ウェリス麻布狸穴　緑感じる穏やかな住まい、96㎡の角部屋3LDK

リビングダイニング

約23.3帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きのため日当たりが良好。窓からは緑も望めて癒されます。また、折り上げ天井には間接照明があしらわれていて、お部屋に上品さをプラス。グレーのクロスも空間のアクセントになっています。

ピクチャーレール付き

壁面にはピクチャーレールが設置されているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

存在感を放つアイランドキッチン

キッチンは存在感のあるアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備面充実

ガラストップのガスコンロ、コンベックが搭載されており、様々な料理をつくることができますよ。コンベックは、熱風循環により庫内が均一に加熱されるためムラなく調理が可能です。

LIEBHERR（リープヘル）製の冷蔵庫+冷凍庫

LIEBHERR製の冷蔵庫が設置されています。ドイツの家電メーカーで、機能が充実しているだけでなく、ヨーロッパらしいスタイリッシュなデザインも魅力的です。

Miele（ミーレ）製の大型食洗機

ドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

カウンター

キッチンの背面側にはカウンターが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、コーヒーメーカーなどの家電を置くこともできるので便利です。

バルコニー

四季を感じる眺望

約13.38㎡の広々としたバルコニーは、南向きのため日当たりが良好です。目の前には狸穴公園の緑が望め、四季を感じる空間となっています。都会でありながら、落ち着く眺望が広がっているので、チェアを置いてほっと一息つく、ティータイムを楽しんでも良いかもしれませんね。

洋室1

約7.7帖の洋室1はゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。二面採光で窓からは優し気な陽光が差し込みます。また、クローゼットがあるので収納スペースも確保されています。

洋室2

約4.5帖の洋室2は、子ども部屋として使っても良さそうな空間です。窓やクローゼットがあって過ごしやすいお部屋で、埋め込み式のエアコンのためすっきりとした印象に。洋室は全て廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。

洋室3

約4.0帖の洋室3は、書斎や趣味部屋、リモートワークに良さそうなお部屋。クローゼットがあって収納スペースも確保されているので、色々な使い方ができそうです。センスの良い引き戸もおしゃれで◎。

洗面室

ミーレ製のビルトイン洗濯機付

田中工藝製の洗面化粧台は、ホテルライクなダブル水栓タイプです。忙しい朝でも並んで支度ができて便利ですね。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できて使い勝手も良好。また、ミーレ製のビルトイン洗濯機も設置されています。アプリでのコントロールも可能です。

浴室

ホテルライクなオーバーヘッドシャワー

LIXIL製のシックな雰囲気に包まれたバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができ、リラックス効果や保温効果もあって◎。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

玄関

モノトーンカラーでまとめられた玄関にはシューズインクローゼットとクローゼットが造られています。靴だけでなく、アウター類なども収納できて使い勝手が良好です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2008年（平成20年）1月竣工、総戸数37戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上6階建ての高級レジデンスです。ブラウンの外観は閑静な住宅街にマッチしており、綺麗に整えられた植栽も特徴的。高級感が漂うエントランスには天然石が使われています。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面は充実。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場が造られていますが、空き状況は都度変わります。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

修繕履歴

2025年3月　インターホン設備更新工事
2021年4～6月　外壁下地補修・外壁塗装工事・鉄部他塗装工事・防水工事・シーリング工事

ウェリス麻布狸穴の周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅からも徒歩12分と複数路線が利用できる立地。麻布台ヒルズ・アメリカンクラブ至近の閑静な住宅街に佇んでいます。狸穴公園に隣接しており、都会でありながら緑を感じる住環境。コンビニやスーパーも揃っているので買い物にも便利です。

【買い物施設】

・ローソン 東麻布二丁目店（約180m）
・ナチュラルローソン 東麻布三丁目店（約350m）
・ファミマ!! 麻布台ヒルズ店（約400m）
・まいばすけっと 東麻布2丁目店（約350m）
・成城石井 東麻布店（約500m）
・明治屋 麻布台ストアー（約550m）
・ダイエー 麻布十番店（約700m）
・ピカール 麻布十番店（約750m）
・くすりの福太郎 東麻布店（約400m）

【医療機関】

・麻布十番ジャガークリニック（約350m）
・麻布台クリニック（約400m）
・麻布医院（約600m）
・中村麻布十番クリニック（約650m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約800m）
・東京都済生会中央病院（約1.0㎞）
・古川橋病院（約1.5㎞）
・虎の門病院（約1.5㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約1.6㎞）

【その他】

・麻布警察署 狸穴警備派出所（約350m）
・麻布台ヒルズ郵便局（約400m）
・狸穴公園（約60m）
・一の橋公園（約650m）
・新広尾公園（約650m）
・綱代公園（約750m）
・芝給水所公園（約750m）
・東京タワー（約700m）
・区立麻布図書館（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麻布幼稚園（約450m）
・東麻布保育園（約450m）
・東洋英和幼稚園（約850m）
・区立麻布小学校（約500m）
・区立六本木中学校（約1.1㎞）
・東洋英和女学院中等部・高等部（約750m）
・慶應義塾大学（約1.3㎞）

おすすめ記事
【麻布十番駅周辺エリアの魅力とは？住みやすさの理由を徹底解説！】はこちら。
【六本木の住みやすさを徹底解説！ファミリーにも意外と人気な理由や治安はいかに？】はこちら。

撮影日：2025年10月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。