に開放感が生まれ、光と風を取り込むことができます。入浴しながら屋外を眺めたり、ちょっと外に出てリラックスタイムを過ごしたり。緑を置いても素敵ですね。布団や洗濯物を干すスペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。手洗いカウンター付きのスタイリッシュな空間です。すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのが嬉しいですね。鏡でさっと身だしなみチェックもできますよ。

玄関・廊下

光沢あるフロアで高級感の漂う玄関。SIC（シューズインクローゼット）完備で散らかりがちな靴をすっきり収納できます。傘やベビーカーも収納できて嬉しいですね。廊下にも物入と納戸があり、収納スペースが充実しています。納戸にはハンガーパイプが設置されているので、ファミリークローゼットとして活用できますよ。トランクケースや季節家電といった大きな荷物も収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

2005年（平成17年）7月に竣工した「ルフォン南平台」。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数20戸の低層レジデンスです。タイル貼りの外観には重厚感が漂い、植栽の緑が彩りを添えています。3方角地に立地していて、採光・通風性の高さが期待できますよ。エントランスは安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。使用権付きの駐車場＆駐輪場があるのも嬉しいポイント。駐車場はハイルーフ対応の機械式です。お出かけの幅が広がりそうですね。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

ルフォン南平台の周辺情報

JR山手線「渋谷」駅・東急東横線「代官山」駅より徒歩11分、京王井の頭線「神泉」駅より徒歩10分。渋谷区南平台町の第二種低層住居専用地域内に立地しています。周辺には複数の大使館があり、都心でありながら静寂な住環境が魅力的です。交通面では都内主要駅へダイレクトアクセス可能。渋谷・代官山エリアが生活圏となり、ショッピングや外食に困ることもありません。おしゃれなショップやカフェが点在しているエリアなので、お散歩しながらお気に入りの一店を見つけられそうですね。

【買い物施設】

・サミットストア 代官山鉢山町店（約100m）
・セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店（約270m）
・まいばすけっと 南平台町店（約400m）
・ローソン 南平台店（約400m）
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店（約550m）
・ウエルシア目黒青葉台店（約800m）
・Seria 代官山アドレス・ディセ店（約950m）

【医療機関】

・大平医院（約550m）
・吉田医院（約1.0km）
・セントラル病院 本院（約1.1km）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.3km）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約170m）
・渋谷桜丘郵便局（約500m）
・渋谷区立こもれび大和田図書館（約650m）
・目黒区立大橋図書館（約900m）
・鉢山公園（約270m）
・菅刈公園（約290m）
・鶯谷緑地（約400m）
・渋谷区立鍋島松濤公園（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・菅刈保育園（約450m）
・鴬谷さくら幼稚園（約650m）
・渋谷区立猿楽小学校（約800m）
・渋谷区立神南小学校（約1.7km）
・渋谷区立鉢山中学校（約750m）
・渋谷区立松濤中学校（約1.8km）

撮影日：2025年10月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。