下北沢　98㎡のゆとりある3LDK、南向きの高級低層レジデンス

リビングダイニング

陽光降り注ぐ、開放的な南向きリビング

約22.5帖のLDK。南向きの大きな窓から陽光が降り注ぐ、開放的な空間です。あたたかい光を浴びて、心地よい時間を過ごせそうですね。折り上げ天井やさりげないアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出。間接照明のやわらかな明かりが気持ちを落ち着かせ、リラックスタイムへ誘ってくれそうです。

床暖房で足元から温まる

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して使用できそうです。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。

キッチン

充実設備で快適なキッチン時間

木目デザインが空間に調和するキッチン。広々カウンターのW2574サイズです。調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。キッチンパネルにはマグネットを設置できるので、レシピを貼ったり、キッチン小物の収納に便利ですよ。

カップボード完備ですっきり片付く

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードと可動棚を完備しています。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。右側カウンター下にはスペースがあり、ダストボックスを置くのにおすすめです。

寝室1

やわらかな光が入る2面採光

廊下の突き当たりにある寝室1。約6.0帖です。L字窓があり、やわらかな光が差し込みます。6枚折れ戸のクローゼットを完備していて、収納豊富◎。開口部が広く、洋服を出し入れしやすいのも嬉しいポイントです。

寝室2

テレビも設置できる主寝室

約7.5帖の寝室2。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。さりげないアクセントウォールや間接照明のグラデーションが落ち着く空間を演出。壁掛けテレビ用のパネルが設置されているのもポイントです。すっきりとした見た目でお掃除がしやすいですよ。

WIC完備で居室広々

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

バルコニー

日当たり良好な南向き

LDKに面するバルコニー。南向きで日当たり良好です。晴れの日にはあたたかい光が届き、洗濯物もよく乾きそうですね。第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺に高い建物は見当たらず、青空を望む穏やかな見晴らしです。寝室2側にもバルコニーがあり、室内に光と風を届けてくれます。

寝室3

ライフスタイルに合わせて活用できる

リビングダイニングに隣接する寝室3。約5.4帖です。南向きで日当たり良好◎。午前中からたっぷりの光が入り、活動的に過ごせそうです。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されていますよ。ワークスペースやお子さまのプレイルーム、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

洗面室

木目扉＆石調カウンターで洗練された印象の洗面化粧台。大きな三面鏡にはタテ型2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。照明スイッチはセンサー式なので、手が汚れていても触れる必要がなくて衛生的です。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されているのもポイント。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうです。キャビネット付きで豊富な収納も魅力的です。

浴室

ゆったり入浴できる1620サイズのバスルーム。自然な温かみを感じるストーン柄タイルや、ワイドミラーが上質な空間を演出します。寒い日も快適に入浴でき、カビ対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室換気乾燥暖房機を搭載。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれた時、半身浴をしたい時に便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

間接照明やタイルフロアが高級感を演出する玄関。正面のアクセントウォールにはピクチャーレールが設置されていて、絵画や写真を飾ることができます。大容量のシューズボックス完備で収納力も◎。自由度の高い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。廊下にも収納があり、日用品ストックや掃除用品の収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2004年（平成16年）9月竣工、世田谷区代沢の閑静な住宅街に佇む高級低層レジデンス。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は38戸です。ブラウン系タイルの落ち着いた外観に、植栽の緑が彩りを添えています。3方角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できますよ。モニター付オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスや、トランクルームも設置されています。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩8分。人気の下北沢エリアも徒歩圏内の立地です。周辺は閑静な住宅街で、少し足を延ばせば「駒場野公園」や「駒場公園」といった大きめの公園があります。ファミリー世帯におすすめの住環境ですよ。また、ビッグターミナルである「渋谷」駅へは電車だけでなく、バスでのアクセスも便利。徒歩4分の場所にある停留所「代沢一丁目」から直通18分ほどで行くことができます。

【買い物施設】

・まいばすけっと 世田谷淡島店（約260m）
・セブン-イレブン 世田谷代沢3丁目店（約260m）
・ファミリーマート 世田谷淡島通り店（約350m）
・ローソンストア100 池尻店（約400m）
・全日食チェーン 銀次郎（約600m）
・まいばすけっと 池ノ上駅前店（約700m）
・トモズ 代沢店（約1.0km）
・サンドラッグ 池尻店（約1.0km）
・ダイソー レシピ下北沢店（約1.1km）

【医療機関】

・北医院（約600m）
・松多医院（約950m）
・代沢内科クリニック（約1.0km）
・代沢さくら醫院（約1.0km）
・下北沢病院（約1.1km）
・古畑病院（約1.2km）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.3km）

【その他】

・北沢警察署 淡島通交番（約180m）
・世田谷淡島郵便局（約240m）
・世田谷区立池尻図書室（約1.0km）
・淡島通り公園（約400m）
・代沢せせらぎ公園（約450m）
・三宿の森緑地（約600m）
・駒場野公園（約700m）
・目黒区立駒場野公園（約900m）
・駒場公園（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・認定こども園世田谷区立多聞幼稚園（約500m）
・世田谷区立三宿保育園（約550m）
・遊愛保育園（約600m）
・三宿さくら幼稚園（約850m）
・世田谷区立池之上小学校（約650m）
・世田谷区立富士中学校（約300m）

撮影日：2025年11月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。