初台　ミッドセンチュリーに住まう、110㎡超の開放感溢れる住まい

リビングダイニング

2面バルコニーで開放感たっぷり

2面バルコニーの開放感溢れるLDK。約23.6帖の広々とした空間です。南西・北西2面採光で日当たり・風通し良好◎。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。「ミッドセンチュリー」をテーマにした内装デザインで、アートを飾ればギャラリーのような雰囲気に演出することもできます。

梁を活用してゾーニング

リビングとダイニングと間には梁があり、空間をさりげなくゾーニングすることができます。梁下は190cmほどなので、気になる方はぜひ現地でご確認ください。

洋室と繋げれば30帖超の大空間に

隣接する洋室2との間仕切り戸を開ければ、約32帖の大空間に。開放感がUPし、さらに広々と過ごすことができます。ゲストが来た時に活躍しそうですね。

キッチン

温かみを感じるⅡ型キッチン

木目デザインが空間に調和する、家具のようなキッチン。イエローの縦貼りタイルも温かい印象をもたらします。作業・収納スペースともに広く確保できるⅡ型タイプで、調理効率が上がりそう。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族とのコミュニケーションが取りやすいです。左右から出入りできて、動きやすいのも嬉しいですね。

ミーレ製食洗機内蔵◎

同時調理の叶うグリル付3口ガスコンロを搭載。調理効率が上がり、料理のレパートリーも増えそうです。調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓も完備しています。さらに、容量の大きさが魅力的なMiele（ミーレ）製の食洗機を内蔵。後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

ゆったり休める主寝室

約8.7帖の洋室1。廊下の突き当たりにあり、独立性の高い空間です。ゆとりある広さで主寝室にぴったりですね。南西向きの大きな窓から自然光が入り、心地よいリラックスタイムを過ごせそう。チーク材の袖壁にはコンセントが付いていて、ヘッドボードとしても活用できます。天井まで高さのあるクローゼット完備で、収納性の高さも魅力的です。

洋室2

ガラス扉でフレキシブルに

LDKに隣接する約8.5帖の洋室2。南西向きの窓から明るい光が降り注ぎます。チーク材のアクセントウォールが温もりを演出。大容量のクローゼット付きなのも嬉しいポイントです。LDKとはガラス引き戸で仕切られていて、フレキシブルに活用できる空間です。

バルコニー

光と風を届けるL字バルコニー

広々としたL字バルコニー。室内に明るい光と心地よい風を届けてくれます。都心ですが、周辺は住宅街のため、比較的落ち着いた眺め。青空を仰ぎ、ほっと一息つける場所になりそうです。

サービスルーム

壁いっぱいのクローゼットで収納力◎

約7.1帖のサービスルーム。窓はありませんが、梁や柱も少なく圧迫感を感じることはなさそうです。壁いっぱいにクローゼットが並び、収納力◎。すっきり収納して、居室空間を有効活用できます。ダブルベッドも置ける広さなので、寝室にしても良いですね。

洗面室

2つの洗面ボウルが並ぶ洗面化粧台。2人同時に使用でき、忙しい朝の身支度も安心です。テラゾータイルやラウンド型のミラー、ゴールドで統一された水栓が、ホテルライクな空間を演出。足元の引き出しに加え、リネン庫も付いていて、収納スペースも充実しています。

浴室

1418サイズのバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。光沢のある木目柄パネルが上質な空間を演出。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごすことができます。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利ですよ。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレを採用しています。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的。手洗いカウンター付きで、ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

豊富な収納ですっきり空間

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。正面の壁にはピクチャーレールが設置されているので、アートやエアプランツを飾って空間を彩ることができますよ。トールタイプのシューズボックス完備で、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。廊下にも大容量の可動棚があり、日用品ストックやペットグッズ、掃除用品などの収納に重宝しそうです。

プライバシーを守りやすい間取り設計

玄関先から室内が見えづらい間取り設計で、洋室1とサービスルーム、水廻りには、廊下からアクセスする動線になっています。パブリックスペースとプライベートスペースの空間分けがされていて、ゲストを招いた時もプライバシーを守りやすくて◎。お互い気を遣わずに過ごせそうですね。

外観・共用部

1974年（昭和49年）4月に竣工した地上6階建マンション。オフホワイトの外観に、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。築年数は経っていますが、2013年の大規模修繕工事をはじめ、定期的に修繕工事が実施されています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。共用部は内廊下設計で、プライバシーを守りやすいのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

修繕履歴

2016年　エレベーター工事
2013年　大規模修繕工事
2007年　給排水管更新工事

周辺情報

京王線「初台」駅より徒歩6分、小田急線「参宮橋」駅より徒歩8分、複数路線が乗り入れるビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内。渋谷区代々木4丁目の落ち着いた住宅街に立地しています。複数路線利用でき、交通利便性良好◎。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃っていて、買い物に困ることもありません。さらに、「初台」駅前にはオフィスやコンサートホール、美術館の入った複合施設「東京オペラシティ」があります。幅広いジャンルの飲食店や書店、花屋なども入っているので、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 初台交差点前店（約230m）
・まいばすけっと 代々木4丁目店（約240m）
・ローソン H初台一丁目店（約270m）
・成城石井 オペラシティ店（約300m）
・トモズ 東京オペラシティ店（約350m）
・ウエルシア代々木三丁目店（約400m）
・わくわく広場 東京オペラシティ店（約450m）
・Can★Do 東京オペラシティ店（約450m）
・マルマンストア参宮橋店（約600m）
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店（約650m）

【医療機関】

・三好医院（約550m）
・内藤病院（約650m）
・JR東京総合病院（約1.1km）
・回心堂病院（約1.5km）
・東京医科大学病院（約1.6km）
・クロス病院（約1.6km）

【その他】

・新宿警察署 西新宿三丁目交番（約400m）
・東京オペラシティ郵便局（約300m）
・新宿区立角筈図書館（約600m）
・渋谷区立代々木図書館（約700m）
・渋谷区立本町図書館（約1.0km）
・代々木第四公園（約280m）
・参宮橋公園（約500m）
・新宿中央公園（約650m）
・代々木公園（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 代々木西参道保育園（約140m）
・パレット保育園 初台（約220m）
・みんなのみらいをつくる保育園 初台（約350m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約350m）
・渋谷区立代々木山谷小学校（約600m）
・渋谷区立代々木中学校（約1.5km）

撮影日：2025年10月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。