学芸大学　最上階で見晴らし・陽当たり良好の3LDK

リビングダイニング

自然な光が入る南東向き

キッチンスペースを含め、約18.4帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。方角は自然な光が入る南西向き。バルコニーも付いています。周辺には高い建物がほとんどなく、室内からでも見晴らし良好です。また、天井には間接照明が施されていて、空間をやさしい光で照らしてくれます。

床暖房付きで冬場もあたたか

ホテルライクなカーペット貼りの床。床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感を感じさせません。

キッチン

BOSCH製の大型食洗機付き

リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話がしやすく、子どもの姿も見守れます。作業スペースが広々使えるⅡ型のシステムキッチン。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強いBOSCH製の大型食洗機付きで設備も充実しています。モノの出し入れがしやすい引き出しキャビネットで使い勝手の良さもポイント。リビング側の側面にも収納スペースが設けられています。

バルコニー

リビングダイニングに面した南西向きのバルコニー。フロアタイルが敷かれていて見た目の印象も◎。植物の水やりや、靴の洗い場などに便利なスロップシンクも付いています。バルコニー目の前には高い建物がほとんどなく、見晴らし良好です。

洋室1

約8.5帖の洋室。3つの洋室で一番広いお部屋なので主寝室としておすすめ。自然な光が入る南西向きで、見晴らしも良好です。リビング同様ホテルライクなカーペット貼りの床。WIC（ウォークインクローゼット）も付いています。

洋室2

約6.7帖の洋室2。洋室は全て廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）を完備。廊下からも出入り可能で、ゆとりある広さなのでファミリークローゼットのようにも利用できます。

洋室3

約5.4帖の洋室3。窓、クローゼット付きで使い勝手の良いお部屋。寝室としてはもちろん、ワークススペースや趣味部屋としてもおすすめです。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出しキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。洗面台とは別途、リネン庫も備わっています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。水栓前にカウンターは折りたたみが可能です。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。独立型の手洗い器も備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付です。廊下にはアートや季節の花が飾れるカウンター付き。また、約3.15㎡のトランクルームも設置されて、収納スペースが充実しています。

人感センサー付の照明

玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能。帰宅時に明るい空間で出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

1999年（平成11年）11月に竣工の本マンション。地下1階付き4階建て、総戸数67戸の中規模マンションです。つるが絡まるアーチや木々で彩られたアプローチがお出迎えしてくれ、英国の建物を連想させる風格が感じられます。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ付きで安心感も◎。敷地内には駐車場も完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東急東横線「学芸大学」駅 徒歩7分。都心へのアクセスと閑静な住環境を両立する魅力的なエリアにあります。駅前の商店街には、昔ながらの個人商店から、おしゃれなカフェ、洗練されたベーカリー、個性的な飲食店までが充実し、日常生活の買い物や外食に便利なだけでなく街歩きが楽しめます。マンション周辺は、目黒区の碑文谷公園や、世田谷区の駒場野公園など、緑豊かな公園が点在しており、都心にありながら自然を感じられる落ち着いた住環境が保たれています。

【買い物施設】

・まいばすけっと 学大駒沢通り店（約220m）
・まいばすけっと 下馬３丁目店（約350m）
・東急ストア 駒沢通り野沢店（約500m）
・ファミリーマート 下馬駒沢通り店（約200m）
・セブン-イレブン 野沢店（約350m）
・トモズ 学芸大学店（約500m）

【医療機関】

・かやしま医院（約300m）
・今井医院（約500m）
・学芸大駅前内科（約650m）
・つたえ内科クリニック（約850m）
・自衛隊中央病院（約2.1㎞）

【その他】

・世田谷区立 下馬公園（約350m）
・三谷児童遊園（約400m）
・碑文谷公園（約550m）
・学芸大学前郵便局（約500m）
・碑文谷警察署 学芸大学駅前交番（約600m）
・世田谷区立下馬図書館（約1.6㎞）
・下馬まちづくりセンター（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・世田谷はっと保育園（約450m）
・若山学園 若葉の詩保育園（約400m）
・碑文谷もみじの森保育園（約650m）
・育英幼稚園（約450m）
・東京インターナショナルスクール 学芸大キンダーガーテン/アフタースクール（約550m）
・世田谷区立中丸小学校（約800m）
・世田谷区立駒留中学校（約1.0㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※マンション構造：壁式鉄筋コンクリート造