新宿　都心の利便性と自然が調和した住環境、ペットと暮らせる1LDK角住戸

リビングダイニング

自然光が降り注ぐ、上質空間

約10.3帖のLDK。大きな窓から自然光がたっぷり降り注ぎます。2面窓で風通しの良さも魅力的ですね。グレー系のクロスや木目調の腰壁がアクセントになり、上質な空間を演出します。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

家具のように映えるキッチン

リビングダイニングの中に、家具のように映えるキッチン。重厚感の漂うデザインが印象的です。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、パートナーやゲストとの会話を楽しみながら調理ができますよ。

充実設備で快適なキッチン時間

調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

洋室

明るくゆとりのある寝室

約9.1帖のゆとりある洋室。窓が多くて明るい空間です。ガラスブロックでデザイン性も◎。やわらかな自然光を取り入れることができますよ。くつろぎのベッドスペースとデスクスペースを分けて配置することができ、自分だけの心地よい居場所になりそうです。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。

バルコニー

LDKに面するバルコニー。7.59㎡です。周辺には高いビルも多いですが、13階部分のため遠く広がる青空を望むことができます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、大きな三面鏡付きの洗面化粧台を設置。ミドルミラーも付いていて、身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいのも嬉しいポイントです。

浴室

1317サイズのバスルーム。木目柄パネルが温もりある空間を演出します。浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能搭載で、1年中快適なバスタイムに。二重断熱構造の魔法びん浴槽は保温性が高く、追い焚き時間を短縮できます。窓付きで自然換気ができるのも嬉しいポイントです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに交換済みです。便器のフチをまるごと無くしたフチなし形状「スゴフチ」＆ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がる「お掃除リフト」で、お手入れのしやすさが魅力的。さらに、陶器表面の凹凸をなくした「セフィオンテクト加工」の便器は汚れがつきにくく、汚れやカビをツルっと落とします。

玄関・廊下

玄関には収納力のあるSIC（シューズインクローゼット）を完備。自由度の高い可動棚で、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できます。廊下にも物入があり、日用品ストックや掃除用品の収納に重宝しそうです。廊下が短く効率的な動線もポイントです。

外観・共用部

2005年（平成17年）2月に竣工したこちらのマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付14階建、総戸数は65戸です。レンガ調の白いタイルが積み重なったアプローチには上質な雰囲気が漂います。TVモニター付オートロック・エレベーターロック・防犯カメラを備え、高いセキュリティを確保。キーがなければエレベーターも利用できないため、不審者の侵入を二重に防止できます。共用部はホテルライクな内廊下設計で、天然大理石とシックなカーペットが使用されています。敷地内には駐車場と駐輪場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

都営新宿線・大江戸線「新宿」駅より徒歩5分、JR各線「新宿」駅・都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩10分。甲州街道沿いに立地しています。複数路線利用でき、都内主要駅へのダイレクトアクセスが叶います。さらに、明治神宮、新宿御苑、新宿中央公園といった公園も徒歩圏内。都心でありながら豊かな自然を身近に感じることのできる住環境です。

【買い物施設】

・ミニストップ 西新宿3丁目店（約170m）
・Can★Do 薬ヒグチパークタワー店（約350m）
・セブン-イレブン 西新宿甲州街道店（約450m）
・スギ薬局 新宿駅南店（約600m）
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店（約700m）
・成城石井 オペラシティ店（約700m）
・わくわく広場 東京オペラシティ店（約800m）
・まいばすけっと 新宿駅南店（約800m）

【医療機関】

・新宿つるかめクリニック（約550m）
・JR東京総合病院（約800m）
・内藤病院（約1.0km）
・東京医科大学病院（約1.1km）

【その他】

・新宿警察署 西新宿三丁目交番（約350m）
・新宿パークタワー内郵便局（約400m）
・新宿区立角筈図書館（約550m）
・玉川上水旧水路緑道（約140m）
・新宿中央公園（約350m）
・代々木二丁目あおい公園（約450m）
・明治神宮（約850m）
・角筈公園（約850m）
・こばと児童遊園（約900m）
・新宿御苑（約1.6km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・フェニックスキッズ西新宿（約70m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約400m）
・太陽の子 代々木西参道保育園（約450m）
・パレット保育園 初台（約500m）
・渋谷区立代々木山谷小学校（約550m）
・渋谷区立代々木中学校（約1.8km）

撮影日：2025年11月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。（エアコン1台、レースカーテンは除く）
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。