泉岳寺　100㎡超！屋上付きのテラスハウス

リビングダイニング

東西2面採光の洗練された空間

2階部分にあるLDK。約17.8帖の広々とした空間です。東西2面採光で明るく風通し良好◎。ストーン調のアクセントウォールや間接照明のやわらかな明かりが、洗練された雰囲気を演出します。フローリングは自然な風合いの木目柄で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。

キッチン

重厚感の漂う対面キッチン

ダークトーンで重厚感の漂うキッチン。リビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすいのも嬉しいですね。

調理も後片付けも捗る

調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

寝室1

光と風が届く、2面採光の主寝室

メインとなる洋室は3階部分にあります。約6.8帖の寝室1は主寝室におすすめ。リビング同様の東西2面採光で、明るい光と心地よい風が届きます。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性の高さも魅力的です。

寝室2

朝日を浴びて爽やかな朝を迎える

同じく2階にある寝室2。約5.6帖です。東向きの窓から朝日が入り、爽やかな朝を迎えられそう。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。子ども部屋にいかがでしょうか？

ルーフテラス

開放的なリフレッシュタイムを

屋上には30㎡弱のルーフテラスがあります。眼下には低層の建物が多く、広い空を仰ぐことができます。テーブルやチェアを置いて休日のブランチ、夜にはまったりお酒を飲んだりと、開放的なリフレッシュタイムを過ごせそうですね。物干し金物や蛇口付きなのも嬉しいポイントです。

寝室3

作業に集中できるワークスペース

約6.5帖の寝室3。1階部分にあり、独立性の高い空間です。こちらにもWIC（ウォークインクローゼット）があり、居室部分を広々と使うことができますよ。奥には約2.0帖の書斎を完備。ガラスブロックから心地よい光が入り、ほど良いこもり感で作業に集中できそうです。ハンガーパイプが備え付けなので、室内干しにも便利なスペースです。

洗面室

スタイリッシュな雰囲気の洗面化粧台です。置き型式の洗面ボウルがおしゃれで◎。フロートタイプなのでお掃除もしやすく、体重計を収納しておくこともできます。横にある洗濯機置場には可動棚が設置されており、リネン類などを置くことができます。

浴室

光沢感のあるブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。1616サイズでゆったりと入浴することができ、ベンチ浴槽になっているので半身浴もしやすくなっています。また、追い焚き機能も搭載されており、家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついていて、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので、自然換気もしやすくなっています。

トイレ

トイレは1階と3階の2ヶ所に造られています。1階のトイレはウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。玄関近くにあるので来客時にも便利。

玄関

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気の玄関です。シューズボックスは腰高のため、靴が収納できるだけでなく小物を飾ることもできます。また、フロートタイプになっているので、空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部・周辺情報

1999年（平成11年）11月竣工、総戸数5戸、戸建て感覚でお住まいいただけるテラスハウスです。使用料不要で駐車場が1住戸につき1台利用できます。また、本マンションは、京浜急行電鉄本線「泉岳寺」駅より徒歩6分、由緒ある屋敷町三田伊皿子坂の高台に立地しています。他にも東京メトロ南北線「白金高輪」駅より徒歩8分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅より徒歩14分で複数路線利用可能◎。都内主要駅へのアクセス良好です。「品川」駅へは1駅なので、新幹線利用が多い方にもおすすめの立地ですよ。23時まで営業しているスーパーが至近で日々の買い物も便利。さらに、「白金高輪」駅前には複合施設「白金アエルシティ」があり、仕事帰りのショッピングや外食に重宝しそうです。

【買い物施設】

・ローソン H三田四丁目店（約250m）
・セブンｰイレブン 泉岳寺駅前店（約450m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約130m）
・クイーンズ伊勢丹 白金高輪店（約750m）
・サミットストア 三田店（約750m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約950m）
・成城石井 ニュウマン高輪店（約1.0㎞）
・マツモトキヨシ 白金高輪店（約500m）
・トモズ 白金高輪店（約600m）
・NEWoMan高輪（約850m）

【医療機関】

・伊皿子坂医院（約300m）
・高輪みつるクリニック（約400m）
・品川ハートメディカルクリニック（約650m）
・古川橋病院（約1.1㎞）
・JCHO東京高輪病院（約1.2㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.5㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.6㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.9㎞）
・国際医療福祉大学三田病院（約2.0㎞）

【その他】

・高輪警察署 清正公前交番（約700m）
・高輪二郵便局（約550m）
・三田台公園（約300m）
・高松くすのき公園（約300m）
・亀塚公園（約450m）
・白高児童遊園（約900m）
・区立高輪図書館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・伊皿子保育園（約250m）
・枝光会附属幼稚園（約300m）
・みなと保育園（約400m）
・区立高輪台小学校（約650m）
・区立高松中学校（約450m）
・明治学院大学 白金キャンパス（約800m）

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撮影日：2025年10月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※各階面積：33.06㎡（1階）、33.52㎡（2階）、33.52㎡（3階）、4.24㎡（4階）