物件概要

住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩2分
京王線「上北沢」駅 徒歩11分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩13分
管理費
月額16,000円
修繕積立金
月額14,430円
管理方式
全部委託
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
48.60m²
バルコニー面積
4.95㎡
築年月
1985年(昭和60年)11月
所在階
1階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
給水・給湯・排水・ガス管新規交換/給湯設備交換(追焚、マルチリモコン、16号)/システムキッチン交換(人大トップ、W2100)/浄水器内蔵キッチン水栓 ・3口コンロ・レンジフード・食器洗浄乾燥機/ユニットバス交換(1216)、浴室換気乾燥暖房機取付/洗面化粧台(三面鏡)/温水洗浄便座一体型トイレ/防水パン・洗濯水栓交換/エアコン先行配管/照明器具設置・交換/フローリング・フロアタイル・クロス貼替/建具交換/分電盤交換/玄関人感センサー 交換/レースカーテン取付
駐車場
無し
駐輪場
無し
バイク置き場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

桜上水 駅から徒歩2分!南向きの2LDK

住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩2分
京王線「上北沢」駅 徒歩11分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩13分
間取り
2LDK
平米数
48.60m²

駅から徒歩2分!南向きの2LDK

京王線「桜上水」駅より徒歩2分、「新宿」駅まで直接アクセス可能な駅近物件です。周辺の買い物施設が整っていて生活利便性も良好。南側にバルコニーのある2LDKは、カップルやDINKsにおすすめです。

2020.10  価格改定済み

ライオンズマンション桜上水第二のリビングダイニング

リビングダイニング

南向きで陽当たり良好

約11.5帖のLDK。南側に大きなバルコニー窓があり、陽当たり良好です。縦長のお部屋なので、家具の配置がしやすくレイアウトの幅が広がります。

味のあるフローリングと間接照明

節の入ったフローリングは1枚1枚に表情があります。無垢のような質感で、足触りも良いですよ。窓の上には間接照明があり、空間をおしゃれに演出してくれます。

ライオンズマンション桜上水第二のリビングダイニング

さまざまな活用ができる可動棚

キッチン横の可動棚は、収納スペースとしてはもちろん、インテリアスペースとしても活用できます。コンセント付きなので、アロマディフューザーや照明器具を置いても素敵ですね。お気に入りの食器を収納したり、パントリーとして使用するのもおすすめです。

ライオンズマンション桜上水第二のキッチン

キッチン

グレーのタイルがアクセント

LIXIL製のキッチン。淡い木目調で、清潔感とあたたかみのある印象です。グレーのキッチンタイルがアクセントとなっています。

ライオンズマンション桜上水第二のキッチン

料理好きに嬉しい機能満載

オールインワン浄水栓が設置されていて、シンク廻りがすっきり。シングルレバーなので片手で水温・水量の調節が可能です。また、グリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵でお料理好きの方には嬉しいですね。作業スペースにはコンセントが付いているので、調理をしながらミキサーやジューサー等の使用ができます。

しっかり収納

容量のある吊戸棚付きで収納スペースが充実しています。引出し収納には、奥まで無駄なく背の高いものもしっかり収納できますよ。取り出しやすさにも配慮された設計です◎

ライオンズマンション桜上水第二の洋室

洋室1

開放感のある洋室

約5.7帖の洋室は、バルコニーに面しています。南側に大きな窓があり、陽当たり・通風ともに良好。開放感のある空間です。天井に梁がないので、広く感じますね。クローゼット付きです。

ライオンズマンション桜上水第二のバルコニー

バルコニー

南西向きのバルコニー。LDKと洋室から出入り可能です。物干し金物が高い位置に設置されていて、丈の長いズボンやワンピースなども干しやすいですよ。1階で目の前が道路なので、プライバシーに配慮し目隠しが付いています。窓を開けていると、時間帯によっては車の走行音などが気になるかもしれません。ぜひ、現地でご確認くださいね。

ライオンズマンション桜上水第二の洋室

洋室2

書斎や趣味部屋に

リビングダイニングと引戸で隣接している洋室は約4.5帖です。扉を開放すれば、キッチンやダイニングの様子が見えますね。書斎や趣味部屋に良さそうです。クローゼット付きで、収納スペースも確保されています。

ライオンズマンション桜上水第二の洗面室

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。LED照明付きで、お顔や手元を明るく照らしてくれます。上から水が出る仕様なので、水栓廻りに水が溜まらずお掃除簡単です。ホースを引き出してボウル手前に水を流せるので、隅々まで洗うことができますね。三面鏡裏は全て収納スペースになっていて、洗面廻りをすっきり片付けることができます。コンセント付きなので、電動歯ブラシや電気シェーバーを充電しながら収納できて便利です。

ライオンズマンション桜上水第二の浴室

浴室

ドア縁やアクセサリー類がブラックで統一されていて、シックで落ち着いた印象の浴室。LIXIL製です。お湯はり、追い焚きがボタン一つでできるオートバスなので、忙しい時の入浴準備もらくらく。換気乾燥暖房機能付きで、天気が悪い日のお洗濯も心配ありません。また、壁付ラックは簡単に取り外して洗えるので衛生的です。

ライオンズマンション桜上水第二のトイレ

トイレ

LIXIL製のシャワートイレ。コンパクトなフォルムですっきりした印象です。フチを丸ごとなくした便器なので、お掃除らくらくです。背面の棚はトイレットペーパーなどの収納に便利ですね。

ライオンズマンション桜上水第二の玄関

玄関

白を基調としていて明るく清潔感のある玄関。シューズボックスの取っ手がブラックで、コントラストが美しいです。中は可動棚になっているので、ロングブーツなどもすっきり収納できます。棚板が樹脂製なので、砂や泥で汚れても取り外して水洗いできますよ。

ライオンズマンション桜上水第二の外観と周辺情報

外観・共用部

1985年(昭和60年)11月竣工の新耐震基準マンション。オレンジブラウンのタイル貼りで重厚感があります。鉄筋コンクリート造の5階建てで、総戸数は21戸です。オートロックではありませんが、防犯カメラ・TVモニター付きインターホンが設置されています。また、鍵はピッキングがされにくいと言われているディンプルキーになっていて、防犯面に配慮されています。修繕履歴が充実していて、管理体制の良さがうかがえます。

修繕履歴(抜粋)

2019年 共用雑排水管更新工事実施予定
2016年 給水ポンプオーバーホール
2015年 鉄部塗装工事
2009年 大規模修繕工事、ルーフバルコニー防水改修工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事

周辺情報

京王線「桜上水」駅より徒歩2分、「上北沢」駅、東急世田谷線の「下高井戸」駅も徒歩圏内です。「新宿」駅まで最短11分ほどで行く事ができ、都心へのアクセス良好です。マンションの目の前にある「miniピアゴ 桜上水5丁目店」は朝7時~深夜1時まで営業しているので、帰宅が遅くなった時や買い忘れがあった時も安心。他にもコンビニやスーパー、薬局や郵便局も徒歩5分圏内にあり、生活利便性に優れています。

【買い物施設】
・miniピアゴ 桜上水5丁目店(約24m)
・スマイル薬局(約38m)
・セブン-イレブン 世田谷桜上水駅南店(約65m)
・まいばすけっと桜上水駅南(約75m)
・キッチンコート 桜上水店(約200m)
【教育施設】
・区立松沢小学校(約800m)
・区立松沢中学校(約240m)
・そらまめ保育園(約230m)
【医療機関】
・都立松沢病院(約1.5km)
【その他】
・桜上水五郵便局(約290m)

編集部より

京王線「桜上水」駅より徒歩2分の駅近物件です。近隣にコンビニやスーパーが揃っていて、生活利便性が高いです。「新宿」駅まで直通・最短11分ほどで行けるので交通アクセスも良好ですよ。今回の物件は、修繕履歴の充実した新耐震基準マンション。地上5階建てで、ご紹介するお部屋は1階部分です。道路に面していますが、バルコニーにはしっかり目隠しがされています。カップルやDINKsにおすすめ2LDKのお部屋は、南向きで陽当たり良好。縦長のお部屋なので、家具の配置がしやすくレイアウトの幅が広がります。リビングに設置された可動棚は、収納スペースだけではなく、インテリアスペースとしても活用できまよ。気になった方はぜひ一度お部屋を見に来てください。

取材日:2020年9月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩2分
京王線「上北沢」駅 徒歩11分
東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩13分
管理費
月額16,000円
修繕積立金
月額14,430円
管理方式
全部委託
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
48.60m²
バルコニー面積
4.95㎡
築年月
1985年(昭和60年)11月
所在階
1階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上5階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
給水・給湯・排水・ガス管新規交換/給湯設備交換(追焚、マルチリモコン、16号)/システムキッチン交換(人大トップ、W2100)/浄水器内蔵キッチン水栓 ・3口コンロ・レンジフード・食器洗浄乾燥機/ユニットバス交換(1216)、浴室換気乾燥暖房機取付/洗面化粧台(三面鏡)/温水洗浄便座一体型トイレ/防水パン・洗濯水栓交換/エアコン先行配管/照明器具設置・交換/フローリング・フロアタイル・クロス貼替/建具交換/分電盤交換/玄関人感センサー 交換/レースカーテン取付
駐車場
無し
駐輪場
無し
バイク置き場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

桜上水 駅から徒歩2分!南向きの2LDK

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