グランフラッツ文京・千石　暮らしやすい住環境！通風良好な角部屋の3LDK

リビングダイニング

開放感があり上品な雰囲気

約15.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で開放感があり、リビングスペースとダイニングスペースとがさりげなく分けられているので、それぞれの時間を堪能できます。また、天井には間接照明があしらわれていて、お部屋を上品な雰囲気に演出してくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、キッチン奥の窓からはパティオに出ることができます。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードと棚が備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

約6.8帖のゆとりがある主寝室は、二面採光になっています。開口部が広めで物の出し入れがしやすいクローゼット付き。落ち着いた雰囲気が漂っていて、ゆっくりと寛ぐことができそうですよ。窓からは南西側のバルコニーにアクセスが可能です。

洗面室

三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手な洗面化粧台です。洗面ボウルとカウンターは一体型になっているので、お手入れが簡単。また、水栓が下向きに設置されており、水が溜まりにくくなっているのも嬉しいポイントです。さらに、横には可動棚、背面側にも収納棚が造られています。

浴室

清潔感が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓も付いているので、自然換気もしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具などが収納できます。

寝室1

約5.6帖の寝室1は、独立性があって子ども部屋にも良さそうな空間です。窓もクローゼットも付いており居心地◎。マンション特有の大きな梁も無いため、家具のレイアウトもしやすそうです。窓からは南西側のバルコニーに出ることができます。マンション共用部側のため、外部の人からの視線は感じにくくなっています。

バルコニー

北東側のバルコニーです。ゆったりとした広さのため、チェアなどを置いてティータイムを楽しむことができますよ。白山通り沿いのため、圧迫感がなく抜け感のある眺望となっています。

寝室2

リビングダイニングキッチンに隣接している約5.5帖の寝室2です。書斎や趣味部屋・リモートワークなどにぴったりで、クローゼットも付いています。

玄関

玄関入って正面にはシューズボックスが備え付けられています。セパレートタイプのため、靴が収納できるだけでなく、小物やアロマなどを飾ることもできますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2002年（平成14年）7月竣工、総戸数73戸、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造、地下1階付地上12階建てのマンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、駐車場やバイク置場がありますので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

グランフラッツ文京・千石の周辺情報

都営三田線「千石」駅より徒歩4分、白山通り沿いに立地しています。便利な駅近で「大手町」や「目黒」駅へダイレクトアクセス可能◎。マンションから徒歩8分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて買い物環境は良好。さらに少し足を延ばせば「六義園」や「小石川植物園」があり、休日のお散歩におすすめです。

【買い物施設】

・ローソン 文京白山五丁目店（約300m）
・ファミリーマート 本駒込二丁目店（約400m）
・セブンｰイレブン 文京千石駅前店（約500m）
・マルエツプチ 本駒込二丁目店（約350m）
・まいばすけっと 白山5丁目店（約350m）
・フードストアー かみとも（約500m）
・三徳 白山店（約800m）
・コープみらい コープ白山店（約800m）
・どらっぐぱぱす 千石駅前店（約550m）

【医療機関】

・文京内科・循環器クリニック（約400m）
・谷口医院（約450m）
・千葉医院（約600m）
・はとり内科クリニック（約800m）
・東京健生病院（約1.2㎞）
・日本医科大学付属病院（約1.6㎞）
・駒込病院（約1.7㎞）
・都立大塚病院（約1.7㎞）
・日心会 総合病院一心病院（約2.1㎞）

【その他】

・富坂警察署 千石一丁目交番（約400m）
・文京白山五郵便局（約350m）
・区立白山四丁目児童遊園（約70m）
・千石公園（約400m）
・区立千石緑地（約500m）
・白山公園（約650m）
・小石川植物園（約1.1㎞）
・六義園（約1.2㎞）
・文京スポーツセンター（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・彰栄学園彰栄幼稚園（約140m）
・区立明化幼稚園（約250m）
・千石保育園（約350m）
・区立明化小学校（約190m）
・区立第十中学校（約350m）

撮影日：2025年11月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。