三田ガーデンヒルズ イーストヒル　広々テラス付き！安心・豊かな暮らしが叶う新築レジデンス

リビングダイニング

テラス付き！20帖超の開放的なリビング

ゆったり過ごせる約20.3帖のLDK。テラス付きで奥行きがあり、開放感たっぷりです。折り上げ天井やビルトインエアコンにも、空間を広く見せる効果が期待できますよ。全洋室に接続しているので、自然と家族が集まる場所になりそうですね。白い壁紙に木目のフローリングを採用した内装はインテリアを選ばず、家具選びの楽しみが広がります。

床暖房で陽だまり空間

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

キッチン

効率良く動けるL型キッチン

作業動線が短く、効率良く調理ができるL型キッチン。空間に調和する美しい木目デザインです。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族やゲストとの会話を楽しみながら作業ができます。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けの時短

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを内蔵。さらに、ディスポーザーと食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

カップボード完備ですっきり片付く

奥にはカップボードがあり、収納力も◎。散らかりがちなキッチンまわりをいつも清潔にキ－プできそうです。カウンター付きで作業スペースとして使えるのも嬉しいですね。奥の扉は洗面室に繋がっていて、家事動線も良好です。

テラス

憩いの場になる広々テラス

35㎡超の広々としたテラス。東向きのため、晴れの日には心地よい朝日が届きそう。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しむことができます。テーブルやチェアを置いて休日のブランチ、夜にはまったりお酒を飲んだりと、楽しみが広がりますね。戸建て感覚で楽しめて、家族の憩いの場所になりそうです。

主寝室

やわらかな光が入る、2面窓の主寝室

約8.0帖の主寝室。北東2面窓でやわらかな自然光が降り注ぎます。LDK同様、床暖房とビルトインエアコンが設置されていて、1年中快適に過ごすことができます。

WICにすっきり収納！居室ひろびろ

収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）を完備。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

寝室

拡張リビングやワークスペースに

約5.0帖の寝室。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてください。可動棚＆クローゼット完備で収納性の高さも魅力です。

洗面室

明るくスタイリッシュな洗面室。大きな三面鏡付きの洗面化粧台を完備しています。カウンタースペースにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きが可能。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。洗面まわりの小物はミラーボックスにすっきり収納できますよ。コンセント内蔵で、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できるのが嬉しいポイントです。大容量のリネン庫はタオルやパジャマの収納に便利です。

浴室

大理石調で高級感の漂うバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に重宝しそうです。

トイレ

清潔感のあるレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレを採用しています。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

光沢のあるフロアがホテルライクな空間を演出。SIC（シューズインクローゼット）完備で収納性に優れています。自由度の高い可動棚で、ロングブーツや傘などもすっきり収納できますよ。いつも清潔な玄関でお出迎えできそうですね。

外観・共用部

2025年（令和7年）3月に竣工した「三田ガーデンヒルズ」。地下2階付地上14階建、総戸数1002戸の高級レジデンスです。約7,000㎡のランドスケープを計画しており、緑豊かな環境と洗練されたデザインが融合。ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟、サウスヒル棟が中庭を囲むように成り立っています。各住戸の専有面積は約29㎡～376㎡台、間取りは1R～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。最新のセキュリティ設備が導入されていて、暮らしの安心をサポート。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームといった共用施設が充実しています。

三田ガーデンヒルズ イーストヒルの周辺情報

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩7分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩11分。綱町三井倶楽部に面する港区三田アドレスに位置しています。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストアが揃い、300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」へも徒歩10分ほど。落ち着いた住環境でありながら、日常的な買い物にも便利です。徒歩3分ほどの場所に港区立赤羽小学校があるのも、子育て世帯には嬉しいポイントです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三田国際ビル店（約290m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約450m）
・ローソン 三田一丁目店（約500m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約450m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約650m）
・スーパーナニワヤ（約700m）
・成城石井 東麻布店（約700m）
・ピカール 麻布十番店（約1.0㎞）
・ダイエー 麻布十番店（約1.1㎞）
・どらっぐぱぱす 赤羽橋駅前店（約750m）

【医療機関】

・東京都済生会中央病院（約450m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約600m）
・八木医院（約650m）
・中村麻布十番クリニック（約950m）
・古川橋病院（約1.1㎞）
・愛育病院（約1.7㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.0㎞）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約450m）
・三田国際ビル内郵便局（約290m）
・三田国際ビル児童公園 南側（約230m）
・三田二丁目児童遊園（約400m）
・福澤公園（約550m）
・中ノ橋児童遊園（約600m）
・芝公園（約650m）
・飯倉公園（約750m）
・区立麻布図書館（約1.1㎞）
・東京タワー（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立赤羽幼稚園（約120m）
・クランテテ三田保育園（約650m）
・飯倉保育園（約800m）
・区立小学校（約50m）
・区立中学校（約1.0㎞）
・慶應義塾大学（約300m）

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撮影日：2025年10月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。