物件概要

マンション名
ライオンズマンション桜上水第二
住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩2分
京王線「上北沢」駅 徒歩11分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩13分
管理費
月額16,000円
修繕積立金
月額14,430円
管理方式
全部委託
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
48.60m²
バルコニー面積
4.95㎡
築年月
1985年(昭和60年)11月
所在階
1階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
給水・給湯・排水・ガス管新規交換/給湯設備交換(追焚、マルチリモコン、16号)/システムキッチン交換(人大トップ、W2100)/浄水器内蔵キッチン水栓 ・3口コンロ・レンジフード・食器洗浄乾燥機/ユニットバス交換(1216)、浴室換気乾燥暖房機取付/洗面化粧台(三面鏡)/温水洗浄便座一体型トイレ/防水パン・洗濯水栓交換/エアコン先行配管/照明器具設置・交換/フローリング・フロアタイル・クロス貼替/建具交換/分電盤交換/玄関人感センサー 交換/レースカーテン取付
駐車場
無し
駐輪場
無し
バイク置き場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

ライオンズマンション桜上水第二 駅から徒歩2分!南向きの2LDK

住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩2分
京王線「上北沢」駅 徒歩11分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩13分
間取り
2LDK
平米数
48.60m²

駅から徒歩2分!南向きの2LDK

京王線「桜上水」駅より徒歩2分、「新宿」駅まで直接アクセス可能な駅近物件です。周辺の買い物施設が整っていて生活利便性も良好。南側にバルコニーのある2LDKは、カップルやDINKsにおすすめです。

2020.10  価格改定済み

ライオンズマンション桜上水第二のリビングダイニング

リビングダイニング

南向きで陽当たり良好

約11.5帖のLDK。南側に大きなバルコニー窓があり、陽当たり良好です。縦長のお部屋なので、家具の配置がしやすくレイアウトの幅が広がります。

味のあるフローリングと間接照明

節の入ったフローリングは1枚1枚に表情があります。無垢のような質感で、足触りも良いですよ。窓の上には間接照明があり、空間をおしゃれに演出してくれます。

ライオンズマンション桜上水第二のリビングダイニング

さまざまな活用ができる可動棚

キッチン横の可動棚は、収納スペースとしてはもちろん、インテリアスペースとしても活用できます。コンセント付きなので、アロマディフューザーや照明器具を置いても素敵ですね。お気に入りの食器を収納したり、パントリーとして使用するのもおすすめです。

ライオンズマンション桜上水第二のキッチン

キッチン

グレーのタイルがアクセント

LIXIL製のキッチン。淡い木目調で、清潔感とあたたかみのある印象です。グレーのキッチンタイルがアクセントとなっています。

ライオンズマンション桜上水第二のキッチン

料理好きに嬉しい機能満載

オールインワン浄水栓が設置されていて、シンク廻りがすっきり。シングルレバーなので片手で水温・水量の調節が可能です。また、グリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵でお料理好きの方には嬉しいですね。作業スペースにはコンセントが付いているので、調理をしながらミキサーやジューサー等の使用ができます。

しっかり収納

容量のある吊戸棚付きで収納スペースが充実しています。引出し収納には、奥まで無駄なく背の高いものもしっかり収納できますよ。取り出しやすさにも配慮された設計です◎

ライオンズマンション桜上水第二の洋室

洋室1

開放感のある洋室

約5.7帖の洋室は、バルコニーに面しています。南側に大きな窓があり、陽当たり・通風ともに良好。開放感のある空間です。天井に梁がないので、広く感じますね。クローゼット付きです。

ライオンズマンション桜上水第二のバルコニー

バルコニー

南西向きのバルコニー。LDKと洋室から出入り可能です。物干し金物が高い位置に設置されていて、丈の長いズボンやワンピースなども干しやすいですよ。1階で目の前が道路なので、プライバシーに配慮し目隠しが付いています。窓を開けていると、時間帯によっては車の走行音などが気になるかもしれません。ぜひ、現地でご確認くださいね。

ライオンズマンション桜上水第二の洋室

洋室2

書斎や趣味部屋に

リビングダイニングと引戸で隣接している洋室は約4.5帖です。扉を開放すれば、キッチンやダイニングの様子が見えますね。書斎や趣味部屋に良さそうです。クローゼット付きで、収納スペースも確保されています。

ライオンズマンション桜上水第二の洗面室

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。LED照明付きで、お顔や手元を明るく照らしてくれます。上から水が出る仕様なので、水栓廻りに水が溜まらずお掃除簡単です。ホースを引き出してボウル手前に水を流せるので、隅々まで洗うことができますね。三面鏡裏は全て収納スペースになっていて、洗面廻りをすっきり片付けることができます。コンセント付きなので、電動歯ブラシや電気シェーバーを充電しながら収納できて便利です。

ライオンズマンション桜上水第二の浴室

浴室

ドア縁やアクセサリー類がブラックで統一されていて、シックで落ち着いた印象の浴室。LIXIL製です。お湯はり、追い焚きがボタン一つでできるオートバスなので、忙しい時の入浴準備もらくらく。換気乾燥暖房機能付きで、天気が悪い日のお洗濯も心配ありません。また、壁付ラックは簡単に取り外して洗えるので衛生的です。

ライオンズマンション桜上水第二のトイレ

トイレ

LIXIL製のシャワートイレ。コンパクトなフォルムですっきりした印象です。フチを丸ごとなくした便器なので、お掃除らくらくです。背面の棚はトイレットペーパーなどの収納に便利ですね。

ライオンズマンション桜上水第二の玄関

玄関

白を基調としていて明るく清潔感のある玄関。シューズボックスの取っ手がブラックで、コントラストが美しいです。中は可動棚になっているので、ロングブーツなどもすっきり収納できます。棚板が樹脂製なので、砂や泥で汚れても取り外して水洗いできますよ。

ライオンズマンション桜上水第二の外観と周辺情報

外観・共用部

1985年(昭和60年)11月竣工の新耐震基準マンション。オレンジブラウンのタイル貼りで重厚感があります。鉄筋コンクリート造の5階建てで、総戸数は21戸です。オートロックではありませんが、防犯カメラ・TVモニター付きインターホンが設置されています。また、鍵はピッキングがされにくいと言われているディンプルキーになっていて、防犯面に配慮されています。修繕履歴が充実していて、管理体制の良さがうかがえます。

修繕履歴(抜粋)

2019年 共用雑排水管更新工事実施予定
2016年 給水ポンプオーバーホール
2015年 鉄部塗装工事
2009年 大規模修繕工事、ルーフバルコニー防水改修工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事

周辺情報

京王線「桜上水」駅より徒歩2分、「上北沢」駅、東急世田谷線の「下高井戸」駅も徒歩圏内です。「新宿」駅まで最短11分ほどで行く事ができ、都心へのアクセス良好です。マンションの目の前にある「miniピアゴ 桜上水5丁目店」は朝7時~深夜1時まで営業しているので、帰宅が遅くなった時や買い忘れがあった時も安心。他にもコンビニやスーパー、薬局や郵便局も徒歩5分圏内にあり、生活利便性に優れています。

【買い物施設】
・miniピアゴ 桜上水5丁目店(約24m)
・スマイル薬局(約38m)
・セブン-イレブン 世田谷桜上水駅南店(約65m)
・まいばすけっと桜上水駅南(約75m)
・キッチンコート 桜上水店(約200m)
【教育施設】
・区立松沢小学校(約800m)
・区立松沢中学校(約240m)
・そらまめ保育園(約230m)
【医療機関】
・都立松沢病院(約1.5km)
【その他】
・桜上水五郵便局(約290m)

編集部より

京王線「桜上水」駅より徒歩2分の駅近物件です。近隣にコンビニやスーパーが揃っていて、生活利便性が高いです。「新宿」駅まで直通・最短11分ほどで行けるので交通アクセスも良好ですよ。今回の物件は、修繕履歴の充実した新耐震基準マンション。地上5階建てで、ご紹介するお部屋は1階部分です。道路に面していますが、バルコニーにはしっかり目隠しがされています。カップルやDINKsにおすすめ2LDKのお部屋は、南向きで陽当たり良好。縦長のお部屋なので、家具の配置がしやすくレイアウトの幅が広がります。リビングに設置された可動棚は、収納スペースだけではなく、インテリアスペースとしても活用できまよ。気になった方はぜひ一度お部屋を見に来てください。

取材日:2020年9月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ライオンズマンション桜上水第二
住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩2分
京王線「上北沢」駅 徒歩11分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩13分
管理費
月額16,000円
修繕積立金
月額14,430円
管理方式
全部委託
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
48.60m²
バルコニー面積
4.95㎡
築年月
1985年(昭和60年)11月
所在階
1階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
給水・給湯・排水・ガス管新規交換/給湯設備交換(追焚、マルチリモコン、16号)/システムキッチン交換(人大トップ、W2100)/浄水器内蔵キッチン水栓 ・3口コンロ・レンジフード・食器洗浄乾燥機/ユニットバス交換(1216)、浴室換気乾燥暖房機取付/洗面化粧台(三面鏡)/温水洗浄便座一体型トイレ/防水パン・洗濯水栓交換/エアコン先行配管/照明器具設置・交換/フローリング・フロアタイル・クロス貼替/建具交換/分電盤交換/玄関人感センサー 交換/レースカーテン取付
駐車場
無し
駐輪場
無し
バイク置き場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ライオンズマンション桜上水第二 駅から徒歩2分!南向きの2LDK

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