物件概要

マンション名
ペルシェール山手
住所
神奈川県横浜市中区山手町
交通
みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩19分
JR根岸線「山手」駅 徒歩22分
管理費
月額47,790円
修繕積立金
月額52,080円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
156.78m²
バルコニー面積
21.72㎡
築年月
1990年(平成2年)5月
所在階
2階
間取り
3LDK+W
方角
南西
建物階数
地上3階建
総戸数
11戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
2020年2月に済:システムキッチン(人大トップ、W2700、オーブン付き)/3口ガラストップコンロ/浄水器水栓/食洗機/浴室換気乾燥暖房機取り付け/温水洗浄便座一体型トイレ×2か所/洗面化粧台(一面鏡・2ボウル)/防水パン・洗濯水栓/照明器具設置・交換/ビルトインエアコン(リビング)/玄関人感センサー交換/フローリング張替/フロアタイル張替/カーペット張替
駐車場
有り※本文の「外観」部分に詳細記載あり
駐輪場
空きスペース利用可
バイク置き場
空きスペース利用可
ペット
可(細則有)※本文の「外観」部分に詳細記載あり
SOLD

ペルシェール山手 異国情緒溢れる高級住宅地

住所
神奈川県横浜市中区山手町
交通
みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩19分
JR根岸線「山手」駅 徒歩22分
間取り
3LDK+W
平米数
156.78m²

異国情緒溢れる高級住宅地

今回は高級住宅時で有名な「山手町」にある物件です。物件周辺は洋風な建築が立ち並び格式高い雰囲気を醸し出していました。有名な「港の見える丘公園」など自然豊かな印象もあり、静かに落ち着いて生活したいと思っている方にはとくにおすすめなエリアです。

001リビング,Living

リビング

「開放感がある広々リビング」

約22.2帖のリビングです。バルコニーに出ることができる大きな窓があるので開放感があります。天井が掘り込み天井になっているのもより開放感を出してくれていますね。床は重厚感を感じるカーペットが敷かれています。足元が冷えなくて良いですね。

002ダイニング,Dining

ダイニング

「リビングと空間を分けることも」

約11.8帖の広々としたダイニングです。こちらのお部屋はフローリングになっているので食べ物を落としてしまってもお掃除しやすいですね。リビングとの扉は開閉できるので、場面に合わせて開け閉めすることができます。

003キッチン,Kitchen

キッチン

「料理がしやすいおしゃれなキッチン」

約6.4帖のキッチンスペースには、クリナップ製のキッチンが設置してあります。くすんだブルーでおしゃれ。食洗機、浄水器付き水栓、3口コンロに加え、オーブンも付いています。シンクや作業スペースも広々としているので料理しやすいキッチンになっています。作業スペースにコンセントがあるのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができて便利ですね。

「収納スペース確保でより充実した空間に」

本体も収納スペース豊富ですが、背面スペースも広々しているので棚などを置くことができます。自分でお気に入りの棚を購入して、より充実したキッチンスペースにしましょう。窓もあるので換気もできます。

ペルーシェ山手のキッチン

「ランドリースペース」

キッチン背面側にランドリースペースが設けられています。上部には吊戸棚が設置してあるので洗剤やリネン類を収納することができます。

「スロップシンク」

さらに、こちらのランドリースペースには便利なスロップシンクが設置してあります。衣類の手洗いや靴を洗う際にも便利ですね。水栓が湯水使えるのでそれも便利。

004主寝室,WIC,Master Bedroom

主寝室

「ウォークインクローゼット付き」

約12.1帖の主寝室には便利なウォークインクローゼットが付いています。奥行きもあり、パイプハンガーと棚が設置してある便利な造りです。洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうですよ。棚を購入して置くこともできそうです。

005浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

「大きな窓がある浴室」

ホワイトを基調にしていて、大きな窓が印象的な開放感溢れる浴室です。手すりも付いている大きな浴槽なので、バスタイムが寛ぎの時間になりそうですね。また、浴室換気乾燥暖房機が設置してあるので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。ランドリーパイプが2本付いているのも便利です。

ペルーシェ山手の洗面室

洗面

「ホテルライクな2ボール洗面」

LIXIL製の洗面なのですが、ホテルライクな2ボールになっています。2人並んで使うことができるので、忙しい朝には嬉しいですね。横には洗面収納も付いているので便利。カウンターと洗面ボウルとの継ぎ目が無いのでお掃除もしやすそうです。

ペルーシェ山手のトイレ

トイレ【2か所】

「洗面横のトイレ」

LIXIL製のウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。

「廊下側のトイレ」

こちらもLIXIL製のウォシュレット一体型のトイレですが、タンクレスタイプなのでスタイリッシュですっきりとした空間になっています。別途で手洗い器と鏡が設置してあるので、来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済んで便利ですね。

006寝室1,Bed room Ⅰ

寝室1

約7.5帖の寝室1です。奥行きがあるクローゼットが付いていて、中にはパイプハンガーや棚が設置してあります。布団なども収納することができるかもしれませんね。大きな梁が無いので、圧迫感がありません。エアコンが埋め込み式なのもスタイリッシュで良いですね。

007寝室2,Bed room Ⅱ

寝室2

「コンパクトなバルコニー付き」

約7.1帖の寝室です。こちらのお部屋にもクローゼットがついていて、中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。さらに、コンパクトなバルコニーが付いているのでどのように使おうか迷ってしまいますね。

008バルコニー,Balcony

バルコニー

奥行きがあり、広々としたバルコニーです。目の前に植栽があるので人の視線も気になりません。洗濯金物も設置してあるので洗濯物を干すにも便利。

009廊下,corridor

廊下

「納戸」

玄関からリビングへと続く広々とした廊下には納戸があります。奥行きがあるので、棚なども置くことができそうです。

「廊下収納」

キッチンや主寝室・寝室2へと続く廊下には廊下収納があります。パイプハンガーと棚が設置してあるのでコートなどを掛けてもよさそうですね。

010玄関,Entrance

玄関

「アンティーク調のシューズボックス」

広々とした玄関にはアンティーク調のシューズボックスが設置してあります。中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。カウンタースペースには小物やグリーン、アロマなどを置いても良さそうですね。床のタイルがダークトーンなので汚れも目立ちにくくて◎。

「人感センサー付き照明」

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

011外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

山手の高台に建つヴィンテージな低層マンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。綺麗な共用エントランスに迎えられて、専用のトランクルームや駐車場(1住戸1台)が付いています。2016年に大規模修繕工事が行われています。

【修繕履歴】
・2016年 大規模修繕工事
・2014年 防水改修工事
・2011年 各戸及びエントランスインターホン交換工事
【ペット】
・要承認(細則有)
・犬・猫:~2匹/戸
・抱きかかえられる大きさに限る
【駐車場】
・1住戸1台
・金額:18000円~20000円(月額/台)
※サイズは現地でご確認ください。
※希望時に空きが無い場合は、2台以上の利用者に空けてもらうため、最長で3か月お待ち頂きます。

周辺情報

今回の物件は、みなとみらい線「元町・中華街」駅から徒歩約19分の所にあります。駅からの道のりには有名な港の見える丘公園(約1.2㎞)があるので、休日などには散策を、駅を出ると横浜元町商店街(約1.6㎞)もすぐにあるのでショッピングも楽しむこともできそうです。山手の高台に建っており、周辺は立派な建物が多く、自然も豊かなので静かに落ち着いて生活することができる環境です。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 横浜小港町1丁目店(約550m)
・セブン-イレブン 横浜本牧2丁目店(約700m)
・まいばすけっと 本牧1丁目店(約1.0㎞)
・ヒルママーケットプレイス 本牧店(約1.2㎞)
【教育施設】
・市立北方小学校(約1.1㎞)
・市立港中学校(約2.4㎞)
【医療機関】
・ワシン坂病院(約140m)
・横浜市立みなと赤十字病院(約1.0㎞)
【その他】
・ワシン公園(約26m)
・宿之入公園(約550m)
・港の見える丘公園(約1.2㎞)
・外国人墓地(約1.4㎞)

編集部より

今回は高級住宅時で有名な「山手町」にある物件です。物件周辺は洋風な建築が立ち並び格式高い雰囲気を醸し出していました。有名な「港の見える丘公園」など自然豊かな印象もあり、静かに落ち着いて生活したいと思っている方には魅力的な立地なのではないでしょうか。駅まで行けば、ショッピングなども楽しめるので便利です。お部屋は専有面積が150㎡超えの広々としたものになっています。各居室が6帖以上なのでゆったりと生活することができそうです。約22.2帖のリビングは圧巻の広さです。どんな家具を置こうか楽しみながら見学してみてください。

取材日:2020年9月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ペルシェール山手
住所
神奈川県横浜市中区山手町
交通
みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩19分
JR根岸線「山手」駅 徒歩22分
管理費
月額47,790円
修繕積立金
月額52,080円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
156.78m²
バルコニー面積
21.72㎡
築年月
1990年(平成2年)5月
所在階
2階
間取り
3LDK+W
方角
南西
建物階数
地上3階建
総戸数
11戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
2020年2月に済:システムキッチン(人大トップ、W2700、オーブン付き)/3口ガラストップコンロ/浄水器水栓/食洗機/浴室換気乾燥暖房機取り付け/温水洗浄便座一体型トイレ×2か所/洗面化粧台(一面鏡・2ボウル)/防水パン・洗濯水栓/照明器具設置・交換/ビルトインエアコン(リビング)/玄関人感センサー交換/フローリング張替/フロアタイル張替/カーペット張替
駐車場
有り※本文の「外観」部分に詳細記載あり
駐輪場
空きスペース利用可
バイク置き場
空きスペース利用可
ペット
可(細則有)※本文の「外観」部分に詳細記載あり

間取り図

ペルシェール山手 異国情緒溢れる高級住宅地

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