若松河田 心地よい風に当たりながらの間取り図

若松河田 心地よい風に当たりながら

販売価格(税込) 4,380万円
平米数 46.20㎡
ペット
所在地 東京都新宿区余丁町
最寄駅 東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩6分 、東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩7分
間取り 2DK

心地よい風に当たりながら

3面採光の南東向き角住戸。すべての部屋に窓が付いており、心地よい光と風が入るお部屋になっています。約5.0帖の洋室はコンパクトながらも二面採光で圧迫感のない明るい空間になっているので、在宅ワークのスペースとしても◎。新しい生活様式を検討している方におすすめの物件です。

ダイニング

「二面採光で陽当たり・風通し良好」

角部屋の特権、二面採光になっており陽当たり・風通し共に良好なお部屋になっています。南東側の窓はバルコニー付きなので開放感も◎。バルコニーにグリーンを並べれば、部屋から眺める景色もガラリと変わりそうですね。

「収納スペースも完備」

可動棚式の収納スペースが設けられており、棚の高さを調整すれば、掃除機など長さのある物もすっきりと納まります。また、キッチンにも近いので食品のストックなど、パントリーとして利用するのもいいですね。

キッチン

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など、料理好きに嬉しい機能が揃っています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、作業スペースにコンセントが付いているので、トースターを置いたり、その場でミキサーやコーヒーメーカーなどの家電製品を使うことができます。

バルコニー

洋室1から出入りが可能なメインバルコニー。洋室1を寝室として利用すれば布団やラグなどのファニチャー類を気軽に干すことができます。南東向きで明るい空間になっています。

洋室1

約6.1帖の洋室1。南東向きにバルコニー付きの窓があり、明るい空間になっています。お布団を気軽に干せるんのも嬉しいポイントですね。また、広々としたウォークインクローゼットが付いており、衣服をたっぷりと収納できます。

洗面室

ホワイトで統一された清潔感のある洗面室。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面廻りの小物をすっきりと片付けることができます。また、洗面ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているため、汚れがたまりにくくお手入れも簡単です。

浴室

ウッド調のアクセントパネルでやさしい雰囲気のバスルーム。柄物のアクセントパネルはおしゃれな空間を演出してくれるだけでなく、汚れが目立ちにくくなっているのも嬉しいポイントです。追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥機が付いているので雨の日のお洗濯にも困りません。また、浴室内の収納ポケットは取外しが可能なので、隅々までお手入れでき清潔感を保てます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きトイレを採用しています。上部には収納スペースも設けられており、トイレットペーパーや小物類がすっきりと納まります。

洋室2

約5.0帖の洋室2。コンパクトな空間ながらも二面採光になっているので、圧迫感のない明るい空間になっています。書斎などに活用できそうですね。

玄関・廊下

玄関入って右側にはシューズクローゼットがあり、中は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。

外観・共用部

ベージュのタイル張りの外観が特徴の本マンション。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンが備わっており、安心のセキュリティになっています。また、管理会社は三菱地所コミュニティになっており、管理体制も良好です。ペット飼育可も嬉しい条件ですね。

周辺情報

最寄駅の都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅から徒歩6分。マンションから一番近い出口にはエレベーターが付いているため、出張や旅行などでキャリーケースを多く使う方にも不便ありません。その他に「東新宿」駅から徒歩7分、「曙橋」駅から徒歩12分と全部で3駅3路線利用することができる交通アクセスとなっています。マンション周辺にはスーパー、コンビニが揃っており買い物に便利な住環境になっています。また、都立戸山公園が近くにあり、自然を感じながらジョギングやペットの散歩を楽しめます。

【買い物施設】
・業務スーパー東新宿店(約210m)
・ライフ若松河田駅前店(約800m)
・ファミリーマート 新宿七丁目店(約140m)
【教育施設】
・新宿区立余丁町小学校(約550m)
・新宿区立新宿中学校(約500m)
【医療機関】
・東京女子医科大学病院(約700m)
・国立国際医療研究センター病院(約850m)
【その他】
・東京都立戸山公園(約1.8㎞)
・牛込抜弁天郵便局(約230m)

編集部より

今回ご紹介する物件は一人暮らしやふたり暮らしにおすすめな2DK。3面採光の南東向き角住戸になっており、採光・風通しが共に良好です。約5.0帖の洋室2はコンパクトなお部屋でありながら、二面採光の窓で圧迫感のない明るい空間になっています。在宅ワークとしておすすめのスペースです。その他にも食洗機付きのキッチンや、ウォークインクローゼット、ペット飼育可など、人気の条件が揃っているので、少しでも気になる方はお気軽に内見にいらして下さいね。
※取材日:2020年9月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

間取り

物件概要

住所 東京都新宿区余丁町
交通 東京都大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分
東京地下鉄副都心線「東新宿」駅 徒歩7分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩12分
価格(税込) 4,380万円
管理費 月額14,200円
修繕積立金 月額14,230円
管理方式 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理人 日勤
土地権利 所有権
現況 空室
取引形態 媒介
引き渡し時期 即時(諸手続き完了後)
専有面積 46.20㎡
バルコニー面積 4.50㎡
築年月 1994年(平成6年)9月
所在階 4階
間取り 2DK
方角 南東
建物階数 地上8階地下1階建て
総戸数 50戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域 第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等 給湯器交換(追炊機能付)/システムキッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ダウンライト交換・新設/給水管交換/給湯管交換/ハウスクリーニング
ペット

設備・特徴

ローンシミュレーター

  • 物件価格

    4,380万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

計算機イメージ

(支払総額 円)

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