ライオンズマンション桜上水第二　駅から徒歩2分！南向きの2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南向きで陽当たり良好

約11.5帖のLDK。南側に大きなバルコニー窓があり、陽当たり良好です。縦長のお部屋なので、家具の配置がしやすくレイアウトの幅が広がります。

味のあるフローリングと間接照明

節の入ったフローリングは1枚1枚に表情があります。無垢のような質感で、足触りも良いですよ。窓の上には間接照明があり、空間をおしゃれに演出してくれます。

さまざまな活用ができる可動棚

キッチン横の可動棚は、収納スペースとしてはもちろん、インテリアスペースとしても活用できます。コンセント付きなので、アロマディフューザーや照明器具を置いても素敵ですね。お気に入りの食器を収納したり、パントリーとして使用するのもおすすめです。

キッチン

グレーのタイルがアクセント

LIXIL製のキッチン。淡い木目調で、清潔感とあたたかみのある印象です。グレーのキッチンタイルがアクセントとなっています。

料理好きに嬉しい機能満載

オールインワン浄水栓が設置されていて、シンク廻りがすっきり。シングルレバーなので片手で水温・水量の調節が可能です。また、グリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵でお料理好きの方には嬉しいですね。作業スペースにはコンセントが付いているので、調理をしながらミキサーやジューサー等の使用ができます。

しっかり収納

容量のある吊戸棚付きで収納スペースが充実しています。引出し収納には、奥まで無駄なく背の高いものもしっかり収納できますよ。取り出しやすさにも配慮された設計です◎

洋室1

開放感のある洋室

約5.7帖の洋室は、バルコニーに面しています。南側に大きな窓があり、陽当たり・通風ともに良好。開放感のある空間です。天井に梁がないので、広く感じますね。クローゼット付きです。

バルコニー

南西向きのバルコニー。LDKと洋室から出入り可能です。物干し金物が高い位置に設置されていて、丈の長いズボンやワンピースなども干しやすいですよ。1階で目の前が道路なので、プライバシーに配慮し目隠しが付いています。窓を開けていると、時間帯によっては車の走行音などが気になるかもしれません。ぜひ、現地でご確認くださいね。

洋室2

書斎や趣味部屋に

リビングダイニングと引戸で隣接している洋室は約4.5帖です。扉を開放すれば、キッチンやダイニングの様子が見えますね。書斎や趣味部屋に良さそうです。クローゼット付きで、収納スペースも確保されています。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。LED照明付きで、お顔や手元を明るく照らしてくれます。上から水が出る仕様なので、水栓廻りに水が溜まらずお掃除簡単です。ホースを引き出してボウル手前に水を流せるので、隅々まで洗うことができますね。三面鏡裏は全て収納スペースになっていて、洗面廻りをすっきり片付けることができます。コンセント付きなので、電動歯ブラシや電気シェーバーを充電しながら収納できて便利です。

浴室

ドア縁やアクセサリー類がブラックで統一されていて、シックで落ち着いた印象の浴室。LIXIL製です。お湯はり、追い焚きがボタン一つでできるオートバスなので、忙しい時の入浴準備もらくらく。換気乾燥暖房機能付きで、天気が悪い日のお洗濯も心配ありません。また、壁付ラックは簡単に取り外して洗えるので衛生的です。

トイレ

LIXIL製のシャワートイレ。コンパクトなフォルムですっきりした印象です。フチを丸ごとなくした便器なので、お掃除らくらくです。背面の棚はトイレットペーパーなどの収納に便利ですね。

玄関

白を基調としていて明るく清潔感のある玄関。シューズボックスの取っ手がブラックで、コントラストが美しいです。中は可動棚になっているので、ロングブーツなどもすっきり収納できます。棚板が樹脂製なので、砂や泥で汚れても取り外して水洗いできますよ。

外観・共用部

1985年(昭和60年)11月竣工の新耐震基準マンション。オレンジブラウンのタイル貼りで重厚感があります。鉄筋コンクリート造の5階建てで、総戸数は21戸です。オートロックではありませんが、防犯カメラ・TVモニター付きインターホンが設置されています。また、鍵はピッキングがされにくいと言われているディンプルキーになっていて、防犯面に配慮されています。修繕履歴が充実していて、管理体制の良さがうかがえます。

修繕履歴（抜粋）

2019年　共用雑排水管更新工事実施予定
2016年　給水ポンプオーバーホール
2015年　鉄部塗装工事
2009年　大規模修繕工事、ルーフバルコニー防水改修工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事

ライオンズマンション桜上水第二の周辺情報

京王線「桜上水」駅より徒歩2分、「上北沢」駅、東急世田谷線の「下高井戸」駅も徒歩圏内です。「新宿」駅まで最短11分ほどで行く事ができ、都心へのアクセス良好です。マンションの目の前にある「miniピアゴ 桜上水5丁目店」は朝7時～深夜1時まで営業しているので、帰宅が遅くなった時や買い忘れがあった時も安心。他にもコンビニやスーパー、薬局や郵便局も徒歩5分圏内にあり、生活利便性に優れています。

【買い物施設】

・miniピアゴ 桜上水5丁目店（約30m）
・セブン-イレブン 世田谷桜上水駅南店（約60m）
・まいばすけっと桜上水駅南（約100m）
・ファミリーマート 桜上水駅南口店（約190m）
・キッチンコート 桜上水店（約290m）
・いなげや 杉並桜上水店（約450m）
・ウェルパーク 杉並桜上水店（約470m）
・東武ストア 下高井戸店（約850m）
・サミット 上北沢店（約890m）
・西友 下高井戸店（約1.0km）

【医療機関】

・林診療所 内科・脳神経外科（約100m）
・倉田医院（約590m）
・丹生クリニック（約670m）
・ロイヤル病院（約920m）
・吉川内科医院（約1.0km）

【その他】

・成城警察署 桜上水交番（約450m）
・世田谷桜上水五郵便局（約290m）
・杉並区立玉川上水第二公園（約450m）
・世田谷区立桜上水公園（約470m）
・世田谷区立上北沢八幡公園（約540m）
・杉並区立下高井戸公園（約720m）
・杉並区立玉川上水第三公園（約870m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・そらまめ保育園 桜上水園（約200m）
・松沢幼稚園（約730m）
・区立松沢小学校（約790m）
・区立松沢中学校（約370m）
・都立松原高等学校（約400m）