物件概要

住所
東京都渋谷区恵比寿
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
管理費
月額15,000円
修繕積立金
月額14,430円
管理方式
全部委託
管理会社
東京建物アメニティサポート
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
75.04㎡、専用庭面積:16.69㎡
バルコニー面積
10.93㎡
築年月
1998年(平成10年)2月
所在階
1階
間取り
3LDK+2W
方角
西
建物階数
地下1階7階建
総戸数
66戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/洗面化粧台新規交換/クロス張替/照明器具新規設置(全LED・間接照明)/玄関・廊下タイル貼り/トイレ新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/建具新規交換/床暖房/フローリング張替/ハウスクリーニング
SOLD

グランヴェール恵比寿  閑静な住宅街に佇む庭付き3LDK

住所
東京都渋谷区恵比寿
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
間取り
3LDK+2W
平米数
75.04㎡、専用庭面積:16.69㎡

閑静な住宅街に佇む庭付き3LDK

「恵比寿」「広尾」駅徒歩圏内、高台に立地した閑静な住宅街に佇む物件。ファミリーにおすすめの専用庭付き3LDKです。16.69㎡の広々としたお庭ではガーデニングや家庭菜園を楽しんだりと、趣味の幅が広がりそうですね。

2020.10 価格改定済み

グランヴェール恵比寿のリビングダイニング

リビングダイニング

窓が多く明るい空間

約15.0帖のLDK。開口部の大きい窓付きで明るいお部屋です。温かみのあるフローリングとダウンライトの優しい灯りが調和し、ぬくもりのある空間を演出しています。床暖房付きなので、寒い冬も安心です。

お気に入りを飾って

キッチン側にはガラス扉の可動棚が設置されています。お気に入りの食器やグラスを収納すれば、インテリア代わりにもなりますね。フィギュアなどのコレクション品を飾っても素敵です。

グランヴェール恵比寿のリビングダイニング

洋室と繋げて約21帖の広々空間に

隣接した洋室の引戸を全て開放すれば、より広々とした空間になります。ゲストを招いた時など、シーンに合わせて活用できそうですね。

すっきり片付けてお部屋を有効活用

可動棚の物入には、生活小物から掃除用具などのかさばるものまで収納可能です。すっきり片付けて、お部屋をより広々と有効活用できます。キッチンの近くなのでパントリーとして利用しても良いですね。

グランヴェール恵比寿のキッチン

キッチン

重厚感と上品さを兼ね備えたキッチン

Panasonic製のキッチン。石目調の人造大理石カウンターには重厚感があります。やさしい色合いで、上品さも感じられますね。リビングダイニングを見渡せるので、家族とのコミュニケーションが増えそうです。

グランヴェール恵比寿のキッチン

充実機能で作業が捗る

広々としたステンレスシンクにグリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵で調理も後片付けも捗りそうです。コンロ前には油はねガードが設置されていて、リビング側への油はね防止にも配慮されています。

機能性に優れたカップボード付き

キッチン横にはカップボードがあり、収納豊富です。コンセント付きで家電収納にぴったり。使用する時だけスライドして引き出せるので、片付けの手間が省けて便利です。

グランヴェール恵比寿の洋室

洋室1

LDKと繋げて利用も◎

LDKの洋室は約6.0帖。バルコニー窓付きで、明るく風通しの良い空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を全て開放すれば広々とした一体空間として利用できます。さらに、ウォークインクローゼット付きで収納力も◎すっきり片付けて、お部屋を有効活用できますね。

グランヴェール恵比寿のバルコニーと専用庭

バルコニー・専用庭

16.69㎡の専用庭で楽しみ広がる

LDKと洋室から出入りできるバルコニー。その先には16.69㎡の専用庭が広がっています。ガーデニングや家庭菜園など、趣味の楽しみも増えそうですね。

3room1グランヴェール恵比寿の洋室

洋室2

WIC付きで空間を有効活用

約6.7帖の洋室。東側に窓があり、陽当たり・通風ともに良好です。窓の外は玄関ポーチと共用廊下ですが、摺りガラス・縦格子付きでプライバシー面に配慮されています。また、ウォークインクローゼット付きなので、衣類だけでなくかさばりがちなトランクケースなどもすっきり収納できますよ。

グランヴェール恵比寿の洋室

洋室3

向かいの洋室は約5.6帖。東側に窓が付いていて、採光の取れたお部屋です。クローゼット付きで収納スペースも確保されています。洋室2をご夫婦の寝室、こちらの洋室3を子供部屋にすると良さそうですね。

3room1グランヴェール恵比寿の洗面室

洗面室

タイル柄の壁がアクセントとなっていて、おしゃれな印象の洗面室。カウンターが広々としていて、化粧品などの一時置きができます。忙しい朝の身支度も効率良くできますね。大きな三面鏡の裏、カウンター下は全て収納スペースになっていて、洗面廻りをすっきりと収納できます。扉が付いていない方は、毎日使用するタオルの収納に良さそうです。

グランヴェール恵比寿の浴室

浴室

Panasonic製の浴室。照明は調色機能付きで、気分やシーンに合わせて好きな照明にできます。朝のすっきりシャワーは白色、就寝前のゆったりバスタイムは電球色、といったように自分好みに楽しんでください。換気乾燥暖房機能、追い焚き機能付きで、機能面も充実しています。

グランヴェール恵比寿のトイレ

トイレ

TOTO製のトイレはタンクレスでスタイリッシュな印象。2種類の壁柄でさりげないこだわり空間が演出されています。手洗いカウンターと鏡が付いているので、さっと身だしなみチェックができますね。吊戸棚はトイレットペーパー等の収納に便利です。

グランヴェール恵比寿の玄関

玄関

白を基調とした明るく清潔感のある玄関。照明は人感センサー付きで、いつでも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時も安心ですね。大容量のシューズボックスには全身鏡が付いているので、靴を履いた状態でコーディネートチェックができて便利です。玄関外には横長の広々としたポーチ付きで、プライバシーや防犯面に配慮されています。

グランヴェール恵比寿の外観と共用エントランス

共用部

1998年(平成10年)2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。建物廻りの綺麗に整備された植栽が印象的で、管理体制の良さがうかがえます。広々としたロビーも掃除が行き届いていました。オートロック、防犯カメラ完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。総戸数は66戸、地下1階付地上7階建てで、今回ご紹介するのは1階のお部屋です。

周辺情報

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩13分、高台に立地した閑静な住宅街にあります。「恵比寿ガーデンプレイス」から約190mの好立地で、落ち着いた人気のエリアです。お洒落なお店やおいしい飲食店が多いので、休日には周辺を散歩するのも楽しそうですね。素敵なお店に巡り合えそうです。

【買い物施設】
・ローソン 恵比寿三丁目店(約180m)
・セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店(約230m)
・クイーンズ伊勢丹三越恵比寿店(約500m)
・マルエツプチ 白金台プラチナ通り店(約650m)
【教育施設】
・区立加計塚小学校(約190m)
・区立広尾中学校(約1.6km)
【医療機関】
・東京都立広尾病院(約700m)
【その他】
・恵比寿ガーデンプレイス(約190m)
・伊達児童遊園地(約60m)
・恵比寿郵便局(約270m)

編集部より

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅も徒歩圏内の場所にある今回の物件。お洒落なお店やおいしい飲食店が多く、人気エリアの一つです。緑が綺麗に整備されたタイル張りのマンションは、オートロック完備で管理体制良好。ご紹介するお部屋は1階部分で、ファミリーにおすすめの3LDKです。約15.0帖のLDKは、開口部の大きい窓付きで明るい空間。床暖房が敷設されているので、足元からじんわりと暖まることができて、寒い冬も安心です。ガラスの棚にお気に入りの食器やグラスを収納すれば、インテリアにもなりますね。フィギュアなどのコレクション品を飾っても素敵です。キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面式なので、家族とのコミュニケーションが取りやすいですよ。さらに、バルコニーの先に広がる専用庭がポイント。16.69㎡で広々としています。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりと、趣味の幅が広がりそうですね。気になった方は、ぜひ一度お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年9月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都渋谷区恵比寿
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
管理費
月額15,000円
修繕積立金
月額14,430円
管理方式
全部委託
管理会社
東京建物アメニティサポート
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
75.04㎡、専用庭面積:16.69㎡
バルコニー面積
10.93㎡
築年月
1998年(平成10年)2月
所在階
1階
間取り
3LDK+2W
方角
西
建物階数
地下1階7階建
総戸数
66戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/洗面化粧台新規交換/クロス張替/照明器具新規設置(全LED・間接照明)/玄関・廊下タイル貼り/トイレ新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/建具新規交換/床暖房/フローリング張替/ハウスクリーニング

間取り図

グランヴェール恵比寿  閑静な住宅街に佇む庭付き3LDK

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