用賀　人気の花火大会を楽しめる南向きの3LDK

リビングダイニング

約21.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きで日当たり良好、開放的な眺望も堪能できます。また、天井には間接照明があしらわれていて、上品な雰囲気をプラスしてくれています。壁面にはアクセントクロス・テレビボード・飾り棚を設置。小物のレイアウトもしやすくて、インテリアにこだわることができますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

憧れのアイランドキッチン

リビングを見渡しながら料理が楽しめるアイランドキッチン。ゲストを招いた際でもおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔を見れ、自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうですね。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード・物入れ

キッチンの背面側にはカップボードと物入れが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.7帖の洋室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋。間接照明やグレートーンのクロスで上質な雰囲気に包まれています。また、L字にパイプハンガーと棚が設置されている、ウォークインクローゼットが造られています。多くの洋服が収納できて便利ですね。

バルコニー

花火大会を楽しめる眺望

約7.4㎡のバルコニーは、南向きで日当たりが良好です。8階部分のため、目の前には開放感溢れる眺望が広がっています。夏には世田谷区たまがわ花火大会を楽しむことができますよ。便利なスロップシンクも設置されています。

洋室2

約5.6帖の洋室2には、クローゼットだけでなく、オープンクローゼットも設置されています。空間に圧迫感を与えずに、収納スペースが確保されていて◎。独立性もあるので、子ども部屋として使っても良さそうです。

洗面室

三面鏡や引き出しなど収納スペースが豊富に確保されている洗面化粧台です。洗面ボウルとカウンターは一体型のためお手入れは簡単。水栓の背面側も鏡になっているので、座りながらや背の低いお子さまでも鏡を見ることができます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室3

リビングダイニングキッチンに隣接している約3.4帖の洋室3です。書斎や趣味部屋・リモートワークなどにぴったりな空間。引戸を開閉することによって、その場をフレキシブルに使うことができますよ。

玄関

生活感を感じる玄関には、背の高いシューズボックスが備え付けられています。フロートタイプのため空間に圧迫感を与えず、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。また、廊下には生活感が出がちな小物も収納できる棚が造られています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2002年（平成14年）1月竣工、総戸数69戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上12階建てのマンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、細則はありますがペットの飼育が可能。敷地内には駐車場があるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。

周辺情報

東急田園都市線「用賀」駅から徒歩8分環八通りに佇む本マンション。用賀は渋谷駅まで約12分、二子玉川駅まで約3分と人気エリアへのアクセスに優れています。高級住宅街のイメージが強い世田谷区ですが、用賀は砧公園、多摩川をはじめ自然が多いことや、治安の良さなどから、子育て世代や女性の一人暮らしにもおすすめなエリアです。また、徒歩3分のところにはニトリの大型店があるので便利です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 用賀インター店（約90m）
・ローソン 世田谷瀬田五丁目店（約350m）
・ファミリーマート 用賀四丁目店（約600m）
・オーケー 新用賀店（約500m）
・東急ストアフードステーション 用賀店（約600m）
・FUJI 用賀店（約800m）
・オーケー 用賀駅前店（約800m）
・ココカラファイン 用賀店（約800m）

【医療機関】

・ようが脳神経外科（約800m）
・用賀アーバンクリニック（約800m）
・玉川病院（約850m）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.5㎞）
・世田谷桜丘病院（約1.5㎞）

【その他】

・玉川警察署 用賀交番（約750m）
・世田谷瀬田郵便局（約600m）
・区立上用賀五丁目いらか道市民緑地（約220m）
・砧公園（約350m）
・区立玉川台二丁目公園（約450m）
・区立玉川台公園（約550m）
・用賀くすのき公園（約650m）
・区立玉川台図書館（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくらの木保育室（約550m）
・瀬田幼稚園（約750m）
・区立京西小学校（約650m）
・区立用賀中学校（約450m）

撮影日：2025年11月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。