麻布十番　90㎡・ルーフテラス付きの開放感溢れる住まい

リビングダイニング

25帖超の開放感溢れるリビング

約25.2帖のゆとりあるLDK。バルコニー付きで奥行きがあり、開放感たっぷりです。窓越しに見える木が、四季折々の表情で日常をやさしく彩ります。温もりある木目フローリングに石調のアクセントウォールが映え、上質な空間を演出。ピクチャーレールで掛けるインテリアを楽しめるのもポイントです。

安心・快適な床暖房

床暖房が敷設されていて、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

収納完備で綺麗をキープ

大容量の収納を完備。自由度の高い可動棚で、生活小物や書類から、日用品ストック、掃除用品などをたっぷり収納できます。整理整頓してすっきりとしたリビング空間をキープできそうですね。

キッチン

コミュニケーションが増える対面キッチン

木目デザインで重厚感の漂うキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。開放的な気分で作業ができ、家族のコミュニケーションも増えそうです。コンロ前にはガラスガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

バルコニー

南東向きのバルコニー

LDKに面する8.80㎡のバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南東向きのため、晴れの日には午前中からあたたかい光が届きそうです。敷地内の植栽が見える、抜けのある眺望も魅力的です。

寝室1

WIC完備のゆとりある主寝室

約8帖の寝室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）を完備。衣類はもちろん、トランクケースなども収納でき、居室空間を有効活用できそうです。

寝室2

ワークスペースや趣味部屋に

お隣にあるのは約5.8帖の寝室2。北西向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。クローゼットは天井まで高さがあり、収納力◎。開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいのも嬉しいポイントです。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

ルーフテラス

ルーフテラスでほっと一息

北西側には2つの寝室に接続するルーフテラスがあります。16.58㎡の広々としたスペース。ウッドデッキが敷かれていて、気軽に出入りしやすいです。風にあたって一息ついたり、ちょっとした運動をしたい時におすすめですよ。防音・断熱に優れた2重サッシが採用されているのも嬉しいポイントです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。広々としたカウンターが特徴的で、化粧品やドライヤーの仮置きが可能。忙しい朝の身支度も落ち着いて行えそうです。洗濯機置き場は壁で仕切られていて、生活感をさりげなくカバー◎。リネン庫完備で収納豊富なのも嬉しいポイントです。

浴室

光沢のある木目柄パネルが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレを採用しています。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的。手洗いカウンター付きなのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

石目柄のアクセントウォールを採用し、洗練された雰囲気が漂う玄関。ピクチャーレールを活用し、絵画やポスターを飾ることができます。散らかりがちな靴はシューズボックスにすっきり収納。フットライトの明かりが足元をやわらかく包み込みます。廊下収納も充実していて、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1991年（平成3年）10月に竣工した地上7階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、総戸数は49戸です。竹中工務店・五洋建設施工の3,800㎡もの広大な敷地に佇んでいます。ゆったりとしたアプローチを進むと、柔らかな曲線を描く優美なフォルムの建物が現れます。車寄せのあるエントランスはホテルライクな印象。オートロック完備でセキュリティ面は安心です。プライバシーを守りやすい内廊下設計で、天候の影響を受ける心配もありません。駐車場・トランクルームの専用使用権が付いているのも嬉しいポイント。細則はありますが、大型犬の飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。麻布通りから「日向坂」を上がった先の閑静な住宅街。周辺には「在日オーストラリア大使館」や「在日イタリア大使館」があり、国際色豊かな街並みです。国賓などをもてなしてきた会員制の迎賓館「網町三井倶楽部」も同じ通り沿いにあり、品格の漂うエリア。交通面では「目黒」駅や「新宿」駅へダイレクトアクセスできて便利です。徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー、近隣には「麻布十番商店街」があり、買い物や外食に困ることもありません。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 港区麻布十番3丁目店（約350m）
・びっくり屋 麻布ニの橋店（約400m）
・スーパー ナニワヤ（約450m）
・ローソン 港南麻布店（約500m）
・トモズ 麻布十番店（約500m）
・成城石井 麻布十番店（約700m）
・ピカール 麻布十番店（約700m）
・麻布十番商店街（約700m）
・ダイエー 麻布十番店（約850m）
・日進ワールドデリカテッセン（約850m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約850m）
・Can★Do 麻布十番店（約850m）

【医療機関】

・馬場クリニック（約650m）
・中村麻布十番クリニック（約650m）
・麻布医院（約700m）
・国際医療福祉大学三田病院（約750m）
・南麻布医院（約750m）
・古川橋病院（約850m）
・東京都済生会中央病院（約900m）

【その他】

・麻布警察署 一之橋交番（約550m）
・麻布十番郵便局（約650m）
・港区立麻布図書館（約850m）
・新広尾公園（約450m）
・網代公園（約500m）
・一の橋公園（約600m）
・南麻布新堀児童遊園（約600m）
・有栖川宮記念公園（約1.1km）
・芝公園（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立赤羽幼稚園（約550m）
・まなびの森保育園麻布（約550m）
・麻布山幼稚園（約600m）
・港区立赤羽小学校（約500m）
・港区立三田中学校（約1.4km）
・慶應義塾大学（約700m）

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撮影日：2025年11月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。