グランヴェール恵比寿 　閑静な住宅街に佇む庭付き3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

窓が多く明るい空間

約15.0帖のLDK。開口部の大きい窓付きで明るいお部屋です。温かみのあるフローリングとダウンライトの優しい灯りが調和し、ぬくもりのある空間を演出しています。床暖房付きなので、寒い冬も安心です。

お気に入りを飾って

キッチン側にはガラス扉の可動棚が設置されています。お気に入りの食器やグラスを収納すれば、インテリア代わりにもなりますね。フィギュアなどのコレクション品を飾っても素敵です。

洋室と繋げて約21帖の広々空間に

隣接した洋室の引戸を全て開放すれば、より広々とした空間になります。ゲストを招いた時など、シーンに合わせて活用できそうですね。

すっきり片付けてお部屋を有効活用

可動棚の物入には、生活小物から掃除用具などのかさばるものまで収納可能です。すっきり片付けて、お部屋をより広々と有効活用できます。キッチンの近くなのでパントリーとして利用しても良いですね。

キッチン

重厚感と上品さを兼ね備えたキッチン

Panasonic製のキッチン。石目調の人造大理石カウンターには重厚感があります。やさしい色合いで、上品さも感じられますね。リビングダイニングを見渡せるので、家族とのコミュニケーションが増えそうです。

充実機能で作業が捗る

広々としたステンレスシンクにグリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵で調理も後片付けも捗りそうです。コンロ前には油はねガードが設置されていて、リビング側への油はね防止にも配慮されています。

機能性に優れたカップボード付き

キッチン横にはカップボードがあり、収納豊富です。コンセント付きで家電収納にぴったり。使用する時だけスライドして引き出せるので、片付けの手間が省けて便利です。

洋室1

LDKと繋げて利用も◎

LDKの洋室は約6.0帖。バルコニー窓付きで、明るく風通しの良い空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を全て開放すれば広々とした一体空間として利用できます。さらに、ウォークインクローゼット付きで収納力も◎すっきり片付けて、お部屋を有効活用できますね。

バルコニー・専用庭

16.69㎡の専用庭で楽しみ広がる

LDKと洋室から出入りできるバルコニー。その先には16.69㎡の専用庭が広がっています。ガーデニングや家庭菜園など、趣味の楽しみも増えそうですね。

洋室2

WIC付きで空間を有効活用

約6.7帖の洋室。東側に窓があり、陽当たり・通風ともに良好です。窓の外は玄関ポーチと共用廊下ですが、摺りガラス・縦格子付きでプライバシー面に配慮されています。また、ウォークインクローゼット付きなので、衣類だけでなくかさばりがちなトランクケースなどもすっきり収納できますよ。

洋室3

向かいの洋室は約5.6帖。東側に窓が付いていて、採光の取れたお部屋です。クローゼット付きで収納スペースも確保されています。洋室2をご夫婦の寝室、こちらの洋室3を子供部屋にすると良さそうですね。

洗面室

タイル柄の壁がアクセントとなっていて、おしゃれな印象の洗面室。カウンターが広々としていて、化粧品などの一時置きができます。忙しい朝の身支度も効率良くできますね。大きな三面鏡の裏、カウンター下は全て収納スペースになっていて、洗面廻りをすっきりと収納できます。扉が付いていない方は、毎日使用するタオルの収納に良さそうです。

浴室

Panasonic製の浴室。照明は調色機能付きで、気分やシーンに合わせて好きな照明にできます。朝のすっきりシャワーは白色、就寝前のゆったりバスタイムは電球色、といったように自分好みに楽しんでください。換気乾燥暖房機能、追い焚き機能付きで、機能面も充実しています。

トイレ

TOTO製のトイレはタンクレスでスタイリッシュな印象。2種類の壁柄でさりげないこだわり空間が演出されています。手洗いカウンターと鏡が付いているので、さっと身だしなみチェックができますね。吊戸棚はトイレットペーパー等の収納に便利です。

玄関

白を基調とした明るく清潔感のある玄関。照明は人感センサー付きで、いつでも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時も安心ですね。大容量のシューズボックスには全身鏡が付いているので、靴を履いた状態でコーディネートチェックができて便利です。玄関外には横長の広々としたポーチ付きで、プライバシーや防犯面に配慮されています。

共用部

1998年(平成10年)2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。オートロック、防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心です。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。総戸数は66戸、地下1階付地上7階建てで、今回ご紹介するのは1階のお部屋です。

グランヴェール恵比寿の周辺情報

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩10分、高台に立地した閑静な住宅街にあります。「恵比寿ガーデンプレイス」から約190mの好立地で、落ち着いた人気のエリアです。お洒落なお店やおいしい飲食店が多いので、休日には周辺を散歩するのも楽しそうですね。素敵なお店に巡り合えそうです。

【買い物施設】

・ローソン 恵比寿三丁目店（約180m）
・セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店（約230m）
・クイーンズ伊勢丹三越恵比寿店（約500ｍ）
・マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店（約550m）
・マルエツプチ 白金台プラチナ通り店（約650ｍ）

【医療機関】

・東京都立広尾病院（約700m）
・厚生中央病院（約700m）
・北里大学北里研究所病院（約1.0㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.1㎞）

【その他】

・伊達児童遊園地（約60m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約190m）
・警視庁渋谷警察署 恵比寿四丁目交番（約210m）
・恵比寿郵便局（約270ｍ）
・ウェスティンホテル東京（約400m）
・アメリカ橋公園（約450m）
・三田丘の上公園（約650m）
・国立科学博物館附属自然教育園（約1.8㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷同胞幼稚園（約550m）
・新橋保育園（約550m）
・区立加計塚小学校（約190m）
・区立広尾中学校（約1.6km）